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贷款49万10年每月等额本金的区别

发布时间:2022-03-23 10:15:22

1. 银行贷款,等额本金和等额本息有什么区别

两种方式各有利弊。

等额本金,前期还款压力大,逐月递减,总体利息更少,以贷款20年记利息会少掉几十万。

等额本息,每月还固定月供,不用去算,是目前采用最多的一种方式。利息算下来比等额本金高许多,这是在贷满年限的情况下。

等额本金适合长期自住,目前手上也不太愁月供的人。等额本息适合目前资金不是特别充裕或者不想压力太大的人,又或者是5年内会出手的人。因为如果是五年内会出手的话,那么等额本金跟等额本息还的利息相差不大,但是等额本息的压力会小,所以如果您是属于这种情况,建议选择等额本息。

如果我的回答对您有所帮助,望采纳,谢谢!

2. 贷款49万15年等额本息还款法和等额本金还款法各还多少

按基准利率6.55%计算
等额本息,月供4281.91,利息共计28.1万
等额本金,首月月供5396.81,利息共计24.2万

3. 商业贷款中的等额本金和等额本息有什么区别

这两种方法各有个的优势:1.等额本金的话就是刚开始还款比等额本息多,如果你还款你没问题的话。总的算下来还是比等额本息省钱的,2.如果你感觉还款压力大的话,可以选择等额本息。
(1)等额本息还款法:
等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法。每月还款额计算公式为:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
注:a贷款本金
i贷款月利率
n贷款月数
(2)等额本金还款法
等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减,因此又称递减法。每月还款额计算公式为:(贷款本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率等额本金还款法:
每月应还利息:an*i/30*dn
注:a贷款本金
i贷款月利率
n贷款月数
an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a2-2*a/n...以次类推
dn
第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。
如果不考虑时间因素,将每月还本付息额简单累加,在整个还款期内,等额本金还款法下借款人共付利息101212元,而等额本息法共付利息117856元,两者相比,等额本金还款法少付16620元。但考虑时间因素,以月利率4.2‰将两种还款方式下每月还本付息差额折现到贷款发放日,则相加之和为0。即是说,从静态看,两种还款方式存在着利息差,但从动态看,在考虑时间因素情况下,两种还款方式完全不存在差异!正因为忽略了资金的时间价值因素,很多借款人误以为自己选择等额本息还款法多付了利息。
通过以上分析可以看出,虽然都是20万元、期限20年的贷款,但由于偿还本金的时间不同,实际占用银行资金的时间也就不同了。总的来说,“等额本息还款法”借用银行贷款的时间要更长一些,因此在利率相同的情况下,也就要支付更多的利息。因此不能简单地认为“两种方法最终偿还相同的本金,但利息支付相差16620元”。因为无论是本金的差额还是利息的差额,都要按照金额的大小和期限的长短计付利息,应将每期差额用复利公式计算到相同时点进行比较。
也可以直观地看,在20年的还款期内,等额本金还款法前101个月都比月等额本息还款要多,所以月等额本金还款法就应该少付一部分利息,而两种还款法利息相差的16620元正是少付的这部分付息。因此可以说,根据资金的时间价值,无论是月等额本息还款法,还是月等额本金还款法,其所贷的款和所还的款实际上都可以看成是等值的。提前把钱还掉了,就可以少付利息。而少付的钱,正是基于借款人在前面的付出。
采纳哦

4. 我商业贷款49万元,用等额本金贷款,还是等额本息贷款呢请具体帮忙分析和计算。谢谢

等额本金省钱,还款压力大,银行收入少了,一般银行都是等额本息

5. 50万贷款10年等额本金每月还款怎么计算

不同的银行贷款类型不一样,贷款利率也会有所差异,具体还款金额请咨询您的贷款行。
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6. 按揭40万10年等额本金每月还多少钱

目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是4223.10元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

7. 房贷39万10年等额本金每月多少

等额本金
每月月供参考(元)
4,117.52
还款总额(万元)
49.41
贷款总额(万元)
39.00
支付利息(万元)
10.41
期数 供月 月供本金 月供利息剩余本金
1月 4117.5 22525.0 21592.5 0387474.98,每个月还款都是4117.5元,因为是等额本金,因此每个月的还款都是一样的,因此每个月的还款都是一样的。

8. 49万的商业贷 还款方式等额本息和等额本金的差别

按年利率5.15%算,等额本息还款方式,贷款30年,每月固定还款2675元,30年总计要还963190元,其中还本金49.00万元,利息473190元。

按年利率5.15%算,等额本金还款方式,贷款30年,首月还款3458元,以后每月减少5.84元,30年总计要还867473元,其中还本金49.00万元,利息377473元。

利息前者多交95717元。

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