『壹』 等额本金贷款30万,还了2年,现在去提前还5万,以后每月会供多少钱一个月
您好, 因为您要求的数字真的不太好酸, 另外即使算出来了也有可能是错误的。 建议您在想提前还款前和银行沟通一下,约定还款时间和额度, 当天还款后,您可以直接打一份最新的还款计划。 提前还款的部分在贷款的本金中扣除, 并且提前还款的相应利息也同时减少。 还款后7折的利率是不改变的,仍然为7折。 希望能够帮助您。
『贰』 贷款30万,期限20年,两年后,这个月提前部分还款10万,去把等额本息改
储蓄银行贷款30万,20年还,已还2年,提前还10万,现在选择什么样的还款方式好呢?
『叁』 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少
目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细:
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等),以\"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\"每月还贷本金利息表\",重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢,主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的第一年,其利息是最多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说,第一个月还款时,支付利息最多,以后会逐步减少,自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段,因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&,所以一旦过了这个时间段,就不要再去提前还了,意义不大。
『肆』 向银行贷款30万,25年还完,现在刚还了2年想提前还掉要还多少
原月还款额:2035元
原最后还款期:2037年9月
已还款总额:48840.11元
该月一次还款额:291418.4元
下月起月还款额:0元
节约利息支出:270242.82元
新的最后还款期:2014年10月
『伍』 我贷款30万。15年还清。如2年后要一次还清还需要还多少钱
您好!假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%,24期共还本金25161.48元,剩余本金为274838.52元(举例说明供参考,不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实)。
您可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
『陆』 按揭贷款总额为30万,如果第二年提前还款,按还款总额还,还是按照贷款总额还呢
回答如下:
银行贷款30万元,期限20年,当前的基准年率是6.55%,不知你采取的是哪种还款方式?目前的还款方式有两种:
1、等额本息法:月还款额为2245.56元(每月相同),本息总额为538934.18元,其中利息为238934.18元。如果还款一年后将贷款一次性还清(第13个月时将贷款还清),应还的总金额是:第12个月还款后的剩余本金加上第13个月(一个月)的利息,为:292480.20+1596.45=294076.66元。由于本金已还清,利息不再产生,所以一年后还清时,总的还款额是294076.66元,而不是51万元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2887.50元(以后逐月减少,月减少额为6.82元),最后一个月还款额为1256.82元,本息总额为497318.75元,其中利息为197318.75元。如果一年后将贷款还清,也是第12个月还款后的剩余本金加上第13个月(一个月)的利息,为:285000.00+1555.63=286555.63元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
『柒』 公积金贷款60万30年,贷款2年后提前还款30万后,每月还多少钱
假设是“等额本息”还款方式;
一、计算月还款额
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%;
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=600000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】
月还款额=2,611.24元
二、2年(24)期后一次性还款300000元,计算以后月还款额
【第1步】:前24期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前24期还款额现值之和=2611.24*[1-(1+0.27083%)^-24]/0.27083%
前24期还款额现值之和=60,596.98元
【第2步】:第24期一次性还款额现值=第24期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第24期一次性还款额现值=300000*(1+0.27083%)^-24
第24期一次性还款额现值=281,144.94元
【第3步】:24期后还款额现值之和=(贷款额-前24期还款额现值之和-第24期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
24期后还款额现值之和=(600000-60596.98-281144.94)*(1+0.27083%)24
24期后还款额现值之和=275,578.23元
【第4步】:24期后月还款额=24期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}
24期后月还款额=275578.23/{[1-(1+0.27083%)^-336]/0.27083%}
24期后月还款额=1,250.22元
【结果】
如果是“等额本息”还款方式,2年(24期)后一次性还款300,000.00元,2年(24期)以后月还款额是1,250.22元。
『捌』 我贷款30万。15年还清。如2年后要一次还清还需要还多少钱
这个就有点不好回答,不知道你是做的什么贷款,公积金还是商业,商业的利率是多少,等额本息还是等额本金,一般情况两年还不了多少本金,大部分是利息
『玖』 贷款30万还款三年后提前全部还款贷多少年划算
还房贷技巧:
如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话,可以选择缩短还款期限,月供不变的方法。
如果提前还款后经济压力比较大的人,可以选择减少月供,还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。
如果使用的是等额本息还款法,且已进入还款中期(贷款20年,已经还款10年左右),所偿还的更多是本金,能够节省的利息有限,提前还款意义不大。
如果使用的是等额本金还款法,则要分两种情况看:处在还款初期(3年内)的话,提前还贷是比较划算的,因为月供中利息多于本金;若还款期已过1/4,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,也不适合提前还款。
『拾』 中国银行房贷30万两年后提前还款10万可以吗
已经两年,应该可以了。
可查看一下你的贷款合同。一般情况下,中国银行贷款期限满6个月后可申请提前还贷,需提前2周向银行预约,每月1-15日可办理,每年可以提前还款2次,每次提前还款额度不低于1万元。