㈠ 商业贷款贷款50万30年,利率5.635,想在五年内还清,缩短年限比年限不变少还多少
有两种情况(等额本息先还利息,后还本金。等额本金先还本金,后还利息)
你这样的情况,等额本金最好。
贷款50万,30年,利率5.635%,首套房
一种是等额本金,总利息423798元
还5年,剩余本金415277元,已还利息129331元。
一种是等额本息,总利息537318元
还5年,剩余本金463123元,已还利息136009元
㈡ 本人纯公贷款50万,贷款时间是30年,2012年12月开始还款。想提前还款,多少年内提前还款才划算
如果为了减少利息支出,越早还款节省的利息越多
不过,公积金贷款利率很低,只有4.5%。目前5年期存款利率就是4.75%,有很多城商行或商业银行的利率上浮10%就是5.225%。如果按此利率存款,不提前还款也可以。另外,如果还在缴存公积金,提前还款后,每月的月供最后不要少于缴存额,因为公积金的存款利率特别低,不划算。
㈢ 买房子在银行贷款50万,能提前还清吗比如我现在贷款50万30年还清,我第二年就还清可以吗是不是
可以电话咨询你办理贷款的银行,不同的银行要求不一样;一般来说是可以提前还清的,具体是否需要违约金需要电话咨询了
㈣ 等额本息贷款利率5.365,50万30年想在五年内还清选择哪种方式最后总还款数少
如果保持不变,按等额本息的还款方式,总还款额为100万;按等额本金的还款方式,总还款额为90万。如果改为五年,按等额本息的还款方式,总还款额为57.1万;按等额本金的还款方式,总还款额为56.8万。
㈤ 我在你们这贷款了50万,30年内还完,如果我提前还完了还需要那几年的利息或者什么么
提前还的话,需要提前跟银行申请
贷款5年之后再还的话,基本上没有划算了,如果你没有投资收益的话还了可以节省利息
㈥ 按揭贷款50万 期限30年 每月要还多少
2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
50万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元
如果按优惠利率计算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
说明:^360为360次方
㈦ 贷款50万多少年还完不会太亏
十年。
等额本金是每月还款本金固定,利息会随着本金的减少逐月递减,这种还款方式提前还贷,最好是在还款期限1/3前还清,像30年贷款在前10年提前还贷都是比较划算的,还款时间已经过了10年就不建议提前还贷了。
等额本息是每个月的还款金额相同,本金占比时间短,前期利息比例大,这种方式越早提前还贷越好,但是还款时间不要超过5年,否则前提大部分还的都是利息,超过5年再提前还贷就没那个必要了,利息都快还清了。