30年免还贷款真相

Ⅰ 你一定不知道的房贷真相 30年后2千或值早餐

我们总结一下，房产规划在我们理财生涯中的合理安排：

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适?

房贷

这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。

建议：

贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。

二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?

先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。

三、等额本息or等额本金

首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。

等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多，上图大家应该也看到了。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。

但是，真的是这样吗?

其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多;借的本金少，要还的利息就少。

举个例子：

如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。

假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元;

（以上回答发布于2017-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

Ⅱ 我和银行已经签了黑户30年免还和免责协议，银行的人给办的贷400万到我手里200万这个协议有效吗

1、协议无效，不受法律保护。

2、黑户30年免还和免责协议

（1）免还协议是一种个人民事行为，但是比较接近金融诈骗。

（2）银行给你签个协议，协议上你欠银行100万，实际银行给你10万，但是不用你还，然后你进入银行的黑名单。也就是你个人拿了10万好处但要背上银行在其他方面造成的90万的呆账。

（3）正规银行不会做这种收不回来钱的项目。免责协议只有银行的同意 ，才可以免除你的责任，否则这种免责协议是无效的。你作为贷款主体，要承担直接还款责任，到头来相当于别人花银行的钱。

(2)30年免还贷款真相扩展阅读

协议免责的条件

协议免责要想具备法律效力除了符合责任范围的限定外，还要满足以下条件：

1、协议的双方对协议的内容有处分的权利。

2、是双方当事人意思自治的结果。采用欺诈、胁迫、乘人之危的手段达成的协议是无效或者可撤销的。

3、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不侵害社会公益和第三人的利益。对一方显失公平的协议也是可撤销的。

协议免责采用的形式。协议免责既可以采用书面形式也可以采用口头形式，既可以明示做出也可以默示做出。但是采用书面形式有利于从法律上证明协议免责的效力。

Ⅲ 最近听说一种贷款，向银行贷款500万到手200万，然后和银行签30年免还协议，有这回事吗有人成功

你好，
如果是真的，可能银行早就破产了。
对回答感到满意，
请采纳，
谢谢。

Ⅳ 贷款真的有免还协议这个说法吗30年免还协议10年免还协议真的有这个说法吗

有的，真理往往掌握在少数人身上，
这个保证

Ⅳ 做企业贷款，三十年免还，是真的吗

1、民间借贷，这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，黑 户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定
2、黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一。
3、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。

Ⅵ 背黑帐那种贷款说三十年免还的靠谱吗

首先，这是真实存在的！我来仔细分析内幕给各位！
1.银行出现了资金漏洞，无法平账，需要有人补漏。
2.所谓签份三十年免还，那就是张废纸，银行可以随时翻脸，因为那张免还协议不具备任何法律效应，法律只讲证据，因为银行有你欠债的所有手续资料。
3.办背债过程中，所有流程确实真实，你签完也确实可以给钱你，但是！但是！不出三个月，甚至更短，银行会将你资料带给法院，理由是:经济诈骗！法院将会满世界搜你，假如你还美滋滋在家想享受银行给你的那笔钱，对不起，经侦大队会轻易在家把你带回局子里。
4.假如搜不到你，不好意思，你跑路也没用，因为你被全国通缉，这个社会出门少不了身份证，你稍有不慎就会被抓
5.你给银行背债，你永远就是黑户，想警察搜不到你，也行，有一个办法！那就办理完背债得到钱后，快速将钱取出成现金，然后销户，因为你任何一次使用银行卡都会被查出，而且这种前提下，卡会被冻结。这里指的销户是——注销户口，死亡！你已经死亡了！然后找过个户口洗白自己。这个难度很大，超级大，除非你有通天的路子办这个，但也有人做到过！
6.如果你运气不好，洗白不了自己，那你就从此亡命天涯，因为一旦抓你回来，你就是牢底坐穿的结果。
7.最后我再支一招，银行背债是有指标的，每年年底都会出现一次，因为银行也要年底扎帐，一般在十二月中旬秘密发出指标给中介，由中介寻找替死鬼。鉴于此，你若想打这个主意，请在平时就给自己做好退路，提前办理好另一个身份，除了身份证相片，其余都不是你真实的资料，连同户口本，驾照等，全部办理一套新身份，请注意，不是假身份，是新身份。这个也同样有超级难度，普通百姓做不到……然后到了年底你就可以心安理得去背债。

谢谢各位收看！或许有人会问，你知道这么多，你怎么不去背债，我想说，我没路子洗白自己，又不敢亡命天涯，所以放弃想法。但我还是要告诉你，办理这个的，真正适合人群只有一种，那就是病重之人或是时日不多的病人，办完他也得把钱取出现金给家人，然后所有买卖交易自己不经手，警察也查不出资金去向，加上人已经额死亡，也就从此消债了。安心走了，还可以给家人留下财富。

Ⅶ 我是纯白户现在朋友介绍说有个免还贷款时间是30年，签免还协议一个月

你做完这个估计就被朋友坑了，这太不划算了

Ⅷ 上海黑白户贷款30年不用还是真的吗

骗人的，我就在上海做金融的，根本没有什么黑白户贷款30年不还的，这些都是骗取你个人资料的，谨慎小心

Ⅸ 30年免还贷款是什么意思。

别玩