买房贷款每月还的是什么

『壹』 买房贷款每月还款是怎么计算的

买房贷款，每月还款的方式是不一样的，有一种是等额本息，一种是等额本金，要看你贷款的金额，贷款的时间，贷款的利息和还款的方式的不同，每个月还款的金额也就不同。

『贰』 买房贷款每月还的房贷是怎么算的，而且是每个月递减的

是等额本金还款法,等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大.

『叁』 买房贷款每月还款是怎么计算的

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(3)买房贷款每月还的是什么扩展阅读

现行基准利率

1，10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：网络-等额本金

参考资料来源：网络-等额本息

『肆』 银行贷款买房每月要还多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为二年期6.65%,月利率为6.65%*1.1/12
30万2年(24个月)月还款额:
300000*6.65%*1.1/12*(1+6.65%*1.1/12)^24/[(1+6.65%*1.1/12 )^24-1]=13474.66元
说明:^24为24次

『伍』 买房贷款每个月还多少

这需要你的缴存比率，就是公积金查询单上的百分数

但是额度就看你上多少了，以下四项取低值：

1、最高个人40万，有补充的50万；

2、余额的10倍（不足两万按两万算）；

3、房款的80%；

4、[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×0.4-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

尽量用公积金，利率低，涨幅慢，总之便宜。如果组合贷款，按揭部分下浮15%；纯按揭最低下浮30%。

如果不能用纯公积金，计划短期内可还清，尽量选纯按揭。

『陆』 买房后每个月还贷款，那是一种什么感觉

一个字“累”，两个字“很累”，三个字“特别累”。

每个月工资一发下来，第一件事情就是，赶紧把钱转到还房贷的银行卡里

像我单位每个月15-18号发工资，然后我的房贷是20号扣款。工资一发下来，第一件事情，立即马上，把还房贷的钱转过去。生怕耽误扣款时间，导致房贷逾期，影响征信。工资剩下的，才精打细算，规划一家人的生活开销。最惨的是什么？最惨的就是疫情封城，有那将近半年的时间。

另外还有一点需要注意，普通人手里有钱，就喜欢去“浪”。看见别人买了车子，自己也要去买。看到同事买了一块名贵的手表，自己也要来一块。很可能这钱，即使不拿去提前还房贷，最后也还是会被你花了。

对于放下的年轻人，买房是刚需，还房贷真的是疲惫不堪

有自己的房子开不开心？当然开心。有房子才有家的感觉，不必担心哪天房东不开心，就把自己撵出来。但是还房贷，真的是累。常说无债一身轻，背着几十年的房贷，就像背着一座大山似的。

『柒』 买房子去银行贷款，每个月还的月供会一样吗还是会有变

银行贷款购房后每月还款的本金是固定的，但利息会随着经济市场的变化而由央行做出统一的调整。

『捌』 买房贷款,每月是连本贷息还的是只还利息

新房贷款的还款方式一般只有两种，一个是等额本息，一个是等额本金，无论是等额本息还是等额本金都是每月还部分本金加上利息（即连本带息）。只还利息的还款方式是先息后本，这种在房屋抵押贷款时，可能会有此还款方式，因为抵押借款金额比较大，所以授信期限一般比较短，最长也就是三年。因此借款时间凡是大于三年以上的，一般就不存在先息后本了（对于银行来说，先息后本的风险远远大于等额本息和等额本金）。

『玖』 买房贷款每月利息怎么算的

贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，那么买房贷款怎么算呢？买房贷款要多久呢？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

买房贷款怎么算？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算，月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元。

3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第一个月还款为2078．33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。

买房贷款要多久？

通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

上文对买房贷款怎么算以及买房贷款要多久等问题进行了详细解读，对于贷款流程的不同的其贷款的时间也是有所差别的，希望对你购买房屋有一定的帮助。

（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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『拾』 买房贷款每月还多少

每月还的款要和你当时按揭的金额和具体年限有关系！