㈠ 贷款80万十五年月供多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
80万15年(180个月)月还款额:
800000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=7532.50元
说明:^180为180次
㈡ 贷款80万20年月供多少
贷款80万20年月供的多少根据采取的还款方式而定,如采用公积金还款,月供为4537.57元。
贷款80万,贷款周期为20年,月供具体算法如下:
1)商业贷款:根据央行的基准利率五年以上商业贷款利率年化4.9%,采用等额本息还款法,每月月供5235.55元。采用等额本金还款法,首月月供6600元,随后每月递减。
2)若采用公积金贷款,五年以上利率为3.25%,每月还款:4537.57元,总支付利息:289015.86元本息合计:1089015.86元。
拓展资料:
1.商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点:
1)申请主体不同:商业贷款的申请主体是年满18周岁,并具有完全民事行为能力的自然人;公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的自然人。
2)贷款审批机构不同:商业贷款的审批机构为当地商业银行;公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心。
3)办理条件不同:商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。且符合贷款银行的其他条件;公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房。具有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
4)贷款性质不同:商业贷款是商业银行发放的贷款,其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利;
公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。
5)贷款利率不同:商贷的利率是随lpr定价加点形成,会高于公积金利率;公积金5年以上的利率是3.25%。
6)审批时间不同:商业贷款只需要20个工作日的时间;公积金贷款大约需要40个工作日的时间。
㈢ 贷款80万30年月供多少
按照目前人行基准年利率:4.90%,不变的情况下,采用等额本息还款法,月供:4245.81.
㈣ 贷款80万25年月供多少
你这个一般是银行的 因为借的是25年 如果你有住房公积金以卖房名义去借那就回少很多 具体还是看情况的。 银河创投
㈤ 我想在北京买二手房贷款要80万!!
1你首付要付到三成到四成,贷款金额的多少取决你的总价
2一般20-30年。利率4.158%(七折优惠利率,前提你是第一此购房,140平米一下,无不良记录)
3。9000-10000左右
贷款你总价的50%没问题哦。首付付出的越多,通过率越高,你的房子银行现要评估公司估,(它按照所在区域的地价估)首付要在评估价格的三到四成以上,就算你首付80万,贷款80万一、商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,月利率为4.158%/12=0.3465%,20万 20年(240个月),月还款额:
[800000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=4912元
㈥ 房贷80万贷20年每个月要还多少
贷款80万,贷款周期为20年利率年化4.9%,每月月供5235.55元。
采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:6600元;第二期:6586.39元;第三期:6572.78元,每期递减:13.61元。
(6)二手房贷款80万月供多少扩展阅读:
利率计算:
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
㈦ 贷款80万20年月供多少
您好,根据您的描述贷款80万,贷款周期为20年,按照目前银行贷款基准利率年化4.9%,还款方式为等额本息的话,您的贷款月供额为5235.55元,其他数据如下图
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
㈧ 如果想买一套80万的房子,首付需要多少,每个月月供需要付多少
这个要看在哪个城市,因为每个城市的首付都不一样;另外,每个月的月供也要看自己的贷款年限。
以上题主弄明白了吗,欢迎关注留言哈
㈨ 房贷80万贷20年每个月要还多少
这要看贷款利率是多少;分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=800000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月还款额=5,279.82元
还款总额=1,267,157.45元
利息总额=467,157.45元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=800000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=6,666.93元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=800000/240*0.4167%
月递减额=13.89元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*800000*0.4167%*(1+240)
利息总额=401,698.80元
还款总额=1,201,698.80元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款5,279.82元,还款总额1,267,157.45元。
“等额本金”方式,首期还款额6,666.93元,以后逐月递减13.89元;还款总额1,201,698.80元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息65,458.65元。
㈩ 买套80万的房子,付了最低首付是多少,贷款要几年还清 每月还多少 一般来讲的情况
每个城市最低首付不一,一般最低20%,即16万,贷款可以根据自己还款能力选择年限,年限越长月供越少但利息也越多,根据个人情况综合考虑选择最适合自己的。