⑴ 贷款每月还款（月供）不可以超过工资一半吗
您好，一般银行规定你的月工资要是月供的两倍，银行才会放款，不用的银行有不同的要求，具体看银行，请悉知
⑵ 按揭贷款月供没按时交会怎么样
第一个月会通知你补交并交滞纳金，第二个月开始下律师函，连续拖欠3个月会有律师上门协商，让你卖房还款，不行就开始起诉
⑶ 银行贷款按揭房月供贷款可以吗
按揭月供可以贷款，这种贷款是针对在银行按揭买房、买车的客户或者是已经把房产抵押给银行贷款的客户。这种贷款是一种无需抵押银行贷款，是一种银行信用贷款。主要需要满足以下条件：
1、 借款人年满21周岁，不超过55周岁；
2、 有正常还款半年以上的房贷车贷或银行有已还款半年以上的抵押贷款。若贷款已还完，只要不超过6个月的仍可办理；
3、 能提供身份证明、房产证或购房合同或抵押合同三选一即可，如果房产在配偶或未成年子女名下，需要提供结婚证和户口本。
银行贷款额度一般是按揭房月供的45倍，车贷的30倍。因为这种贷款品种是一种无抵押信用贷款所以客户的负债情况，还款能力和还款记录是否良好（征信记录）直接影响客户能否贷款、贷款利息和贷款额度等。、
森茂担保希望可以帮到你，希望采纳
⑷ 按揭贷款买房怎样才可以交少点利息
五个小技巧可以巧助您省钱还贷，分别是：房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。
技巧一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到；
技巧二：按月调息
2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠；
技巧三：双周供省利息
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的；
技巧四：提前还贷缩短期限
理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大；
5. 技巧五：公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
⑸ 等额本息第一个月为何月供要多交
您的贷款利息从银行把贷款给开发商开始计算，而银行的系统扣划从2月15日开始划扣，也就是说您的贷款第一期为一个半月，所以利息会多些。
而这半个月会在最后一期扣除半个月时间，计息时间为半个月。
当然，也有不合理的地方。但是这是与按揭进度有关的。从你开始办理按揭计算，一般1-2个礼拜款拨给发展商。
已经办理完的更改不了了。
信用卡现在很正常，房贷客户都为优质客户，附送点信用卡很正常，信用卡额度在你名下，至于你怎么用，与你都是有直接联系的。会记录在你的信用记录中，直接影响你的下次贷款。
⑹ 等额本息房贷为什么越还越多
等额本息还款贷款时间越久利息越多。 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
一、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
二、此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
三、该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。 四，虽然等额本息还款方式，利息支出较多，但随着本金的减少，不存在房贷越还越多的情况。除非国家上调基准利率。
拓展资料
一、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一，或者等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时，这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金，故不划算。
二、如果预计未来有大额支出较好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中较低，如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款，利率则高得多。 所以说，同样贷款额度下，贷款期限越长，房贷对于买房人越划算。如果可能的话，选择“100年等额本息”的房贷，不仅每月月供低，生活没有压力，还可以坐享房产升值带来的收益。只是银行不会推出此类产品，所以说，目前选择30年等额本息贷款最为划算。 三、住房贷款的还款方式是等额本息还是等额本金，从理论上来讲都是客观的，但从实际结果来看等额本金法要比等额本息法少还一些利息，其原因就是等额本金要比等额本息早还的本金多些，所以利息才相对少些，但开始还款时压力较大。
⑺ 现在第二套房贷能比第一套房贷多交多少贷款呢
二套基准或者上浮10%
利率差为6.53和4.16
看地段，能升就能赚
但要一时半会儿升不上去，利息吓死你
⑻ 签了购房合同，一个月后办理贷款，还能多交首付吗
不能 新房办理贷款都是开发商统一办理 除非你的贷款审批过程出现需要你追加首付的情形，否则是办理不了的