房本一年可以办抵押贷款吗

Ⅰ 房产证出来了是不是马上就可以拿去银行抵押贷款了

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅱ 如何办理房屋抵押贷款

房产抵押贷款办理如下：

1、找准贷款机构

接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。

2、提交抵押贷款申请材料

如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审

银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估

大家要注意，房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同

在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。

还款方式

一次还清

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）。

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）。

其中：月利率=年利率÷12。

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元。

Ⅲ 房本下来半年了，可以办理房屋抵押贷款吗

有房产证就可以办理房屋抵押贷款的
成都可以房屋抵押贷款，垫资转贷，房屋有价值就可以的
成都车辆抵押贷款
本人车或者亲属车都可以
也可以不压车，装GPS

Ⅳ 用房产证可以办理抵押贷款吗

房产证抵押贷款是指贷款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其房屋贷款提供保证并承担连带责任的贷款。如果贷款到期，贷款人不能还款，房产抵押物会被处理来弥补贷款发放方的损失。
一、房产证抵押贷款需要符合的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同或房产证；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
二、申请房产证抵押贷款的材料：
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证和户口本。
3、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响）。
5、如房产证权利人有未成人儿童，须提供出生证。
6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另外房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。

Ⅳ 房产证下来只有两年时间可以抵押贷款吗

房产下来两年能不能抵押贷款，我的意见是只要是你的房产就能抵押，哪怕是刚刚下来的房产，只要是你的就能，和下来几年没关系。

Ⅵ 房产证还没下来可以办理抵押贷款吗

不可以，所谓抵押贷款就是抵押的房产证，没有房产证就没有抵押物，就不可以办理抵押贷款。

Ⅶ 刚办了按揭贷款还1年才上房的房子，可以办理二次抵押贷款吗

这种是属于有贷款的房子，银行是不接受这种抵押的，只能走民间贷款-也就是民间的金融机构，不过利息比较高，而且一般只能借1-3年，你自己考虑清楚。