Ⅰ 30岁商贷能贷多少年
商贷可以贷30年具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。
Ⅱ 商业贷款年龄限制是多少
商业贷款的年龄上限是都法定退休年龄,男性借款人的法定退休年龄为65岁,女性借款人的法定退休年龄为60岁。此外,部分银行可能对资质优良的个人适当放宽年龄限制,但最大年龄不会超过70岁。
【拓展资料】
如何正确贷款买房?
1.如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上,公积金贷款现在的利率是3.5%,商业贷款也在4.9%,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
2.尽量按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款的。提前还款,就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上。
3.等额本金与等额本息相比,因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大,所以其实就类似于每个月都有部分提前还款,通过这种每个月的提前还款减少了本金余额,占用利息自然就少了。两种不同的还款方式,都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。
4.其实如果不选择等额本金的方式,而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款,效果也是差不多的。你最终利息高,是因为你每个月占用银行的本金多造成的,并不是银行设计要多赚你的利息。
5.所以,如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张,你可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。
6.等什么时候有资金的时候适当做些提前还款,同样能够达到降低利息支出的效果。
买房贷款申请条件?
1.年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2.申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3.有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4.借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5.有经办理银行认可的有效担保;
6.在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7.该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件,各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大,申请的贷款期限受到很大的限制,每月还款压力较大,如果收入达不到还款要求,则申请的贷款金额可能达不到预期。
Ⅲ 住房贷款,贷款人有年龄限制吗
银行监管部门的指导意见以及信贷制度要求的,借款人的年龄加房贷期限,不得超过女的60周岁,男的65周岁。
但是现在有的城市,银行推出了接力贷,如父母亲承贷,子女作为共同借款人,可以适当延长贷款期限。
Ⅳ 银行贷款年龄规定是多少岁
若是申请招行的个人商业贷款,目前我行规定贷款人年龄需要年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁,不同贷款产品略有差异,具体以网点审核为准。
(应答时间:2020年4月29日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
Ⅳ 现在买房 贷款30年的话 对于年龄有没有限制的 如果写了男女双方的名字 年龄有什么要求吗第一套房子,
通常都是贷款年限加实际年龄不超过65岁,不同银行不一样,一般情况银行是根据贷款者所从事的工作来定的。贷款年限加实际年龄不超过60岁基本没有问题。
Ⅵ 贷款年限、年龄、楼龄有什么限制
贷款年龄一般是男性65岁,女性60岁。最长30年按揭。
用限制年龄减去你的年龄就是你的最大贷款年限,但是最长不超过三十年。
楼龄的判断是由银行评估。
Ⅶ 贷款年限和贷款人年龄、楼龄有什么限制
购房人年龄越大,最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长,最长贷款年限越短。购房人申请商业贷款,所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。商贷年限与房龄之和不能超过50,因此想多贷几年的借款人,可尽量购买建成年代较晚的房屋。
贷款年限与购房人年龄之和不能超过65(部分银行可以放宽到70),因此夫妻购房,想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。购买住宅最长贷款年限为25年。
(7)贷款30年的岁数限制扩展阅读
1、对于一些住在上世纪80年代老公房里的业主,这样的担心可能已经持续了很久。不过,最近上海各银行对老房贷款年限已经纷纷放宽,“贷款期限+楼龄”的时间要求大多从40年放宽到了50年甚至更长。
2、在二手楼市“沪九条”进入冷静期后,学区房今年的遇冷形势格外明显。去年大热的多个学区板块目前因买卖双方心理预期不符,交易陷入僵局,挂牌量或看房量显著减少。
3、业内人士指出,过去上海一般按照“贷款期限+楼龄”40年为主,不过从2013年开始上海二手房交易量就开始逐渐超越一手房,最新数据显示目前二手房的交易量已是一手房的两倍,放宽老房贷款年限将有助于激活市场存量住宅的交易量,进一步降低购房者的还款压力。