㈠ 房贷二十万十年利息多少
房贷20万十年需要还的利息是53385.75元。现行五年期以上贷款的基准利率为年利率4.9%,房贷的执行利率一般会在基准利率的基础上上浮15%-20%,我们如果按照上浮20%来计算的话,年利率就是:4.9%×1.2=5.88%,计算利息需要换算成月利率:5.88%/12=0.49%,那么如果贷款是20万,分10年也就是120个月还清的话:
1、等额本金的利息是:利息=[(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)]÷2×还款月数-总贷款额,即需要还的利息是49408.33元;
2、等额本金的利息是:总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2,需要还的利息是53385.75元。
20W贷10年:
一、公积金贷款,以基准利息3.5%计算:等额本息:总利息:37326.08元,每月还款额1977.72;等额本金:总利息:35291元,最高月供2250元。
二、商业贷款,以基准利息5.4%计算:等额本息:总利息:59275.46元,每月还款额:2160.63元;等额本金:总利息:54450.00元,最高月供2561.67元。
工行、农行、中行、建行等各大银行将执行个人住房贷款新政,具体内容如下:
1.首套房贷款首付比例20%,执行国家基准利率。
2.有贷款记录或者信用卡违约(低于连三累六)首付比例25%,执行国家基准利率。
3.二套房贷款首付比例30%,执行国家基准利率上浮10%。
4.对于贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。
房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定,我们贷款期限为1年以内,其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年,那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上,其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房,其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下,其利率为2.75%;贷款期限为5年以上,其利率为3.25%。
拓展资料:提前还贷三种方式:
一、是全部提前还款,即购房者凑齐欠款,将剩余的全部贷款房贷一次性还清,适合有足够资金的人。
二、是部分提前还款,缩短贷款年下,剩余的贷款保持每月还款额不变,适合工作稳定、收入稳定的人,如公务员、事业单位人员。
三、是保持还款期限不变,将剩余的贷款每月还款额减少,适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人,如:普通工人、农民。
提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人,因为还贷初期,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的理财方向,提前还贷也是一个不错的选择。
注意事项:
1、如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利率高的商业住房贷款。
2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事,也不利于提高家庭理财的收益。
3、如果当初申请住房贷款时办理了保险,如全部提前还贷或缩短了贷款期限,可以向保险公司申请退回部分保费。
4、如果有比较好的投资渠道,投资收益率高于住房贷款利率的话,不应提前还贷。
㈡ 现在买房我贷款二十万,贷十年,我每月需要还多少年
商业贷款现在的基准利率是5.94,一般都是有折扣的,主要看你是买新房还是二手房,是第几套:
7折:2040元 7.5折:2068.4元
8折:2097.2元 8.5折:2126.2元
无折扣:2214.4元 上浮10%:2274.4元
公积金贷款基准利率是3.87,每月还2012.57元
㈢ 在中行贷款二十万十年还清每月还多少
按个人一般贷款利率6.55%计算,等额本息法每月需还款2276.06,还款总额273126.11。
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㈣ 按揭买房,贷款25万,十年,请问每月还多少。
您好,按照商业贷款基准利率5.90%计算:
1.等额本息还款:
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,762.97 元
总支付利息 81,556.97 元
本息合计 331,556.97 元
2.等额本金还款:
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3,312.50 元
每月递减:10.24 元
总支付利息 74,364.58 元
本息合计 324,364.58 元
㈤ 请问在银行贷款买房,二十万二十年和二十万十年每月月供分别是多少,
您好,若是在我行办理的个人住房贷款,月供金额的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下月供金额以作参考,请打开以下链接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq,尝试使用您申请到的贷款利率、还款方式,再分别输入不同的贷款金额和期数进行试算。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)
如果还有其他问题,建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!
㈥ 贷款二十万十年还清一个月要还多少
若按照人行五年期以上基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:2111.55;还款总额:253385.75,利息总额:53385.75。
㈦ 我购房贷款二十万十年的期利率是多少每月还本息是多少
您好!基准利率是7.05%,每月还款为23.27元。利息一共是79279元!
㈧ 我买房准备在银行贷款二十万,分期还,十年,利息怎么算的
按揭贷款20万,分10年还款,贷款利率6.55:
每月应还本息: 2276.0509
累计支付利息: 73126.11
累计还款总额: 273126.11
㈨ 我贷款二十万买房,期限十年,现在已经还了三年,如果我现在提前还款,还需要还多少钱
这就需要看你在哪家银行办理的按揭贷款,采用的是等额本息还是等额本金的还款方式,当时的贷款利率多少。
这两种还款方式还款前几年差异比较大,等额本息前期还的利息比较高,等额本金还好计算一些,最好的办法就是咨询办理的银行网点,让他们告知你具体的还款金额。
另外还要问下还满三年是否有违约金,有的银行规定还满三年没有违约金,个别银行有违约金的。
㈩ 买房贷款二十万十年月供多少
贷款本金20万元,10年120期等额本息还款,按商业房贷基准利率4.9%计算,每期还款2111.54元,还款总额25.33万,利息5.33万。