㈠ 房贷。41万贷款按揭30年，月供多少
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.4667%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=410000*0.4667%/[1-(1+0.4667%)^-360]
月还款额=2,353.83元
还款总额=847,377.81元
利息总额=437,377.81元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=410000*[(1/360)+0.4667%)]
首期还款额=3,052.36元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=410000/360*0.4667%
月递减额=5.32元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*410000*0.4667%*(1+360)
利息总额=345,381.34元
还款总额=755,381.34元
结果：
“等额本息”方式，每月还款2,353.83元，还款总额847,377.81元。
“等额本金”方式，首期还款额3,052.36元，以后逐月递减5.32元；还款总额755,381.34元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息91,996.47元。
㈡ 请问住房按揭贷款30万元，等额本息还款法，30年每月还多少20年每月还多少
前提：假定按揭贷款利率为6%：
30万房贷 30年 月供1798元 30年共付款55.5万
30万房贷 20年 月供2149元 20年共付款47.3万
今年央行加息了，可能每月月供会向上浮动几十元。所以还要看政策面，房贷不是一成不变的。
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㈢ 请问房贷问题，我按揭贷款60万元，贷款期限30年
每月1500元的工资，一年下来也就18000元的收入，请问她十万元的收入是否也是银行收入？一般开具收入证明，即使是在银行人力资源部开的，也会根据你的最高收入开。再试试吧！
㈣ 银行按揭贷款30万30年还清，每月应该还多少
贷款额：30万，贷款限期：30天，安目前的贷款利率为：6.55%（不打折，不上浮的情况），月供是：1906元。
㈤ 房子贷款64万,按揭30年每月还多少
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，64万，30年（360个月），等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算：
月还款=640000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3787.89
利息总额=3787.89*360-640000=723640.40
说明：^360为360次方
㈥ 我现在买房需要贷款按揭36万，30年！第一次贷款有几点不明白！
贷款一般找建行吧。7.05是基准利率。目前买第一套房子都是按基准利率走的。
还款能力是按照收入的一半来计算的。2450的话，办30年应该是有没有问题的，如果你压力不是很大，建议你估算下最少可以贷多少年。不然每年的利息还是过高了。
提前还贷需要交满一年即可。一年后你可以到银行办理提前还款
㈦ 住房按揭贷款年限最长能达到多少年
在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款最长年限是多长？”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：
1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。
2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。
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㈧ 首套贷款30万，按揭30年，每月需供多少
是一手房还是二手房？你选择的是等额本金的还款方式还是等额本息的还款方式呢？贷款的利息主要是根据贷款利率来计算的，给你一个贷款计算器你可以根据你自己的情况来计算一下，点击在线贷款计算器连接：
一手房按揭贷款申请条件
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;
二手房按揭贷款申请条件
（1）借款人合法的身份证件;
（2）借款人经济收入证明或职业证明;
（3）借款人家庭户口登记簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6）所购二手房的房产权利证明;
（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
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