房产抵押贷款需要营业执照满一年

Ⅰ 营业执照满一年贷款

通常情况下，需要注册经营满一年，提供身份证，户口本，结婚证，营业执照，税务登记证等，方可办理。
如果申请抵押贷款，抵押物的价值是最重要的，一般贷款额度是抵押物价值的6～8倍。银行一般只接受房产作为抵押物，如果您的抵押物是货物等，一般需要通过担保公司来办理。
其次是合理的还款来源说明，比方说您每个月的经营流水。
如果申请信用贷款，您企业的日常经营流水就是最重要的。您可以提供银行流水作为证明，如果能提供纳税证明就更好的。银行一般只能为你提供月流水的1/3的额度。
其次，您的资产信息会提高贷款的成功率。

Ⅱ 现在房产抵押，都要营业执照了吗有没好的推荐

不需要营业执照。现在的银行或者机构房产抵押贷款都不需要营业执照，只要房产在正常状态下，敲抵押后即可放款。

抵押特征：

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(2)房产抵押贷款需要营业执照满一年扩展阅读：

土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

Ⅲ 营业执照满一年能办理贷款吗

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Ⅳ 银行房产抵押贷款为什么还要工商营业执照

您好！银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照。

其实大部分的银行做抵押贷款，都需要营业执照，只有少部分银行不需要。抵押贷款按资金用途分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。

第一：资金用途管控
抵押贷款一般贷款金额都比较大，动则就是上百万，试想，如果是正常消费，什么消费需要这么大的资金呢？一般信用消费贷款额度最高也就50万，上百万的消费一般也只有买房，买豪车了，但是如果是这些消费，直接办理按揭贷款就行了，就不需要做房产抵押贷款。更多的情况也就是防止买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，而这是政策严厉禁止的，政策一向坚持房住不炒的原则。虽然有些材料可以通过后期操作来办理，但是有规定总比没有规定要强。就像市场打击假货一样，一直在打击，但是市场假货依然存在，但是可以有效降低假货的存在。如果没有规定，那么只要有房抵押就能贷款，那么市场会出现更多投

第二：控制非理性消费和投资
1、信用消费。
是将个人未来的生产力提前透资，来提前享受信用消费带来的物质和服务需求。但是如果盲目过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系信贷危机，后果是非常严重的。资投机的人，对整个市场的良性发展是没有好处的。而消费型抵押贷款，只有少部分银行在做，并且对额度都有上限，最高100万！ 2、非理性投资
很多人说我贷款是用来做生意投资，而银行要求实际经营必须满一年以上，就是说你刚注册的公司，需要资金，是很难通过抵押贷款来获得资金的。因为对于初创型的公司，各方面业务都还处在开始阶段，市场预期并不明朗，如果大规模投入，负债率过高，如果经营不善，将会给投资者带来巨大债务压力。有数据显示，中国中小微企业平均年龄还不超过3年，意思是说，很多企业还没到3年就已经倒闭了，说明投资风险还是很大的。也可以说是有关部门对消费者，对投资者的一种保护，理性消费，理性投资。

所以这就是为什么抵押贷款还需要营业执照的原因，国家是鼓励企业贷款的，不然银行那么多资金都到哪里去了呢？银行也是有资金成本的，只有贷出去才能获得收益。一个经营良好的企业，通过融资或贷款，可以快速扩大市场规模，获得更多的收益和利润，来偿还债务，使实体经济良性发展，而那些盲目投资或投机的行为，只会让市场泡沫更大，不能持续。所以只有在你企业经营一段时间以后，有一定基础和市场以后，银行才能够放心的给你贷款，促进企业发展。

Ⅳ 办理平安银行抵押贷款要抵押人的营业执照满一年吗

平安银行有房产抵押贷款和汽车抵押贷款业务，具体请您咨询当地平安银行或当地车贷分部。应答时间：2020-06-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Ⅵ 银行贷款，营业执照是不是要求满一年以上

