① 2021年首套房贷款30万，计划5年后一次性还清，现在要选择哪种还款方式及分20年还是30年最划算
摘要 作者：飞雪
② 贷款30万20年期等额本金还款3年后提前全部还款还多少
等额本息法：贷款总额300000，假定当时年利率4.900%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1963.33元、总还款金额是： 471199.2元、共应还利息： 171199.2元。 首月还利息是：1225、首月还本金是：738.33；第2个月还利息是：1221.99、第2个月还本金是：741.34；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是36个月；共还利息42109.81、共还本金28570.07 应还剩余本金271429.93、最后一期利息1108.34（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥272538.27
③ 本人贷款30万20年,现在已供了6年,剩下的一次性还完还划算吗
提前还款很划算的，这样可以节省数万元贷款利息，对于工薪阶层来说，是很可观的一笔钱，提前还款越早节省越多。
④ 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
⑤ 商业贷款30万20年还清，每月需还款多少钱
假设收首次贷款利率八五折
等额本息还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 1988.00
合计还款 47.71万元
利息 17.71万元
等额本金还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 2512.25 每月递减 5.26
合计还款 45.21万元
利息 15.21万元
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⑥ 贷款30万20年几年后还清最划算
房贷的利息比存款高很多，所以一般情况下提前还贷划算。
因为前些年的房贷主要还利息，后些年的主要还本金，所以如果在贷款之后5年内提前还贷划算，超过5年到10年与买理财的收益相比基本持平，超过10年不要还了，主要是本金了，不划算。
⑦ 你好，我想问，我在邮政储蓄银行贷款30万，20年还，如果我五年还清，
五年还清是雨年后一次性结清贷款还是五年内多次结清贷款的百分比
⑧ 贷款30万20年还清，每月大概多少
采用等额本息的还款方式进行还款的，每月需要还款2475元。
每月交的钱除了要将本金算进去以外，还需要将利息也算进去。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。假设收首次贷款利率八五折，等额本息还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%，实际执行月利率 4.208‰，月还款 1988.00；合计还款 47.71万元，利息 17.71万元。等额本金还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%，实际执行月利率 4.208%，首月还款 2512.25 每月递减 5.26，合计还款 45.21万元，利息 15.21万元。30万房贷20年，按人民银行基准利率6.55%测算，等额本息法还款的话，每月还款金额是还利息是2245.56元，20年累计还款金额是538934.18元，累计利息是238934.18元。
贷款30万20年利息采用不同的还款方式，每月的还款额度是不一样的，并且贷款的期限越长，所需要支付的总利息就越高。假如张三向银行贷款30万，年利率为4.9%，采用等额本息的还款方式，那么他每月需要还款：
1、每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数-1。
2、300000×4.9%÷12×（1+4.9%÷12）^240÷（1+4.9%÷12）^240-1=1963.33元。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：银行成本，任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息；追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。
⑨ 我贷款30万的话，五年还清，请问每个月还款多少，利息怎么算
您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）
⑩ 在农业银行贷款了30万分20年还完,如果到第五年之后一次性还完应该扣多少钱
其实你本金没有还多少，刚开始都是利息多，你还款5年了，现在估计本金还有25万以上，提前还款还会被罚息，具体怎样建议去当地农行贷款部门查询