1. 关于建行第一个月房屋贷款还款额度的问题
1，经过贷款计算器计算，你公积金月供=6119.95元，利率按照4.5%，
商贷月供=3374.98元，利率先按照5.568%计算，
以上是一个月应该还的金额，但是银行今天给你放款了，明天起就要你付利息啦！
到14年元旦，要收你43天利息，所以你第一个月还款要大于月供；,
2，公积金部分：
13天的利息=0.045/360天x800000=1300元
43天还款=6119.95+1300=7419.95元
回答：与你实际还款符合；
3，商贷部分：
13天的利息=4561.17-3374.98=1186.19
实际利率=1186.19/13/590000x360天=0.055675
打折=0.055675/0.0655=0.85
回答：基准利率是6.55%，确实给你打85折了。
2. 我在建行房屋贷款35万，贷款20年每月还贷2739.怎么那么多
摘要 你这个年利率应该是在百分之六点多不到百分之七，已经不算高的了，是正常的，法律规定，不超过15.4%都是可以的
3. 建行房贷每月还款如何计算
按基准利率计算就是5200多，上浮40%才是6600多，房贷这么高的利率很罕见
1。你确认是等额本息而不是等额本金？
2。如果是第一个月，可能还款日有错期，会加算错期期间的利息
4. 请问一下，买第一套房如果在建设银行贷款27万，每月利息是多上
给你回答两遍了都，呵呵。
贷款期限一般为10年、20年、30年（还有15年和25年，使用不多）
还款方式一般为等额本金（第一月还的最多，逐月递减）和等额本息（每月还款一样多）
等额本金还款方式比等额本息还款方式利息要低，但是前期还款压力比等额本息要大。
我这次豁出功夫去给你好好算算吧。按照两种还款方式给你剖析剖析，望采纳，这是一点点算的，一个字一个字敲的。
一、等额本息还款方式（每月还款额相同）
1、10年还清（120期），需支付利息98720.25元，每月还款3072.67元。
2、20年还清（240期），需支付利息215040.76 元，每月还款2021.00 元。
3、30年还清（360期），需支付利息347569.78 元，每月还款1715.47 元。
二、等额本金还款方式（还款额逐月递减）
1、10年还清（120期），支付利息89,161.88 元，首月还款3,723.75 元，以后每月递减12.28元。
2、20年还清（240期），支付利息177,586.88 元，首月还款2,598.75 元，以后每月递减6.14元。
3、30年还清（360期），支付利息266,011.88 元，首月还款2,223.75 元，以后每月递减4.09元。
5. 我想知道建行个人住房贷款每月还款金额的具体计算方法。
这个王咱去看看吧
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中行四川分行消贷中心有关负责人昨天向记者表示，目前该行执行的收费方案有两项基本原则：一是，对已签订的借款合同严格按约定执行：合同如已对提前还贷时间、金额、收费标准等进行明确的，可收取相应费用；合同中未明确约定的，暂不向客户收取费用。二是，对新发生的贷款，各分行可根据当地的市场情况，参照同业做法，自行确定是否收费以及收费标准，并在合同中做出约定。由此可见，中行的收费做法在法律上并不存在漏洞。
这位负责人向记者解释，按照“提前还款金额×月贷款利率”的计算方法，月贷款利率为借款合同中约定的“个人住房年贷款利率÷12”，当前中行对5年期以上的(含5年期)普通个人住房贷款执行的是5.508%的下限利率。记者据此算了一笔账，以商业贷款50万元购普通商品房为例，如提前还贷20万元的话，那么提前还贷的个人将向银行一次性缴纳918元。
这位不愿透露姓名的负责人同时向记者透露了另一个更为惊人的消息：不久后，中行四川分行将可能实施更为“严厉”的提前还贷收费方案，即对贷款时间未满1年的提前还款人，银行将执行“提前还款金额×半年贷款利率”的收费标准。据了解，此举主要是针对利用银行贷款炒房的投机者。目前这一收费方案正处于征求意见阶段。这个收费方案一旦通过，同样以提前还贷20万元为例，借款未满1年的个人所需缴纳的违约金将增加至“918×6”即5508元，是一笔不小的数目。
