❶ 贷款20年和30年哪个好
如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率我给算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款2414元。看到这里肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多,如果真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在的贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平,过个几年,手里存个十来万,一次还掉,剩下的就没多少了,这样轻松,还划算。
❷ 组合贷款(商贷:30万,公积金:20万)情况下,30年跟20年有什么区别谢谢
有何区别? 支出利息多少的区别、心理承受力的区别、生活压力的区别、资金使用效率的区别 。。。。。等等,本质不是贷多少年的区别,是你如何正确、合理、合适、最大限度使用这笔贷款的问题。准备提前还贷以及最大限度节省利息支出的话,首要考虑的是还贷方式的选择,你贷款50万20或30年期限,仅在还贷方式上考虑,选择等额本金法还贷至少要比等额本息法还贷节省几万元利息,这笔钱是贷款中差额最大的一笔,考虑来考虑去若不考虑这个方法选择的话,都是节省不出这笔钱的。其他的事情不需要多作考虑的
❸ 买房贷款20年和30年有什么区别,哪个好!
还贷越久,利息越高,当然月供看自己的能力,可以早点还完的就早点还完吧
❹ 贷款20年和30年利弊分别是什么
贷款20年和30年利弊是什么?
1、其实,关于这个问题,举一个例子来开始:以总房款100万为例,首付30万,贷款70万。按照目前基准利率计算,贷款20年的话,每月还款4581元,总利息399466元。贷款30年的话,每月还款3715,总利息637431元。
2、故而从以上数据可以看出,贷款30年比贷款20年,每月减轻866元的还款压力,但是在减轻还款压力的同时,付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。
3、贷款年限越长,月供越少,可以根据自身的还贷情况相应的多贷款,这样也能买一个大一点位置更好一点的房子,不管是在户型、地段、面积、配套,还是位置方面都能有更多的选择。
4、买房在首付足够的情况下先买个小的过度,那么在有孩子后还得考虑换个更大的,就可以一次性到位。不过在购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下,最好是多支付首付款,减少贷款额度,然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间,时间越短支付银行利息就越少。
5、若购房着有多余的存款又有别的发展方法,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
❺ 买房贷款20年和30年有什么区别、哪个好一些!
看自己的经济情况吧,收入少点或者资金周转不开就30年,就是付利息较多,手里富裕就20年。
❻ 房屋贷款都是还20年的话,我贷20万和30万有什么区别呢,越多还的就多吗
贷款金额:200000.0元 贷款期限:20.0年
贷款年利率:5.22% 还款方式:等额本息
月还款额:1,344.34
共还款:322,641.29
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贷款金额:300000.0元 贷款期限:20.0年
贷款年利率:5.22% 还款方式:等额本息
月还款额:2,016.51
共还款:483,961.94
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按照住房公积金贷款5.22的利率
❼ 30万的银行房贷,贷10年、20年和30年的利息差多少
❽ 房贷20万贷20年提前还清与贷30年提前还清有区别吗
房贷20万贷20年提前还清与贷30万提前还清
区别在于你没有提前还清之前,每月月供是不一样的,付出的利息是不一样的。
自然是贷款30万,付出的利息更多一点。
❾ 购房贷款20年和30年有什么区别
还贷30年总还款金额较大,但还款压力小,还贷20年总还款金额相对较小,但还贷压力较大。