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公积金贷款和每月交多少公积金有关系吗

发布时间:2022-03-24 07:51:06

A. 住房公积金每月交纳额度多少会影响贷款总数么

会的,公积金贷款额度是根据多方面综合情况来定的,每月缴存额度是影响公积金贷款的重要条件。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度
使
用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

B. 用住房公积金贷款和里面有多少钱有关系吗

有的地区交30%的首付,有的地区交40%的首付,那你得到你所贷款的银行去了解。如果你们单位好像是半年交一次公积金的话,那用住房公积金贷款应该是先从工资中扣,然后每隔一段时间可以提取公积金,进行提前还贷或存起来。因为我们单位是每月都交公积金,所以公积金账户每月都有钱,还贷时每月扣除我的公积金,再加上扣除我一部分工资。

C. 公积金贷款的额度与每月缴纳的公积金有关系吗

住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
其中根据住房公积金帐户余额核算贷款额的时候,跟职工的月缴额是直接的关系。

D. 公积金主要起什么用,交公积金多少和贷款多少有关系吗公司没交,自己经公司开户自己每月交600元,

可以自己出钱让公司交,连续交满半年以上,六个月至少交到1万元左右才可能货到20-30万元左右。

E. 请问用公积金贷款,和每月交纳公积金的金额有关系吗假如每月公积金个人只交纳80元元,要贷款20万可以吗

成都的计算规则:

缴存额÷缴存比例×0.45×12×想要贷款的年限=贷款额

其他地方不一定。具体应当咨询公积金管理中心。你直接查询下,就知道能贷款多少年多少钱了。

希望能够帮到您!

回答来自:"网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注!

F. 住房公积金每月交纳的多少和将来贷款的额度有关系吗

贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限
工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例
当然额度还是有限定的,申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为??万元。申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为??万元(各地规定不一样,有政策除外),且贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%。贷款的最低期限为1年,最高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。。
所以说不能说贷款额度和月缴交公积金无关,你缴存的越高,你贷款的年限就会越少。

G. 公积金缴纳的多少跟贷款额度有关吗

公积金贷款期间是不能变更还款方式的,但是可以提前还款。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限

H. 请问公积金贷款和工资里面每月扣除的住房公积金是什么关系

1.有了你每个月扣出的公积金,才可以选择公积金贷款,贷款的关系是你公积金剩余额度*40倍,上海上限是30万,
举例:就是你公积金帐户有1000块,那么*40倍,你就可以用公积金贷款4万块,上有封顶,如果你有补充公积金,那么你在30万的上限上还可以多贷10万,就是40万.如果你结婚了,那么你和你老婆一起可以公积金贷款上限60万,
2.你在建设银行办理公积金贷款的时候,他们会让你指定一个还款帐户,每个月先从你公积金帐户里扣除,如果公积金帐户剩余的钱足够你这个月的月供那么就不用还款帐户里的钱了,一直扣到你公积金帐户里钱不足以支付月供,然后再从你指定的还款帐户里扣除剩余的部分,
举例:你公积金帐户有10000块,你月供1000块,那么头10个月你是不需要在你的还款帐户内存钱的,当你10个月以后,1万块扣完了,那么你就要每个月在你的还款帐户(就是建设银行的储蓄帐户)里存1000块,他们到时间会自动扣你的钱
3.每个月你会缴纳公积金,当你帐户钱已经扣完后,银行会先扣你当月缴纳的公积金,扣完以后如果足够就结束当月扣款,如果不够月供,那么剩余部分他们会从你的指定还款帐户里扣除.
举例:你公积金帐户有10000块,你月供1000块,你月缴纳公积金100块,扣到第10个月,你的之前公积金存的钱已经扣完了,但是你每个月又交了100,10个月就是1000,那么第11个月的1000月供你也够了,在第12个月的时候你公积金帐户其实没钱了,但是你公司交了100块,所以当月就是1000-100,你只要在指定还款帐户里存上900块就够了,以后每个月都是一样的,只要存900,

希望采纳,原创手打的

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