⑴ 贷款30年很吃亏什么都不懂你就做了房奴!
在贷款买房的时代,大部分人都认为贷款年限能越短越好,这样可以减少还房贷利率。事实真的是这样的吗?对于贷款年限这个问题,小编在咨询相关专业人士后,他觉得尽量贷款30年。有六大理由。
一、减轻还贷压力
在贷款金额一定的情况下,贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高,这样无疑增加了房奴们的还贷压力,一旦出现逾期还贷,那后果可就严重了。如果贷款年限在30年,那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻,生活品质也能够得到保障。
另外,在贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴,为了按时还月供,房奴们常常不能请假,不能旅游,不敢辞职。但如果你选择了30年房贷,那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解,这样你还能保证高品质生活。
二、便于提前还贷
众所 ,还房贷时前期多为利息,而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷,那么最好选择30年的贷款年限,这样更便于你提前还贷,也能够省不少利息。
三、更好应对风险
如果你的房贷年限很短,那么你每月的还贷压力就会很大,这样一来,手中的现钱必然就会很少。一旦你遇到了麻烦事,比如老人大病,那你该如何应对呢?由此看来,还是应该尽量加长房贷年限。
四、减小通胀影响
如果问你10年前的10万与当下的10万,哪个更值钱?相信每个人都会回答,当然是10年前的10万元更值钱,由此可以看出,由于通胀影响,货币一直都在贬值,现在你可能觉得100万很多,但是30年后,你还觉得100万多吗?
五、利于理财
如果你选择了长房贷年限,那么你手中的现钱就会储存的更快,这样一来,你就有钱进行理财了,只要你的理财回报率高于房贷利率,那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。
六、让孩子健康成长
本来父母就没有时间陪孩子,如果你又选择了短房贷年限,那么为了还房贷,就更没时间陪孩子了,这样更加不利于孩子成长了。但如果你选择了长房贷年限,那么房贷压力就没有那么大了,你就可以多抽点时间陪孩子了,这样岂不是有利于孩子成长吗?
另外,为了不让孩子输在起跑线上,父母都想给孩子最好的,但这可是需要大量资金支持的,如果你选择了短房贷年限,那么还完高月供后,你哪里还有闲钱给孩子最好的呢?因此,还是选择长房贷年限更利于孩子健康成长。
虽说长贷款年限可以拿到以上这6大好处,但并非每个人都可以享受到,比如征信不良的人。此外,对于借款人来说,贷款年限长短最好根据自己的实际情况来决定,不要一味追求长贷款年限,以免给自己带来不必要的麻烦。
⑵ 如何看待小伙背30年房贷去相亲吓到姑娘这件事
这是当下年轻人择偶的一个基本观念,每一个女孩子在选择结婚对象的时候都要考虑房子的问题,而话题当中的这个小伙所背负的30年房贷和普通人可能有点差别,每个月要还八千多块钱的月供,这个不是一般家庭能够承受的,假如说婚后要两个人共同承担这些房款债务,女生还是要仔细思考一下的,下面我们就来看一看这个话题的主要背景。
综上所述,30年房贷确实不应该吓到一个女孩,但是如果提到每个月的月供就不是这么回事了。
⑶ 我36老婆30买房贷款能贷30年吗
当然可以。现在的总的还贷年纪已经放宽到70岁,只要是满足这个条件,完全可以以最高的年限30年来贷的。
⑷ 贷款30万30年月供多少
商业贷款,按2015年6月28日基准利率5.4,等额本息还款方式,月供1684.5924元,总利息306453.26元,还款总额606453.26元。
公积金贷款,按2015年6月28日基准利率3.5,等额本息还款方式,月供1347.1341元,总利息184968.26元,还款总额484968.26元。
⑸ 商业贷款 贷款30年有什么条件
中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。
一、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
二、贷款期限:最长为30年。
三、贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。
四、还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
五、还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
六、申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1、贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
3、贷款审批:建行进行贷款审批。
4、签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
5、贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
6、客户还款:客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
⑹ 女的27岁房龄是30年能贷款多少年
房龄超过二十年,贷款最高七成!超过三十年,不能按揭!