婚前贷款买房自己支付月供

⑴ 关于男朋友婚前贷款买房子，大家是怎么看得啊

婚前买房，婚后共同还贷，离婚时，前夫要我净身出户！
张明与赵红是相亲认识的，相识不久两人就结婚了，住进了张明婚前买的房子里。
第二年，两人的儿子出生，因为婚后磨合不好，两人经常因为孩子问题、家庭琐事闹矛盾，后来分居了。
分居两年后，张明向法院提起了离婚诉求，赵红也同意离婚，但要求补偿婚后房产增值利益部分。
张明不同意，认为房子是自己婚前买的，婚后也都是自己婚前和婚后的钱在承担房贷，房子应归自己所有。
法院审理认为，夫妻一方婚前财产，包括银行存款以及购买的房产，都属于个人所有。
本案里，婚前张明已经负担的首付款和月供款，以及婚前存在付款账户内用于还月供的存款都属于张明所有，后期存入的钱才是属于夫妻两人的共同财产。
最后法院按照照顾子女和女方权益的原则，判决张明补偿赵红因婚后共同偿还月供而产生的房产增值利益部分一共10万元。
法律有规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以婚后的收入正常都属于夫妻共有，婚前财产明确，婚后该给的还是要给的。
像这个案例中，婚后两年还贷的钱，对比一套房子的价格，应该算是杯水车薪了。差不多就是净身出户。

⑵ 婚前财产 和男朋友一起买房子，我付首付，他贷款还月供，购房合同和还贷是他的名字，是他的个人财产吗

如果在领取结婚证之前办理房产证的话，房产证上能填写我男朋友和我的名字吗？
答:可以在跟开发商购房合同上添加你的名字,这样办出来的房产证件上才有你的名字,这点要跟开发商沟通了,写几个人的名字都没有问题的啊一般,
如果房产证能写上我的名字，这套房子属于婚前普通共同财产还是其他什么关系？
答:如果房产证件上有你俩的名字,那不管你们结婚与否,这套房的处置权你们都有权利,也就是说你们共同共有这套房屋的产权,
如果房产证不能写上我的名字，该如何处置房产关系（如果分手，这房子和我一点关系都没有。）该怎么维护我的权益？
答:房产证上只有你男友的名字,而又是在结婚前购买的,那法律上来说这套房就是你男友的婚前财产,最好与你男友去公证处做份财产共同共有的公证来保障你的权益.
意见和建议:
如果该套房已经办理了合同备案证明的话,那就麻烦点了,既房产证办出后只有你男友的名字,又因为涉及到贷款,则这套房目前产权状况是抵押状态,要还清购房贷款后才能撤消抵押的,然后才能跟开发商重新签两人名字的合同再去房管局重新备案,才可以办出写有双方名字的房产证件,开发商估计不会配合你们更改购房合同,也要找钱还清贷款才能办理,很花时间和精力,作份财产公证吧,才保险一点,最保险的办法就直接是过户的方式了,也就是说拥有该套房产权证的你那男朋友方卖二份之一的产权给你，这样你也就拥有一本写有你名字的房产证了，但是会产生相关的费用。而且是以购房未满五年转让的税费计算的,高点哦这个税费,不管以前是谁出的钱和谁签的字,也不管结婚与否,拥有写有自己名字的房本才是王道,只要房产证上有双方的名字,不管你出钱是不是大部分,双方都各有一半的产权的,作财产公证,或者过户一半产权,还是结婚白头到老,你就要好好的考虑了.祝你幸福.

⑶ 婚前贷款买房，婚后由父母支付月供，离婚时房产如何判定

建议：父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。

主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。

(3)婚前贷款买房自己支付月供扩展阅读：

房屋问题

一、夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

⑷ 婚前贷款买房但是现在分手啦

如果有直接证明首付是你付的，那这部分就是你的，婚后贷款是夫妻共同债务，该部分视为夫妻共有。

⑸ 婚前贷款买房，房产证只写自己名字，婚后由父母还月供，算婚前财产吗

你这房子不就是婚前买的吗？月供算的话哪还有什么婚前婚后。那都是婚后了！

⑹ 打算在结婚前按揭贷款买一套属于自己的单身公寓，想知道买房首付月供是怎么算的

月供是贷款总额乘于相对应的还款系数

⑺ 恋爱期间双方共同贷款购房 实际一方负担月供 房屋如何分割

属于婚前房产，房产证写谁名字，房产属于谁。
婚前房产：
婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

⑻ 婚前贷款买房，婚后由父母支付月供，离婚时房产如何判定

婚前买的房子属于婚前财产，谁买的属于谁的离婚时不参与分割，既然是你父母支付月供那么房子就归你。