成都二手房可以贷款30年吗

Ⅰ 成都二手房可以公积金贷款吗有什么要求

成都二手房是可以公积金贷款的，具体要求如下：
一、贷款的条件：凡在市辖区内按时足额缴存住房公积金（缴存比例不低于7%）一年以上，需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款，同时具备下列条件：
1、借款人有稳定的职业和经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作抵押和借款人及共有人的个人住房公积金作为贷款质押担保。
2、提供有效的购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)；首期付款或自有资金不低于所购（建）住房总价款的30%；
3、贷款人认可的抵押品和规定的其他条件(信用不良或申请贷款资料弄虚作假者一律不予贷款)。
二、贷款的时限：二手房必须在取得房产证两年内提出贷款申请，否则逾期不再受理。

Ⅱ 2020年在成都买二手房首套房首付3成剩余7成可以贷多少年

最长30年，建议你房贷时间越长越有利，那当然根据你现有实际情况而定。

Ⅲ 成都二手房贷款年限是多少久

您好，二手房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

Ⅳ 一般买二手房子抵押贷款可以货30年或40年吗

想都不要想。
新楼按揭贷款的最长贷款时间是30年。
你这是二手楼，楼龄都有好一段时间了，风险都提高不少了，还有银行会做这风险高收益却不高的单子吗？

Ⅳ 在成都买二手房，贷款能贷多少年

商业贷款的话招商银行同学回答的很专业，我来说说公积金贷款，公积金贷款的话，公积金连续缴纳6个月以上，单职工最高贷40万，双职工最高贷70万，所有贷款都是总余额的20倍，最高可贷30年

Ⅵ 2011年在成都买二手房，公积金贷款最多可以贷多少年（20还是30年）

本人从事二手房中介，公积金跟商贷一样的，最长可以贷30年的，现在最高可以贷40万一人。采纳吧。

Ⅶ 二手房最多能贷多少年

以下是几个会影响二手房贷款年限的因素：

一、二手房房龄

房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。

由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。

二、土地使用年限

土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。

三、公积金缴存状况

如果购房者选择贷款利率很低，高收入人群如果选择长贷款年限，实际上是占用了贷款买房，但实际上考虑到借款人的还款能力，银行在审批房贷时，都会要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限，一般是60年或65年。

(7)成都二手房可以贷款30年吗扩展阅读：

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

范围

它是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。

适用对象

18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。

贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

贷款期限

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

贷款利率

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

Ⅷ 成都二手房可以公积金贷款吗

可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。
二手房公积金贷款，需要满足以下条件：
1、在成都市连续缴纳公积金6个月以上，并保证目前仍在缴纳；
2、所购二手房楼龄不超过20年；
3、保证二手房 ，并有独立的卫生间和厨房。
买方需提供以下材料：
①身份证；
②户口本；
③婚姻证明；
④房屋买卖合同或协议；
⑤首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件；
⑥收入证明及公积金缴存证明；
⑦委托还款账户（银行储蓄卡或存折）。
卖方需提供以下材料：
①身份证；
②户口本；
③婚姻证明；
④所售住房产权原件；
⑤收款账户。
具体流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、双方到公积金贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理，初审。
3、银行初审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。
4、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报公积金审批。
5、公积金审批通过后，借款人到银行签订借款合同，买卖双方办理产权过户手续。
6、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。
7、公积金核准发放，受托银行发放贷款。

Ⅸ 成都二手房贷款条件有哪些

1.18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
2.具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
3.自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
4.贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机 构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
5.贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
6.其他问题请咨询中恒融创。