通常情况下，需要注册经营满一年，提供身份证，户口本，结婚证，营业执照，税务登记证等，方可办理。
如果申请抵押贷款，抵押物的价值是最重要的，一般贷款额度是抵押物价值的6～8倍。银行一般只接受房产作为抵押物，如果您的抵押物是货物等，一般需要通过担保公司来办理。
其次是合理的还款来源说明，比方说您每个月的经营流水。
如果申请信用贷款，您企业的日常经营流水就是最重要的。您可以提供银行流水作为证明，如果能提供纳税证明就更好的。银行一般只能为你提供月流水的1/3的额度。
其次，您的资产信息会提高贷款的成功率。

Ⅶ 营业执照经营时间没够一年可以拿去抵押贷款吗

1、请确认你是在哪个城市。现在一线城市，包括大部分省份城市，都有正规的小额贷款公司可以办理这类的贷款
2、小额贷款公司属于民间借贷机构，利息比银行的会高一些

你自己考虑一下成本，是否合算

如有帮助到你，请采纳，谢谢！

Ⅷ 营业执照不满一年可以做贷款吗

不可以，通常情况下，需要注册经营满一年，提供身份证，户口本，结婚证，营业执照，税务登记证等，方可办理。

如果申请抵押贷款，抵押物的价值是最重要的，一般贷款额度是抵押物价值的6～8倍，银行一般只接受房产作为抵押物，如果您的抵押物是货物等，一般需要通过担保公司来办理，其次是合理的还款来源说明，比方说每个月的经营流水。

如果申请信用贷款，企业的日常经营流水就是最重要的。可以提供银行流水作为证明，如果能提供纳税证明就更好的。银行一般只能提供月流水的1/3的额度。其次，资产信息会提高贷款的成功率。

(8)房产抵押贷款需要营业执照满一年扩展阅读

贷款流程

企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体(若有必要)的相关材料。签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件。

按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。

发放贷款

在全部手续办妥后，银行将及时向企业办理贷款发放，企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。

企业信用贷款申请条件：

企业成立时间满3年；

近半年开票额：150万左右；

开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；

申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60~70%。

企业信用贷款申请资料企业营销执照、税务登记证、组织机构代码证、最近验资报告、近六个月增值税或所得税缴税证明、近一年财务报表、企业近六个月的银行对账单等。企业主要成员与拥有超过15%企业股份的持股人员身份证或护照。

Ⅸ 抵押经营贷款需要营业执照，这是为什么

目前市面上的房产抵押贷款只有两种，一是抵押经营贷款，二是抵押消费贷款。抵押消费，资金额度上限夫妻最高只有200万（个人为100万），同时贷款只能用于消费场景，比如买车、装修、购买一些办公设备等等。而且银行对于消费贷款管控很严，需要提供消费后的真实发票。抵押经营，经营贷款由于有着“营业执照”的参与而变得尺度很大。不仅在额度上最高能够达到3000万，而且利息相对来说也很低。当然每个银行对于企业的要求也都不太一样，有的要求注册满一年，有的要求实际控制人，有的要求新加股东即可。

如果题主确实是希望申请经营性抵押贷款的，那确实是需要提供营业执照，一般对于没有企业的客户申请经营性贷款，我们一般会帮客户操作暗股做实际控制人或者过户一年以上的公司，另外和银行那里沟通流水用途等等的细节，帮助客户顺利办出贷款，做到利率最低。

Ⅹ 抵押贷款一定要提供营业执照吗

很多做过贷款的人都知道，做抵押贷款，是需要提供营业执照的，并且一般营业执注册时长还需满一年。

这很多人就很奇怪了，说我都拿自己房子做抵押了，为什么却不给我贷款，非要提供满一年的营业执照，有实际经营才行？事实也确实如此！

控制非理性消费和投资

1、信用消费。

是将个人未来的生产力提前，来提前享受信用消费带来的物质和服务需求。但是如果盲目过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系信贷危机，后果是非常严重的。