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贷款40万20年月供多少怎么计算

发布时间:2022-03-12 14:44:22

❶ 房贷40万20年月供多少

一,商贷40万20年还清,按基准利率4.9,等额本金还款方式,首月月供3300元,此后每月按6.81元递减,总利息196816.67元,还款总额596816.67元。
二,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三,等额本金贷款月供计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 拓展训练:
一 .银行个人信用贷款
1.银行信用贷款都有哪些银行可以申请
现在银行信用贷款和普遍,有很多银行都可以申请,比如
建行、工商、中国、交通、光大、平安、浦发、等都有自己的信用产品!
2.银行信用贷款的利息,额度和年限
利息:年化4%-7% 银行不同有差异
额度:2-30万
年限:36个月
3. 银行信用贷款对个人基本条件要求
①已婚或单身
未婚人士一般在综合评分上会低于已婚人士,因为婚姻是维持社区稳定的重要因素,已婚可以证明贷款人家庭稳定,逾期风险比较低(这是老张多年经验之谈,未婚人士不要生气,赶快突破单身)
②名下是否有房产
不管是按揭房或者全款房,房产都是个人资质最好的证明。同样是有房和无房一起申请,额度会相差很多!
③个人信用记录
信用借款对于个人征信来讲要求肯定是比较严格的,好的征信为借款人无疑是可以加分的!那个人信用记录主要看三方面?
主要:信用卡和贷款有没有逾期严重情况,负债有没有超过借款人自身收入,征信近两个月查询次数过多!
4..个人收入情况要求
①个人工作
世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定,不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业,没有收入来源。而且这些人,一般也不会因为几万元钱,把自己的铁饭碗丢了!
②公积金缴费
公积金是按收入的比例来缴费的,所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长,对额度的帮助也是越大的!
公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高,如果提供帮助也不是特别大。
③打卡工资
打卡工资的收入可以直观的看出个人收入情况,高收入对于额度和利息来说是非常有帮助的,一般情况下需要提供6个月以上的。

❷ 我贷款40万,还贷20年月供多少

基准利率按照6.55%计算
还款方式为:等额本息,每月偿还本息2994.08元,支付息款:318578.40元,累计还款总额为:718578.40元。
还款方式为:等额本金,每月还款金额递减,第一个月还:3850.00元,支付息款:263091.14元,累计还款奸恶为:663091.14元。

❸ 请问下月供是怎样算的呢比如贷款40万贷20年月供是多少呢利息要还多少呢

手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器(温馨提示:可以选择不同还款方式,计算贷款本金利息);

招行主页:登录一网通主页后,选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

(应答时间:2021年8月20日,最新业务变动请以招行官网为准)

温馨提示:如后续有任何疑问,欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

❹ 买房贷款40万,20年,每月月供是多少

按照等额本息的方式来看:
1、商业贷款:按照6.55的基准利率,每月还贷2994.08元。
2、公积金贷款:按照4.5的利率,每月还贷2530.6元。
3、组合贷款,要根据商贷和公积金贷款的具体金额来计算。

❺ 贷款40万,20年还清,月供多少

贷款的还款方式有两种,分别是等额本金和等额本息;

在2018年5年以上的贷款基准利率是4.9%;如果按照这个计算,40万贷款20年使用等额本息还款方式,每月需还款2617.78元;

如果使用等额本金还款方式,第一个月还款额为3300元,第二个月是3293.19元,最后一个月为1673.47元。

可以看出在前期的还款中等额本金比等额本息压力大,需要借款人拥有良好的收入,不过等额本金后期的还款压力会比较轻。

还有就是等额本息还款的总利息要比等额本金高,所以在选择还款方式上,一定要根据自己的收入来决定。在还款时等额本息前期还款中利息占据了很大一部分,后期还的本金比较多。

而等额本金每月的还款额度中本金占据的比例比较大。不过不论什么样的还款方式都可以提前还款。提前还贷时可以部分归还或者全额归还。

部分还款可以缩短贷款时间也可以降低每月的还款额,如果感觉有压力,部分归还后可以降低每月还款额度。

全部还款后,要办理相关的手续,比如房屋贷款要办理解押手续。不论怎么还款一定要根据实际情况来选择。

还有一种就是:

贷款本金:400000元

贷款年限:20年(240个月)

利率不变还清全部贷款的4种情况:

按照商业贷款,等额本息计算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

每月月供:2994.08元

总 利 息:318578.91元

按照商业贷款,等额本金计算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

首月月供:3850元

逐月递减:9.1元

末月月供:1675.76元

总 利 息:263091.67元

按照公积金贷款,等额本息计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:2530.6元

总 利 息:207343.4元

按照公积金贷款,等额本金计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:3166.67元

逐月递减:6.25元

末月月供:1672.92元

总 利 息:180750元

这个除了贷款额度、贷款年限之外,贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。

一、按揭贷款。

1、等额本息还款,贷款利息为228266.29元,本息合计628266.29元,每月还款额度为2617.78元。

2、等额本金还款,贷款利息为196816.67元,本息合计596816.67元,首月还款额为3300元,每月递减6.81元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还31449.62元。

二、公积金贷款。

1、等额本息还款,贷款利息为144507.93元,本息合计544507.93元,每月还款额度为2268.78元。

2、等额本金还款,贷款利息为130541.67元,本息合计530541.67元,首月还款额为2750元,每月递减4.51元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

❻ 等额本金贷款40万20年还款每月还多少

2011-02-09基准利率贷款40万20年等额本金还款去每月还本1666.67元+首月利息2200元=3866.67元,每月递减9.17元利息,如些类推!等额本息还款法(等额法)每月还3006元。

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