房贷利率上浮10贷款30年

① 现在各银行房贷利率分别上浮了多少

现在各个银行贷款利率上浮10%-30%。

1. 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例；

2. 我国的利率由中国人民银行统一管理；

3. 银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动；

4. 以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商；

5. 贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

② 房贷利率上浮10%是永久的吗这几种情况要知道

自2017年以来多个城市购房贷款利率上浮，甚至一些首次买房的刚需也被告知房贷利率上浮10%。有很多购房者就来咨询小编：这个贷款利率上浮是暂时性的还是永久性的？买房子向银行贷款，这利率是谁定的？利率打折与优惠有何规律，不会是看银行心情吧？

贷款利率由谁定

关注楼市你一定会问，2017年开始银行房屋贷款紧张，这阵妖风过去了没？以现在的购房均价，动辄上百万，一般家庭都会选择首付+贷款形式，那么，银行对于购房贷款是如何规定的呢？贷款的利率又是根据什么调整的呢？

首先说贷款的形式分两种：公积金贷款、商业贷款，都可以称为房屋抵押贷款，简单理解就是，在未还完欠银行的这笔钱之前，你房子还不完全跟你姓，银行借你钱用，回报就是利息了。

这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年(具体细则咱先不说)。这些都是由神圣——中国人民银行！决定！此外，它还规定了你一套房子能贷多少，大概是房屋评估值的70%

上浮or下调，有迹可循吗？

中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。反映到你房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。

如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人房贷利率各有不同，哪怕是在同一时间、同样的银行，房贷利率也会有所差异。利率浮动摊到个人身上，我们只关心影响因素有哪些？

除了由中国人民银行直接做出贷款基准利率调整之外，你个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到你的贷款优惠；还有，银行会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复；后，银行的主营业务也要考虑进去，通俗理解，如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么，优惠自然不能奢望。

上浮利率有期限吗？

贷款利率，是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的，但是基准利率变了，或者借贷银行有调整，你的利率优惠还有效吗？

来看具体情况，比如你房贷利率上浮10%，在签署这份贷款合同时，1.1倍被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的(据《人民币利率管理规定》银发【1999】77号)。

一句话，折扣不变，利率不固定。国家利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的。

（以上回答发布于2018-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 银行贷款利率上浮10%是多少

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，若上浮10%，执行年利率应为5.39%。

④ 房贷利率上浮10/100,80万三十年月供多少啊

如果年利率为5%，上浮10%，则为5.5%，你说的情况，通过计算，月供2344.44。

⑤ 房贷利率上浮30%是多少，怎么算的

房贷利率上浮30%就是指在基准利率的基础上再多出30个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮30%后，实际以4.90%*（1+30%）=6.37%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

(5)房贷利率上浮10贷款30年扩展阅读

房贷两种还款方式：

1、、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

①、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

②、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

⑥ 房贷利率上浮10是什么意思

房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*（1+10%）=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(6)房贷利率上浮10贷款30年扩展阅读

房贷两种还款方式：

1、、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

①、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

②、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

⑦ 基准利率贷30年，上浮10%贷款20年，哪种更划算

以你上述所说，30年的划算。每月还款少，且利率没有上浮，不用多交10%的利息。但是前提是你十年还清。

⑧ 中国银行房屋贷款，请问里面的10%上浮是什么意思还有人民银行利率调整的话，我的贷款利率什么时候调

在提供个人贷款服务时，中行会综合考虑监管规定、借款人资质、贷款用途、担保方式，以及业务成本等因素，合理确定贷款的最终利率。由于不同的贷款产品上述因素有较大的差异，因此，对应的贷款利率各不相同。对于全部的贷款品种，均存在基准利率、优惠利率和上浮利率的情况。申请中行个人贷款产品时，贷款利率请详询当地经办机构。
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