贷款30年后悔吗

❶ 30年房贷可怕吗

30年房贷不可怕。

房贷这东西给人压力不错，但也给人了动力也给人了安稳感。可以看看自己身边人，一些已经购房的人想必过的并没有所谓的艰难恐怖吧。

最后，月供压力其实真的不大，工资永远都不是一成不变的。月供多少不会变，工资会变。目前全国工资水平基本上都属于上涨状态，想想十年后的工资和现在的工资一定是要多不少的，但是月供是多少还是原本的多少。

❷ 贷款30年的好处和坏处 请大师详细分析下。谢谢了！

好处是每个月的还款额比较小，当前负担小一点，坏处是利息很高。按照当前的银行基准利率，贷50万，十年要付18万的利息，而三十年要付64万的利息。

❸ 贷款30年提前还吃亏吗

贷款30年，提前还款还的是本金，只要待还款本金减少了，剩余待还利息就会减少，因此对于用户来说，提前还款并不会吃亏。
不同的还款方式提前还款起到的效果不同，比如说等额本金还款就比较适合提前还款，等额本息还款就不适合提前还款。当然，用户只要在贷款期限过半之前选择提前还款，基本上都可以起到节省利息效果，贷款期限过半再提前还款，节省的利息非常有限的。
拓展资料：
一.贷款的五级分类是哪五类：
贷款五级分类分别是正常类、关注类、次级类、可疑类、损失类，其中后三者被银行定义为不良贷款，这一划分标准是以借款人的实际还款能力为依据的。五级分类法建立在对动态监测的基础上，分析的因素包括借款人的现金流量、财务实力、抵押品价值等。
二.五级贷款的含义分别如下：
1.正常贷款：借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素。
2.关注贷款：尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响。
3.次级贷款：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。
4.可疑贷款：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。
5.损失贷款：指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失了，或者虽然能收回极少部分，但其价值也是微乎其微。

❹ 贷款购房30年真的对么“越长越好”的方式不一定适合所有

面对现在的高房价，大部分购房者在买房是都是使用贷款购房。一些贷款购买者认为，贷款期限越长越好，可以减轻还款压力，因此，如果允许他们更愿意选择更长的贷款期限。一般来说，贷款期限可以长达30年，当然，经济实力较强的人也可能会选择15年，10年等。但是，许多人认为“贷款期限越长越好”，所以他们决定选择30年，但这是这个选择是真的对么？

其实20年也好，30年也罢。背后无非是贷款时常问题，无非2中观点：

1、贷款时间长好

货币在不断贬值。通货膨胀率越高，贬值越快。换句话说，去年的100块钱不再是今年的100，块钱了。可以买的东西也更少了。因此，建议尽可能延长还款期限。尽管似乎需要支付更多利息，但是仔细计算仍然非常划算。

2、贷款时间短好

还贷时间越短，需要支付的利息也就越少。还贷额度中接近一半是贷款利息。所以时间长了必然不划算。

鉴于以上两种观点，得出结论：只有当收益率超过贷款利率时，期限越长越好。（注：这里的收益率是指从长远来看的平均年化收益率。）如何选择合适的贷款期限？

1、自身经济条件

申请贷款时，借款人必须首先考虑其自身的经济能力和还款能力，银行还必须评估借款人的还款能力以防止自身风险。银行要求借款人在贷款时提供收入证明，借款人的每月还款额不得超过借款人月收入的50％。

2、承受力

当贷款方法，金额和利率相同时，贷款期限越长，需要支付的总利息就越多。借款人应考虑利息的承受能力，然后做出合理的选择。

3、收入能力

借款人能力对贷款的影响主要体现在收益率与贷款利率之间的差异。如果同一时期的收益率大于贷款利率，则借款人可以选择更长的贷款期限。如果贷款开始时的经济状况正常，则可以选择更长的期限；在贷款后期，如果经济形势好转，可以选择提前还贷，缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。

