㈠ 贷款利率上调了，我的月供该怎么算啊
新月供金额计算的规则：剩余贷款本金和剩余贷款期限，在新贷款利率条件下重新进行分配。而新月供金额计算的关键点就在于此处。
1.剩余贷款本金=总贷款金额-已经偿还的贷款本金金额 【说明】：借款人在总贷款期限内，都会遇见利率的调整，所以在已偿还的本金计算上要进行分段计算即：不同利率条件下所偿还的贷款本金金额进行统计。
2.剩余贷款期限=总贷款期限-已经履行的贷款期限 【说明】：借款人在办理贷款时是以"年"为单位的，而月供的偿还上是以"月"为单位的。所以在已偿还期限的统计上请将"年"换成"月"然后再进行统计。
在借款人掌握基本信息和计算规则后，就可以计算新月供金额了。
㈡ 银行贷款可以月供吗
原则上，银行内部有文件要求，借款人及其配偶之家庭月贷款还款总额与家庭月收入总额的比值不得超过50%。因为从银行层面审批贷款的重要因素是借款人有没有足够的收入在保障家庭基本生活支出前提下还贷款，所以银行就定了一个50%的比例，也是为借款人考虑。
如果是单身或离异，父母不作为共同还款人，你自己一个人的收入证明的字面数字必须符合50%的规定；
如果是单身或离异，父母作为共同还款人，那么你们开出来的收入证明字面数字总额必须符合50%的规定；
如果已经结婚，那么不管房产预售合同上有谁的名字，银行都会要求配偶必须签订共同还款承诺函，以履行“配偶知情权”。主借款人必须提供收入证明，至于配偶是否提供收入证明要看“50%的规定”。
银行审核以上收入证明数字真实性的材料就是借款人提供的近三个月银行流水。希望你能理解我的意思，银行会向借款人及贷款相关人明确收入证明的要求，材料都是借款人提供，一般情况下，银行没有太多精力去验证材料的真实性（这里的真实性与审核收入证明的真实性不一样），因为对银行而言，新房类标准类贷款就是流水线作业，只要贷款审批下来且借款人按期正常还款就万事OK。
PS：银行对于借款人是否需要提供近三个月银行流水是有要求的。如本人所在银行规定，若借款人月收入大于8000元的，就要提供银行流水。
㈢ 关于购房贷款 利率 上调后月供涨幅的问题 急急急急！！！
你好，如果确定是贷款九万元，期限20年的话，根据推算，你当时的贷款利率应该是打七折，也就是年利率4.3%
2011年1月1日起执行新的利率标准后，你每月的还款金额为：568.41元。
㈣ 什么叫上调利率,如果上调了，以前贷款的月供会不会增加呢
上调利率 简而言之就是央行发出通知 全中国的银行的存款贷款利率上调 比如2011.4.6整存整取存款利率六个月是3.05% 同时期的贷款六个月还款利率5.85% 而2011.7.7上调以后成3.1%和6.1%
银行给的利息多了 自然放贷要收的利息也要增加 所以房贷的月供也会增加（因为你要还的利息多了嘛） 现在是一个月过渡调整 比如6月份上调了利率 那么你7月份的贷款月供就增加了 以前是一个季度
㈤ 贷款利率上升，月供会增加吗
您好，会的，您可以根据您的贷款额度，利率。年限，还款方式网络贷款计算器计算每月还款额，请悉知
㈥ 银行个人住房贷款现在是还了五年了,可以申请提高月供基数减少还款年限吗
不可以，贷款时合同已经生效，贷款是月份来计算的，即贷20年是240个月，如你手里还有余钱，可买断几个或几十个月，比如你这还了100个月，你的余钱够还30月的，那你下月可接着还第131个月的贷款，就是这个意思，合同说还多少钱，那你提前交了部分，利息的不会少一分的。
㈦ 在银行贷款说是五年还这个可以改成月供吗
可以与银行沟通，协商，双方一致可以变更合同。