月供和一次性贷款哪样划算

❶ 房产按揭与一次性比较哪个更划算呢

一是要看你买的房子的销售情况，比如说是期房还是现房。
期房的话，建议按揭，可以规避风险，避免开发商方面出现问题交不了房，造成损失。并且很多期房开始交首付的时候离办按揭还是有段时间的，等楼体差不多起来的时候在交清一次性的首付款是完全可以的。
如果是现房的话那就看房款数额的大小了，如果数额较大的话，建议先交总房款的一半作为首付，然后做15年的按揭贷款，在还款过程中，当你的手上有闲置资金的时候是可以选择提前还款的，这样既可以减轻一次性付款所带来的压力又可以将给银行还利息的钱减到最少。
如果手上有这部分闲置资金的话，那就建议一次性付款了，楼上说的很对，可以省下很多利息钱。

❷ 贷款是分期划算，还是一次还划算

贷款是需要支付利息的，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

❸ 按揭买房与一次性付清哪个更划算请分析！

两种购房方式各有优势：

按揭买房优势：

1. 分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；

2. 在未有大额存款时，可以提前入住新房；

3. 最大效率提高了个人资金利用率。
   

全款买房优势：

1. 一次付清款项，产权完整；

2. 没有利息，比较省钱；

3. 手续简单，流程顺畅。

两种购房方式又各自有不同的缺点：

按揭买房劣势：

1. 需要支付额外的利息；

2. 忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；

3. 房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。

全款买房劣势：

1. 一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；

2. 若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
   

3. 如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

❹ 按揭贷款和一次性付款哪个划算

按揭更划算。姑且不论其他投资，仅以存银行存款为例。按照贷款50万，按揭利率7.05%，存款利率3.5按揭15年计算：
50万本金 存银行15年，年利率5。5（五年期）到期本息合并转存 到15年期后本息合计 103.63万元 （复利）
贷50万 按揭15年 年利率7 .05 等额本息 还款 合计本息支付 81.15万元
你可以净赚20万左右。通货膨胀及利率涨跌对于存款和按揭有相同影响，可以不计。
另外按揭的开头5年你的存款利息不足以抵消按揭利息，你是不划算的，第6年开始达到盈亏平衡，大约8年后开始存款利息远高于按揭利息，开始盈利。

❺ 买房按揭划算还是一次性付款划算

光从支付的金融来说，一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，按揭最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

但是从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。

此外，还需要注意到另外一个问题：就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，还是建议最好付全款的90%，以备不测。

❻ 贷款和分期哪个划算

您好，现在市面上的贷款基本上都可以选择分期付款的方式，以缓解资金的压力，时间从3个月-3年不等。选择分期付款不仅要选期数长、压力小的，更重要的是选择正规的大品牌，贷款平台有保障，资金和个人信息都安全。

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❼ 买房分期付款和贷款一次性支付哪个合适

房地产买卖一般是个人消费行为中动用资金额最大的交易，因此无论是国内还是国外，购买商品房一般都允许以分期付款方式购买。这样既可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，而且也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款(也就是通常所说的“按揭”)还不具有普遍性，因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念还有所差距，一次性付款也就非常普遍。
那么现在在国内购房时一次性付款与分期付款到底有何区别呢？各自又有何优势呢？

首先说一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其最大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。

另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

至于分期付款购房，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于：

1、分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

❽ 买房一次性付款和按揭那个更划算

一、一次性付清买房的优劣处

1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

二、分期付款买房的优劣处

1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。

2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

(8)月供和一次性贷款哪样划算扩展阅读：

分期付款买房的作用

1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

4、吸引部分社会游资;

5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

参考资料：分期付款买房—网络