『壹』 公积金贷款,30万10年期,应该会提前还完。是等额本金合适还是等额本息合适为什么请专家解答
公积金贷款大多数人选择等额本息,因为还款压力小,通货膨胀是趋势。另外,使用两种贷款方式提前还款的总支出的差距不大,而且越早还差距越小
『贰』 买房63万计划贷款30万,预计十年左右能提前还款完毕,贷款年限多少年合适,选择等额本息还是等额本金。
您好,还款方式的选择,其实取决于您的实计情况,不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆,等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小,同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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『叁』 我购房需贷款30万,10年还清,从有利于还贷方的角度分析,应该采用等额本金方式好还是等额本息方式好呢
一样的,没有差别。
每月月供两部分,首先还贷款余额的当月利息,其次还一部分本金。
等额本金,每月还的本金相同。最初还款额度高。自然总的利息较少。
等额本息,每月还的本金逐步增加,每月还款总额相同。但是占用资金*时间 更多,总利息自然高些。
所以你会发现,首月月供,两种方式的利息是一样的,不同是是还本数额。
利息是 占用资金和时间的乘积 * 利率 ,所以,利息多付出也罢,少付出也好,本质是一样的。
具体看你自己的情况。
如果收入稳定,还是等额本息吧。简单。
如果现在收入较高,将来收入上涨可能不大,但是预期支出增加(如孩子的教育费用等);
那么可以选择等额本金,其特点,前期还款数额高,然后递减。
『肆』 买房贷款三十万准备十年还清,本金还是本息好
贷款越少利息越少
贷款30万10年还清 按银行基准利率计算等额本息每月还款3414元 等额本金还款每月4137.5元(每月递减13.65元)
还款方式两种 等额本息和等额本金方式还款
等额本息十年还清后利息是109689元 等额本金十年还清后利息是99068元 相差不多
『伍』 商贷30万贷款10年等额本金还款和等额本息哪种划算
如果个人的收入水平不错,建议等额本金,总的还下来利息要少!不过前期还款压力大!
『陆』 公积金贷款30万还10年,等额本金和等额本息每个月分别还款多少
公积金贷款30万还10年,利息3.25%,等额本金首月还3312.5元,等额本息每个月还2931.57元。
『柒』 住房公积金贷款30万,10年贷款期限,等额本金和等额本息,哪个更划算
1、没有哪个更划算,只有哪个更合适。
2、等额本金的利息会少于等额本息,但是一开始的月供比较多,还款压力比较大。
等额本息利息多于等额本金,但每个月月供是一样的,考虑到人民币是一直在贬值的,实际上月供是越来越少的,毕竟10年前的一千块钱的购买力肯定是大于10年后一千块钱的购买力的。
3、按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算,贷款30W,期限10年
按照等额本金还款的话,首月还款3312.5元,以后每月减少6~7元,最后一个月还款2506.77元,支付利息款49156.25元, 还款总额349156.25元。
按照等额本息还款的话,月供是2931.57元,支付利息款51788.5元, 还款总额351788.5元。