1. 住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件
您好,搜狐焦点为您解答!
1、个人公积金账户需满足以下条件:
①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴,不能断缴或补缴;
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例:单位和个人每月汇缴额共计2000元,公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3、商业贷款已还款满6个月及以上。
4、已办理房产两证或不动产证。
若您同时满足以上这些基本条件,可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
注意:只能将纯商贷转纯公积金贷款,不能转组合贷哦!
2. 现在商业贷款可以转为公积金贷款吗
摘要 商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度.
3. 商业贷款转公积金贷款怎么转
商业贷款转公积金贷款的方式
1.客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记。
2.客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
3.找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。由此可见,商业贷款在满足一定条件的情况下,是可以转为公积金贷款的。有些楼盘在没有取得预售许可证的情况下,是不允许公积金贷款的。很多购房者为了买到心仪的户型,会选择商业贷款,后期想要转为公积金贷款的,可以按照上述流程进行办理。
拓展资料
商业贷款转公积金贷款,是指购房者前期通过商业贷款的方式购房,之后想将商贷转为公积金贷款,不过需要注意到是,要满足一定的条件才可以。
1、贷前调查,受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格,根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。
2、贷款面签,对符合“商转公”贷款条件的,由受委托银行经办人员指导借款人及配偶,签署“商转公”贷款相关资料。
3、贷款审批,“商转公”贷款资料齐全后,公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。
4、结清原商贷,公积金中心审批通过后,通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内,前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息,结清原商贷。
5、注销原商贷,借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。
6、抵押登记,借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。
7、银行放款,受委托银行收到《担保办结通知书》后,发放“商转公”贷款至指定账户,通知借款人领取《借款合同》,签订“商转公”贷款还款计划。
4. 商业贷款可以转为公积金贷款吗怎么转谢谢!
如果您的商业贷款已经完成,银行已经放款,那无法改成公积金贷款,如果您现在还没有办理完成商业贷款,则需要需要买卖双方协商一致,签署合同变更通知单,同时需要重新签订网签合同。