⑴ 贷款70万30年,已还5年等额本金和等额本息提前还款10万,哪个合算
只要计划提前还款,一定是等额本金合算。
等额本息的实际利率是随着时间变化的,前期高于合同利率,后期低于合同利率。
⑵ 我想问一下如贷款70万30年每月应还多少钱
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是3715.09元,采用等额本金方式,首月还款金额是4802.78元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
⑶ 贷款70万30年月供多少
70万贷款30年月供:
一、商业贷款:等额本息还款法月供为3715.09元;等额本金还款法每月月供(700000/360)+(700000-已归还本金累计额)×(4.90%/12)。
二、公积金贷款:等额本息还款法3046.44元;等额本金还款法(700000/360)+(700000-已归还本金累计额)×(3.25%/12)。
70万贷款30年(即360期)月供需按照还款方式的不同计算月供额度,还款方式有:等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。根据央行贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则70万贷款30年月供如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,那么70万贷款30年的每月月供为3715.09元。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,那么70万贷款30年的每月月供为(700000/360)+(700000-已归还本金累计额)×(4.90%/12)。
二、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得:
1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。
2、等额本金还款法70万贷款30年的每月月供为(700000/360)+(700000-已归还本金累计额)×(3.25%/12)。
⑷ 如果贷款70万,还30年按照等额本息还款每月还款多少钱!
贷款70万,年限为30年,等额本息的话,每个月固定还款1900多
⑸ 贷款70万30年期,等额本金和等额本息哪个更合适
因为考虑到你提前还贷的情况,建议选择等额本金比较合适。你还需要注意的是各银行关于提前还贷的违约金规定,一般的银行规定是1-2个月的利息。
⑹ 贷70万30年还期。等额本金和等额本息的利息差多少,能给具体举个例子算一下吗
目前,人行公布的5年期以上个人(人民币)贷款基准“年利率”是4.9% (具体您可以申请到的贷款利率,由经办行审核确认) ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是637431.34元,月供金额是3715.09元;“等额本金还款”的利息总额是 515929.17元,首月(足月)还款金额为4802.78元,月供金额逐月递减。
您也可以进入网页链接进行试算。
(应答时间:2019年4月20日,最新业务变动请以招行官网为准)
⑺ 贷70万房贷30年还每月还多少
商业贷款:等额本息法月均还款额为3715.09元;等额本金法第一个月还款额为4802.78元,随后每月递减,最后一个月还款额为1952.38元。公积金贷款:等额本息法月均还款额为3046.44元;等额本金法第一个月还款额为3840.28元,随后每月递减,最后一个月还款额为1949.71元。
一,贷款利率
首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说,房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面,在国家强有力的调控政策之下,目前已经形成了房住不炒这一局面,疯涨的势头被遏制住了。
当前商业房贷利率已经不再是依据中央银行的基准利率实行了,LPR利率改革以后,房贷利率是在最近一期的LPR利率报价基础上加点形成,加点一般是固定的(地区之间不同),LPR利率则是每个月报价一次。LPR利率改革以后,利率并没有出现大幅度的波动。因为利率是波动的,所以现在没有办法完全准确地一个贷款利率计算20年或30年的房贷利息。但是我们也发现,LPR利率改革以后,利率并没有出现大幅度的波动,整体上在一个比较窄的区间内震荡。最终的贷款利率虽然有波动,但是并没有比较大的变化。
二,30年贷款利息2021年最新商贷利率4.90%,但是允许各地根据实际情况加点,所以想用4.9%的利率贷款,基本上不可能,实际贷款利率都会比这个高。融360大数据研究院发布的“2月中国房贷市场报告”看到,全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日),全国首套房贷款平均利率为5.26%。
三,如果我们就以该房贷利率为例的话,那房贷70万,30年还清,如果采用的还款方式为等额本息的话,那需要支付的利息为693114.57元,每月3869.76元;如果采用的还款方式为等额本金还款,那30年需要支付给银行的利息为553834.17元,首月偿还贷款金额为5012.78元,以后每月递减8.52元。
⑻ 年利率0.568%贷款70万30年每月还多少,等额本息
“等额本息”还款方式;
年利率=6.816%,月利率=年利率/12=0.568%;
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=700000*0.568%/【1-(1+0.568%)^-360】
月还款额=4,570.94元
还款总额=1,645,538.14元
利息总额=945,538.14元
⑼ 房贷70万30年等额本金和等额本息各要还多少钱
住房贷款两种还款方式及计算公式:
一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:
每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:
每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数
二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:
每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数
望采纳谢谢
⑽ 买房代70万,30年还完。等额本金和等额本息利息差多少
目前,人行公布的5年期以上个人(人民币)贷款基准“年利率”是4.9% (具体您可以申请到的贷款利率,由经办行审核确认) ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是637431.34元,月供金额是3715.09元;“等额本金还款”的利息总额是515929.17元,首月(足月)还款金额为4802.78元,月供金额逐月递减。
您也可以进入网页链接进行试算。
(应答时间:2019年4月20日,最新业务变动请以招行官网为准)