㈠ 买房贷款400万,其中公积金120万商贷280万,贷30年总共还多少
假定“等额本息”还款方式；
一、测算 公积金贷款部分
假定 年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=1200000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】
月还款额=5,222.48元
还款总额=1,880,091.30元
二、测算 商业贷款部分
假定 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=2800000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】
月还款额=14,860.35元
还款总额=5,349,725.34元
测算结果：两部分还款总额 之和=7,229,816.64 元（结果仅供参考）
㈡ 首套房贷款400万，30年还清，月供多少
等额本息法： 贷款本金：4000000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 21229.07元、总还款金额是： 7642465.2元、共应还利息： 3642465.2元。第1个月还利息为：16333.33 ；第1个月还本金为：4895.74；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
㈢ 贷款300万30年月供多少
现在贷款基本采用的是LPR模式了，因为每年会存在利息调整，暂时按照银行普遍采用方式计算（2020年7月1日长期贷款基准年利率4.9%，不计算LPR加点）：
一、等额本息计算：
1，贷款总额300万元，贷款年限30年，月均需要还款（月供）15921.8元。
2，需要还款总额5731848.58元，30年利息合计2731848.58元。
二、等额本金计算：
1，贷款总额300万元，贷款年限30年，首月还款20583.33元，次月还款20549.31元，以后每月月供还款金额减少34.02元-34.03元。
2，需要还款总额5211125元，30年利息合计2211125元。
㈣ 商业贷款400万元,分20年,每月应还贷多少
这与利率相关,假如利率为基准利率6.8%,月利率为6.80%/12
400万20年(240个月)月还款额:
4000000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=30533.58元
说明:^240为240次方
㈤ 贷款500万30年月供多少
假定年利率4.90%，那么等额本息月供就是26536.34元；等额本金月供就是20416.67元，逐月递减。
一，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累
二，贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。 贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
三，在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
四，许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。 审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位
五，关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
六，关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
七，关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;
八，关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
㈥ 房价400万，首付100万，分30年贷款300万请问等额本息多少钱一个月
首先你要明白你那边贷款的利率，实际准还是上浮多少。
如果是基准4.9那么贷款300万，等额本息，月供是15921.8元。
如果是上浮10%，那么月供是16827.2元。
如果上浮20%，那么月供是17755.72元。
如果上浮30%，那么月供是18706.29元。
㈦ 买房子贷款400万贷20年 月供多少
贷款利率5.9%，贷款400万元，20年期，等额本息,月还款额28426.96元,总还款额6822470.4元,其中利息总额2822470.4元。
㈧ 400万的房子贷款月供在多少
总价在400万的房子，首套首贷需要40%（约160万），贷款最多贷6成约240万。现行政策贷款年限最长25年，240万贷款月供约为1.4万左右。如果觉得月供压力略大可以尝试提高首付，以降低贷款数额。