贷款是银行每月付给开发商是吗

① 买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗

买房的钱确实是直接打给开发商的，根本就不会经过买家的手。

② 买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗

向银行申请贷款购房，银行发放贷款给开发商可以选择分批发放，但由于购房合同的约定，一般都是一次性把钱给开发商。

1、新房的放款银行是批量发放的，一般为预售房抵押登记办妥后发放；

2、二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后，交回银行再发放贷款。

拓展资料：

关于“房贷”

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

（资料来源：网络：房贷）

③ 银行贷款买房每月还的钱是给银行的还是开发商

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
月供还给银行

④ 如果我办理了住房公积金贷款后是由谁给开发商钱呢是管理中心一次性给开发商钱之后我每月还银行钱吗

首付付给房开商，开一个收据以及相关的资料拿去管理中心，办理住房公积金贷款，管理中心一次性给房开商剩余的钱，然后你每月按照比例还款给指定银行。

⑤ 按揭贷款，银行是一次性把钱付给开发商吗

是的，银行一次性把钱打给开发商，然后你再每个月连本带利的还给银行！

⑥ 贷款买房是不是银行一次性将总房款给开发商,然后就是贷款人给银行付首付然后以所买的房子作为抵押分期付款

首付你付给开发商，剩余款由银行给开发商，但是剩余款作为你的贷款，以你的房子抵押给银行，你分期还款，但开发商已经得到了全额款。

⑦ 买房贷款的钱，是拿在自己手里，还是由银行直接付给开发商

贷款的金额会在你账户上过一下，证明这个钱已经给你了。再由银行直接给开发商。

⑧ 贷款购房银行会把钱一次性给开发商吗

贷款买房的金额银行是一次性给开发商的，之后借款人只需要每期按时还款就够了。如果说买房的资金不是全款到达了开发商的账户中，开发商是不会愿意将房产证给予购房者的。当然有部分开发商由于证件不齐全无法办理房产证，那么这种房产就比较难申请到贷款，一旦贷不下来，由开发商来承担这个损失。
拓展资料
贷款买房的流程
1、查询购房资格：购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

⑨ 如果贷款买房子，银行贷款出来的钱是直接交给开发商吗

申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖方，尾款部分可以向银行申请贷款。

⑩ 银行贷出的房款是怎么付给开发商的

如果说开发商在贷款银行开户，则显然就是你说的，银行给借款人贷了一笔款，再将该款项存入开发商账户。这一个过程是在银行内部完成的。而且这种情况也很多，开发商与按揭银行协议的话，其实就产生了所谓的“派生存款”。但是大多时候，开发商并不在发放贷款的银行开户，此时，贷款银行会将款项一次性直接汇给在他行开户的开发商。
至于企业账户的资金，那是由企业自行支配的，买股票也好，购债券也罢，用于流动资金也好，购置固定资产也无妨。