① 个人住房贷款月供怎么算
若在招商银行办理个人住房贷款，“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
② 银行房贷月供怎么计算
具体计算方法如下：
以20万，20年为例。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：
1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。
2、20万20年(240个月)月还款额。
3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。
4、说明:^240为240次方。
(2)个人住房贷款月供贷款计算扩展阅读：
房贷月供条件程序：
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
③ 个人住房按揭贷款是怎么计算的
利率3.465/月，61.4338/万（1万元就是还61.4338元）详情：zhangfang_1119@sina.com 本人从事银行贷款！
④ 房屋按揭月供计算公式
房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。
大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%，2009年为5.94%。
据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而当期实际天数为29天，利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，银行当期实际收取利息则为1983.05元。
(4)个人住房贷款月供贷款计算扩展阅读：
房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。
等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。
参考资料来源：网络-房贷计算方式
⑤ 住房贷款的月供是怎么计算出来
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款较高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为80万元。
按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
⑥ 个人住房贷款的利息是怎么算的
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
(6)个人住房贷款月供贷款计算扩展阅读：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
资料
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
贷款程序
（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”
⑦ 住房贷款按揭月供计算方法
根据现在的利率，银行按揭贷款30万,十五年期限，以等额本息的方式,每月应还款额是2639.04元，以等额本金的方式,第一个月应还款额是3330.55元，以后每个月递减9.25元
⑧ 住房贷款计算公式
计算公式：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款金额:150000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:2963.11元
总 利 息:27786.47元
按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:3362.5元
逐月递减:14.38元
末月月供:2514.38元
总 利 息:26306.25元
⑨ 贷款买房月供如何计算
贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
(9)个人住房贷款月供贷款计算扩展阅读：
申请房贷所需要的资料：
借款人的有效身份证、户口簿。
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。
房产的产权证。
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
⑩ 住房贷款的月供怎么计算的
个人住房贷款的月供是有公式直接计算的。自己是算不明白滴，除非是精算师。
如果你有一些积蓄，提前还一部分，贷款的年限不变，月供当然就少了，利息也少了。但一般银行一年只允许还一次，金额不能少于30000元，要提前去银行申请。
另外，建议你有积蓄还是提前还比较好，因为你选择的是三十年，如果你按照30年来还，你还款的利息比本金多好几万，大约应该比本金还多出85326.76元。
希望能帮到你。
