⑴ 买房贷款100万三十年一共要还多少
1、商业贷款贷款,贷款五年以上的年利率为4.9%,中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%,也就是5.64%,100万30年,如果采用等额本金,每个月月供从7478到2791元,逐月减少;采用等额本息的还款方式,到期后月供为5766元。
2、公积金贷款,贷款五年以上的年利率为3.25%,100万30年,采用等额本金的贷款方式,每个月月供在5486.11到2785.30元不等;采用等额本息的贷款方式,每个月月供为4352.06元。
⑵ 房贷一百万三十年每月需还多少
房贷分为商业贷款(4.9%)和公积金贷款(3.25%)两种贷款方式,还款方式正常为等额本息还款。
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
按照最新5年以上商业贷款利率为4.9%计算可以得到,每月还款5307.27元,支付利息910616.2元,总还款金额为1910616.2元。
按照公积金贷款来计算,每月还款4352.06元,支付利息566742.75,总还款金额为1566742.75元。
⑶ 请问买房贷款100万,三十年,每月还多少
1,000,000元
还款总额:
1,667,216.13元
支付利息:
667,216.13元
按揭年数:
30年(360期)
月均还款:
4,631.16元
⑷ 工商银行贷款100万,利率5.4,30年每一个月还多少
工商银行要是贷款100万,利率是5点四三十年,那每一个月还的款数应该就是很多了吧。
⑸ 房贷100万 30年每月还多少
1、等额本息还款
现在基准利率已经降到4.9%,但是大家都知道银行贷款利率是浮动的,高的时候超过6%,低的时候也是现在的4.9%,所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算,加入利率不再波动,则利息总额是1,021,510.85元,每月还款5,615.31元,本息合计2,021,510.85元。
2、等额本金还款
同理可得,等额本金还款利息总额812,250.00元,首月还款7,277.78元,每月递减12.50元,本息合计1,812,250.00元。
(5)住宅贷款100万三十年每月还多少扩展阅读:
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
等额本息还款法-网络
等额本金还款法-网络
⑹ 房屋抵押贷款100万 30年还款 每月多少钱
您好!计算贷款还款月供金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%(目前五年及以上期限的贷款基准利率),月供金额为6353.60元(供参考)。
您也可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑺ 买房贷款100万三十年一共要还多少
房贷100万还30年要还多少,这个是需要贷款利率的,不过如果是按照目前的基准利率4.9%,等额本息计算的话,还款总额为1910616元,需要支付的总利息为910616元,每月月供为5307元。
如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。
⑻ 银行房屋贷款100万,30年还款,每月应该还多少钱啊是怎么算出来的啊
与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
按基准利率计算:月利率为6.55%/12
100万30年(360个月)月还款额:
1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=6353.60元
利息总额:6353.60*360-1000000=1287296元
说明:^360为360次方
⑼ 商业贷款一百万买房,贷款三十年,每月还款多少
用公积金的话月供4699.51;
申请到7折优惠的商业贷款的话月供4865.69;
既没用公积金供也申请不到优惠的话(也就是按基准利率)月供5956.98.
申请7折优惠条件:
第一套个人普通(144平方以下)住房房贷.(如果有其他住房,但没有贷款或以前所贷款项已全部还清,再购房贷款也算是第一套).
⑽ 在北京买第一套房贷款100万的话30年还清 每月还多少一共还多少啊
等额本息:
房屋总价:略元
贷款总额:1,000,000元
还款总额:2,287,295.48元
首期付款:略元
支付利息款:1,287,295.48元
贷款月数:360月
每月还款:6,353.6元
等额本金:房屋总价:略元