① 贷款月供怎么算出来的
买房一般都会选择贷款,在选择贷款之前需要清楚贷款的方式,其中贷款月供包含等额本金和等额本息,当然详细需要了解贷款月供怎么计算?
等额本金的计算公式:月供=(贷款本金-已还本金)*月利率+(贷款本金/还款月数)。等额本息的计算公式:月供=[贷款本金*月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多~
② 等额本息如何反推利息(高奖励)
10万月息0.76按一年算年率就是9.12%,就是一年纯利息9120 如果按2年算的话月息0.76不变的话 2年的总利率就是18.24%,2年一共要还18240纯利息
③ 怎么通过月还款额和总贷款额反推利率
贷款总额除以(每月还款额*还款年限*12月)就是利率。
利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。
利率或利息率,是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率是调节货币政策的重要工具,亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等,继而影响经济增长。
④ 等额本息计算器怎么倒算贷款利率
实际上等额本息还款法是个倒算的方式!
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;
利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,
本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额还款法月供的计算方法可简化为:贷款金额×还款系数=月供款额
我给这种方式叫“白菜法”,就是你的本金借多少就要还多少。先把本金放在一边不讨论。
客户考虑的是要多还出多少贷款利息!
那么这个利息就如同白菜叶子一样,一片比一片少。
贷款的利息是按月计算,占用一天计算一天,占用一个月计算一个月!
⑤ 贷款月供计算公式
⑥ 按揭贷款月供计算详细公式
房贷计算方式,银行计算公式为:利息=本金×计息天数×利率×折扣率。
大部分银行利率按年调整,即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%,2009年为5.94%。
据此,每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例,2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷(6.4408%/360)=31。而当期实际天数为29天,利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11,银行当期实际收取利息则为1983.05元。
(6)月供反推贷款扩展阅读:
房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同,按贷款总金额÷贷款总期数计算,利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的,从该网友的还款表看,是典型的等额本息还款法。
等额本息计算法的公式为:每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中,i是月利率,n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算,如果按网友以日利率倒推,那所有的月供都有问题。
参考资料来源:网络-房贷计算方式
⑦ 月供下来了。怎么查我的贷款利息和月供
借贷者可以登录贷款的官网输入个人的信息进行查询就可以的。
⑧ 已知贷款利率、期限、月还款金额,用什么公式反推按揭贷款金额。请高手解答。谢谢
PV(rate,nper,pmt)
Rate 为各期利率。例如,如果按 10% 的年利率借入一笔贷款来购买汽车,并按月偿还贷款,则月利率为 10%/12(即 0.83%)。可以在公式中输入 10%/12、0.83% 或 0.0083 作为 rate 的值。
Nper 为总投资期,即该项投资的付款期总数。例如,对于一笔 4 年期按月偿还的汽车贷款,共有 4*12(即 48)个偿款期数。可以在公式中输入 48 作为 nper 的值。
Pmt 为各期所应支付的金额,其数值在整个年金期间保持不变。pmt 包括本金和利息。例如,¥10,000 的年利率为 12% 的四年期汽车贷款的月偿还额为 ¥263.33。可以在公式中输入 -263.33 作为 pmt 的值