简而言之，贷款时间并非越长越好，主要取决于您自己的经济基础和还款能力，选择最适合您的一种。

那么如何选择合适的贷款期限？

1、根据家庭收入做出选择

也就是说，在扣除家庭基本开销外的剩余收入，留下必要的准备金（例如，购车、医疗、旅游、节日礼物）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。

另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11%以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。

2、根据月付款选择

一般来说，银行的要求是每月月供不得超过月收入的50％！当然，如果可以作为贷方，我们应尽力将其保持在30％以内，否则将影响生活质量。因此，如果希望每月的付款压力较小，则可以选择30年。如果经济富裕并且可以承受每月的压力，则可以选择20年。

3、根据贷款人的年龄选择

相信任何有住房贷款经验的人都知道银行对放贷人的年龄有限制。换句话说，放贷人的年龄会影响贷款的期限，因为一般来讲，40岁以上的银行不同意授予30年的贷款。

4、根据是否有“提前还款”计划进行选择

一般而言，商业贷款是可以提前还款的。也就是说，您可以在成功办理贷款之日起12个月后申请提前还款，并且每年可以两次申请提前还款，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。

注意!提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。因此建议，经济条件差的时候可以先选择30年贷款，后期经济条件好了，手里存个十来万，可以再选择提前还贷。

❺ 许多买房族都会选择贷款30年，房贷真的越久越划算吗

很多买房的人会选择20年来这30年的房贷，房贷是不是年头越多越划算，其实也不见得是这样，因为房子贷款的类型有很多，然后一个国家一个社会经济状态的变化也有很多，你要从多方面去考虑。

房贷这个事情是一种迫不得已而为之的方法，如果说你是在一个自体经济能力能够承受的范围之内努努力可以还清的那种，比如这个房子的总价是100万，然后你现在手里有80万，有90万，你可以冒一点风险，向自己的亲戚朋友借一些把房贷一次性还清，因为就差那么一点，你没有必要把你分期贷款，你对自己未来工作的预期是比较乐观的，自己能够稳定的挣到钱，那就不用想那么多。

❻ 贷款30年很吃亏什么都不懂你就做了房奴！

在贷款买房的时代，大部分人都认为贷款年限能越短越好，这样可以减少还房贷利率。事实真的是这样的吗？对于贷款年限这个问题，小编在咨询相关专业人士后，他觉得尽量贷款30年。有六大理由。

一、减轻还贷压力

在贷款金额一定的情况下，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在30年，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

另外，在贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。

二、便于提前还贷

众所 ，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

三、更好应对风险

如果你的房贷年限很短，那么你每月的还贷压力就会很大，这样一来，手中的现钱必然就会很少。一旦你遇到了麻烦事，比如老人大病，那你该如何应对呢？由此看来，还是应该尽量加长房贷年限。

四、减小通胀影响

如果问你10年前的10万与当下的10万，哪个更值钱？相信每个人都会回答，当然是10年前的10万元更值钱，由此可以看出，由于通胀影响，货币一直都在贬值，现在你可能觉得100万很多，但是30年后，你还觉得100万多吗？

五、利于理财

如果你选择了长房贷年限，那么你手中的现钱就会储存的更快，这样一来，你就有钱进行理财了，只要你的理财回报率高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。

六、让孩子健康成长

本来父母就没有时间陪孩子，如果你又选择了短房贷年限，那么为了还房贷，就更没时间陪孩子了，这样更加不利于孩子成长了。但如果你选择了长房贷年限，那么房贷压力就没有那么大了，你就可以多抽点时间陪孩子了，这样岂不是有利于孩子成长吗？

另外，为了不让孩子输在起跑线上，父母都想给孩子最好的，但这可是需要大量资金支持的，如果你选择了短房贷年限，那么还完高月供后，你哪里还有闲钱给孩子最好的呢？因此，还是选择长房贷年限更利于孩子健康成长。

虽说长贷款年限可以拿到以上这6大好处，但并非每个人都可以享受到，比如征信不良的人。此外，对于借款人来说，贷款年限长短最好根据自己的实际情况来决定，不要一味追求长贷款年限，以免给自己带来不必要的麻烦。