另据中行四川分行锦江支行零贷中心有关人士昨天对记者表示，目前四川分行执行的收费做法暂时不对办理公积金贷款的个人执行。
应对“提前还贷潮”
银行在收取提前还贷违约金一事上始终坚持着这样一种说法：借款人提前还贷打破了银行正常的资金运作计划，在不违反《合同法》的前提下，对相关客户收取费用是理所当然的事情。而在坚持这一说法的同时，大多数银行又采取了“按兵不动”的做法，这多半是出于争取客户的考虑。
据了解，截至目前，中行是第一家针对个人住房贷款收取提前还贷违约金的国有银行。去年5月，中信实业银行曾提出相应的提前还贷收费方案，而在这一方案公布不到1个月时间，就迫于社会舆论和客户流失的双重压力，主动宣告了这一收费的终结。建行广州分行目前执行的提前还贷收费方案也只是针对小额的消费类贷款，不涉及个人房贷和车贷。
一直宣称致力于拓展客户的中行为何在提前还贷收费一事上充当了“出头鸟”？中行四川分行有关人士对记者表示，央行近期频繁出台的房贷调控措施给银行带来了近年来罕见的“还贷潮”。早在去年10月，央行宣布了9年来的首次“加息”举措以来，不少借款人就开始提前还款；今年3月7日，央行又取消了个人住房优惠贷款利率，并将个人住房贷款利率的制定权下放给各商业银行。当前银行执行的5年期以上的个人住房贷款利率比之前高出0.2个百分点。在这些政策推动下，不少人士认为，个人住房贷款利率还有持续攀升的可能，手头上有闲钱的客户自然选择了提前还贷，这给银行正常资金运转带来很大压力。江苏中行消费信贷中心有关人士介绍，该中心每月提前还款的金额目前已达1亿元。
6. 建行公积金贷款首月为啥多还了钱，有一百多
说明你的贷款发放日与你的还款日不一致.如果你的贷款发放日是10日,还款日一般为20日,则在第一个月还款时,要计算40天的利息,这样首月就多了.
7. 建行提前还贷为什么只可以减少每月还款额,不可以减少贷款年限
一、提前还款的要求：
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
二、贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还资本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
三、部分提前还款方式：
1，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
2，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
3，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
8. 建设银行房贷好像还款比网上计算的多好多，请大家帮帮忙，谢谢！
你的公积金部分，利率4.5%，每月1520.06
商业贷款部分，利率7.67%。这种利率比目前的基准利率6.55%高了17%。如果按基准利率6.55%计算，每月是7751.39
你何时第一次还款？
9. 建行贷款12万每月还贷1500，迟交十天罚息多少
申请贷款买房逾期还款会产生多少罚息?当下，买房钱不够，虽然可以申请贷款买房，不过，申请贷款买房是需要借款人支付首付款，而且还要每月按时还款，如果申请贷款买房出现逾期还款会产生多少罚息的。那么，贷款买房逾期还款会产生多少罚息呢?
根据当前的情况知道，房贷逾期还款罚息暂时没有固定的规定。通常是以下两种方式进行计算房贷逾期还款罚息的。
第一，根据合同期内约定的房贷逾期还款罚息利率计算。有时，借贷双方在合同中会事先对逾期罚息利率进行约定。只要在还款期内，贷款人出现了逾期的行为，就根据合同事先约定的罚息利率计算。
第二，根据人民银行的有关规定计算罚息。若借贷双方在签订借贷合同时，没有专门对逾期情况进行规定，那么一旦出现逾期行为，就根据银行规定执行。
不过，不同的银行规定不同。例如工行一般有10个自然日的宽限期，这十天内只计算利息。但若逾期超过10个自然日，那么需根据相关规定在贷款利率的基准上上浮30%-50%计算罚息。有的银行上浮幅度较大，例如建行，上浮50%-100%。
因此，借款人在申请贷款前，一定要记得按时还款，否则，出现逾期还款，不仅会产生罚息，还会影响个人信用记录。