⑴ 用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款
很可能是因为银行的房贷额度不足，所以降低了下款速度，不过，既然已经通过审核就不必担心银行会拖欠款项，如果很急的话可以去银行网点进行催促。
为了防止炒房行为，这些年国家对于楼市的监管越发严格，去年底银监会和央行联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知里面明确的规定了银行对于房贷的贷款比例限制。监管规定，大型银行房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；中资中型银行房地产贷款占比上限为27.5%、个人住房贷款占比上限为20%；
这个限制对银行有什么影响呢？正常来讲储户拿10万块存银行，其中银行要缴纳16%的保证金给央行，银行手里真正能使用的钱就只有84000元，而其中又要留一部分钱用于银行运营，我们假设这部分钱是1.4万，那么可用于贷款的钱就只有7万元。而银行的贷款业务并不是仅仅只有房贷，还包括企业贷款、信用贷款等各种贷款业务。
而跟其他贷款业务相比，虽然房贷的获利并不算高，但是剩在最稳定，不良贷款率远远低于其他贷款业务，所以银行在贷款方面资金主要也还是偏向房贷业务，个人贷款上限只有22.5%，按照上面的例子计算，这7万块能用于办理房贷的钱就只有15750元。
从央行规定的贷款比例来看，如果房贷需求量少的时候，那么贷款很容易就能办理下来，一般从批贷到放贷，只需要2周左右的时间。当然下款速度快慢也是分情况的，要是公积金贷款和组合贷款，那么大部分都要等到房子封顶才能下款，速度会相对慢一些。
⑵ 公积金贷款在公积金中心已审批通过移交银行，为什么半年了银行还没放款
如果是国管公积金就的谨慎了,
因为国管的需要复审,市管没有大问题!
慎重起见，最好办理完公积金贷款再离职。
免得鸡飞蛋打一场空。
⑶ 用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款
一般公积金贷款放贷时间为40天左右，如果超过时间了，可以打电话咨询一下
⑷ 用公积金贷款买房已经批准可还没有放款，就辞职了，那公积金贷款怎么办
如你现在离职停缴了公积金，对办理贷款有影响。按政策规定，住房公积金借款人须是住房公积金缴存者。按合同约定，在 借款期间停止缴存住房公积金的，中心有权解除合同或依法提起诉讼，要求借款方提前偿还部分或全部借款本息，并承担合 同约定的违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）及其他相关费用。
⑸ 为什么公积金贷款买房子，都半年多了，还不放款
为什么公积金贷款买房子，都半年多了，还不放款 公积金贷款买房子本来放贷就比较慢 打电话问问吧 是不是还没审核
⑹ 公积金房贷一年都没有批下来怎么回事
可能是缴纳的年限不够。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
⑺ 我的住房公积金贷款一年都不放贷
资料审核通过了没？一般也就是一个月左右的时间就可以放款的了，你的情况确实够特殊的，建议你去公积金管理中心问一下，是不是没有送礼所以才会拖延这么长时间，还是公积金暂停办理房贷了！去问问总是有收获的！
⑻ 我办理的住房公积金贷款快一年了，还没下来怎么回事啊，求解
是审批都还没有通过，还是目前还没有放款？这个速度真的有点太不可思议了，建议赶紧到公积金中心或者银行问一下。
⑼ 公积金贷款购房为什么半年了还不放款
一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。但是，违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任，这个又需要分情况处理。
如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，你方可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于你，则你必须为此承担违约后果。
⑽ 为什么我的公积金都半年了还没放款
一般公积金贷款放款时间会比商业贷款慢一些，但是如你所说，都半年了，还未放款，确实是应该再到公积金中心或者贷款银行去询问