贷款一年后追加首付

① 买房子首付后、已经月供一月了然后追加首付月供会不会少

贷款一年后才可以提前归还部分贷款，并更改贷款年限，也就可以变更月供数额。

② 刚签完购房合同银行贷款还未审批下来，请问能增加首付额度吗如何办理需要重签合同吗

在合同价不变的情况下是可以增加首付额度的，需要重新签贷款合同。找给你办理贷款的信贷员。
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

③ 房贷可以追加首付吗

正常是要按照签得合同进行付首付的，追求首付要和开发商具体协商好，重新签订合同，把首付比例改变，同时改变贷款的额度。

个人按揭贷款：

一、条件

申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

1、有效身份证明；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；、

4、已首付20%及以上房款；

5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

2、贷款期限最长不超过30年；

3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

二、 程序

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

④ 银行贷款还没审批下来，还可以追加首付款吗

这个要看您目前是那种情况，如果只是签订了三方合同，银行那边还没有去签订借款合同，那就可以追加首付款；如果已经签订了借款合同，那只有联系银行试试看能否修改贷款金额。

⑤ 中国银行贷款一年后可不可以追加月供

一般买那套，就用买的房子做抵押。

⑥ 银行要放贷款 我想追加首付 以后还会放贷款吗

如果银行已经放贷款了，你想追加首付的情况下，那么就不会发放贷款了，建议你不要追加首付，否则要重新批准你的贷款，有可能银行考虑到你的还款能力或者你的还款情况会不发放贷款。

⑦ “追加首付”是什么意思

【释义】：就是无法支付首付费用，又想享受首付待遇， 然后再支付首付的剩余费用。

⑧ 追加首付是什么意思

就是无法支付首付费用,又想享受首付待遇 然后再支付首付的剩余费用。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

⑨ 房子贷款30年,我第一年追加合适吗

房子贷款30年，你在第1年追加还款，属于提前还款，这样需要支付违约金，就可以把本金提前还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

⑩ 贷款未批下来前能再补交首付么

若贷款人审查不同意，可以补交首付。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。

《个人住房贷款管理办法》是为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订。由中国人民银行于1998年5月9日发布并实施。

(10)贷款一年后追加首付扩展阅读

《个人住房贷款管理办法》

第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。