A. 假如2020年买套100万的房子,首付30万,银行贷款70万,还20年,怎样算出月供
银行贷款70万,还20年,要看放贷利率多少,都是算好的,只要定时缴交就行。
B. 100万的房子首付70万月供多少
与执行利率、贷款金额、款方式、贷款期限相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,贷30万,按等额本息还款(每个月还款额相同)方式,30年(360个月)计算:
月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=1775.57
利息总额=1775.57*360-300000=339205.20
说明:^360为360次方
C. 100万的房子,首付交了30万,剩下的70万贷款。还10年的话,月供还多少本金、利息个是多少
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕;÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
每月应还本金=贷款本金÷还款月数;
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)。
各家银行利率不同,围绕基准利率波动。
以基准利率计算:
等额本息,每月还款:7,476.02元,总支付利息:197,121.84元,本息合计:897,121.84 。
等额本金,首月还款:8,837.50元,每月递减:25.03元,总支付利息:181,752.08元,本息合计:881,752.08元 。
D. 贷款怎么算,我买了一套100万房子,首付50万,10年还完,利息是5厘8,每月要还多少怎么
如果你说的是月息,那你的利息是上浮了17.18%。10年50万贷款的等额本息还款是每月:5700至5800左右。
等额本金还款的第一个月的月供是(算足月):7066.67
第二个月是:7042.5元
每月减24.17元的月供
E. 买房子一百万,首付三十万,银行贷款七十万,贷25年请问利息怎么算的,每个月要还多少
以目前最新贷款利率打8.5折计算,70万元贷款,25年期限。用等额本息还贷方式计算,总计需还款125.45万元,每月还款4181元。用等额本金还款方式计算,总计需还款115.82万元,首月还款5377元,以后每月减少月10元。
F. 买房贷款100万,三十年,每月还多少
目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是910616.19元,每月还款金额是5307.27元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是737041.67元,每月还款金额逐月递减。
G. 100万的房子,贷款能贷多少,每月利息多少
1、以商品住房作为抵押物的,授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
2、以商业用房作为抵押物的,授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。同时,还需要结合您的还款能力、贷款用途等来确定。
商货利率一年期5.6%,五年以上6.15%
H. 买个一百万的房子,首付30万,贷款70万,每个月最少还多少
http://www.soufun.com/house/tools.htm
I. 房贷100万 30年每月还多少
1、等额本息还款
现在基准利率已经降到4.9%,但是大家都知道银行贷款利率是浮动的,高的时候超过6%,低的时候也是现在的4.9%,所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算,加入利率不再波动,则利息总额是1,021,510.85元,每月还款5,615.31元,本息合计2,021,510.85元。
2、等额本金还款
同理可得,等额本金还款利息总额812,250.00元,首月还款7,277.78元,每月递减12.50元,本息合计1,812,250.00元。
(9)房子100万贷款七十万每月还多少扩展阅读:
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
等额本息还款法-网络
等额本金还款法-网络
J. 想买100万的房子贷款50万,每月还多少
与年限、利率相关,以20年为例:
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
50万20年(240个月)月还款额:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
说明:^240为240次方