Ⅰ 房贷怎么划算,每月规定还款划算还是跟着政策走的那个划算,我贷款40万每月还款2860
固定利率的话,就是按照这个利率还款,LPR的话,一年一换利率,双方都有好处,看你想选哪一个了。
Ⅱ 贷款还款方式哪种划算
如果你打算提前还款的话,一定要选择等额本金!等额本息是先还大部分利息和少部分本金。等额本金是先还大部分本金和少部分利息。既然提前还款,肯定选择等额本金划算
给你举个例子,例如贷款10万元,10年还清:
等额本息(每月综合还款额一样多):
第1期还款 1,138.03元,其中包含利息545.83 元,还本金592.19元。
第10期还款 1,138.03元,其中包含利息516.10元,还本金621.93元。
第100期还款 1,138.03元,其中包含利息122.93元,还本金1,015.09元。
等额本金还款方式(每月还本金相同,综合还款额逐级递减)
第1期还款 1,379.17元,其中包含利息545.83元,还本金833.34元。
第10期还款 1,338.23元,其中包含利息504.90元,还本金833.34元。
第100期还款 928.85元,其中包含利息95.52元,还本金833.34元。
也就是说,等额本金优先还的是你的贷款本金,前面还的本金越多,后面承担的利息就越少,如果你打算5年提前还贷的话,选择等额本金比等额本息要划算非常多!
如果你选择等额本息,到你提前还款的时候你才发现,自己几年来每月辛苦还的钱基本都是还的利息,本金依旧是很多,提前还款计算利息的时候就显现出了你的不划算...望采纳!
Ⅲ 提前还贷划算还是直接少贷几年每月多还款划算
毫无疑问,在经济条件允许的情况下,和贷款15年相比,直接贷款10年付的利息更少。因为在刚开始还贷的几年,每个月你还款额的一半以上甚至更多(最开始的时候)是还的利息。所以如果一开始贷款15年然后再提前还款,利息已经按照15年的标准付了很多了。
不过主要还是看自己的负担情况,个人并不建议为了总利息少一些让刚买房子的几年生活质量受到影响。而且这两年我们国家的总体利率水平处于历史的低位,如果有好的投资途径,多贷点款然后利用手上的资金去进行其他的投资更合算——当然这个要根据你自己的投资习惯来。
个人观点,仅供参考。
Ⅳ 贷款买房打算提前还贷用哪种还款方式划算
哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下,贷款买房想提前还贷,选择哪种还款方法比较划算?
下面我们来具体说一下。
Ⅳ 提前还贷,月初和月末还哪个划算
按照正常的贷款合同来说,基本上都是约定利随本清,哪天还款哪天结算利息,利息一定是计算到天的,比如你的利息算起来是一天一块钱,那你这个月28号需要付的利息就是3块钱(假设25号已经还过一次钱和利息了),但是到下个月24号应该就是还30元利息(按照一个月30天)所以还款一定是越早越省利息,不存在划算不划算的问题。
对了 这里没有考虑提前还款是否需要支付违约金或者手续费(具体看您的合同约定了)
Ⅵ 房贷如果打算提前还款在贷款时选择等额本息(每月还一样的钱)还是等额本金(越还越少)划算。
您好,若您需要办理我行的贷款业务,要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额,以下是还款方式的计算公式,给您做一个参考。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下:
其中,每月支付利息=剩余本金×贷款月利率;
每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:
其中,每月归还本金=贷款金额/ 还款月数;
每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年(含)以内的贷款。
1.到期还本法包括两类:按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2.按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金,按日计息,按月结息。
3.到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的贷款计算器,您试算一下:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
希望上述的回复对您有所帮助!
Ⅶ 按揭住房贷款15年,有钱提前还完还是每月给到15年,哪样最划算
我觉得,一套房子你不需要供够15年。或者你5年之后就会卖了。再买一套。钱给银行是会贬值的,还不如把多出来的钱做在你的投资上。提前还款会有罚息。担保额×1%-2%赎楼前支付。如果你是刚买买多久的话,我建议你赎楼。也就是提前还款,如果已经供了几年了,我建议你继续供。
Ⅷ 房贷一次性还清划算,还是把钱存银行吃利息划算
我算了算,存成五年定期应该划算些。存到小银行利息高一些
Ⅸ 贷款什么时候还清最划算
如果你有贷款,当然是提前还清最划算了,比如你有10年的贷款,那么在三年之内还清是最划算的,只要支付一定的违约金,就可以把本金一次性提前还上,那么会省很多的利息。
提前还款违约金,每个银行都不同。
一、招商银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取1。5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。