1. 按揭30年买房利息跟房价一样高,按揭多少年合适
按揭30年的买房利息算下来都快比房价高了,如果经济允许的话最好是全款购买,或者是按揭的时间少一点,贷款的时间短了,可以少还很多的利息。
但是如果作为投资的话就不一样了,所谓投资买房也就是为了追求房子的短期升值,借助于楼市和房价的东风,让房子在几个月或者一两年内总价上涨,然后迅速卖掉房子赚取差价,房价上涨速度越快越好,涨得越高越好,这样赚的越多,遇到房价下跌就赔了........既然是投资买房,就需要确保资金灵活周转,二套房贷款利率很高,不划算,所以一般最好选择一次性全款。
据统计人民币对内贬值速度是每年10%左右,那么我们把贷款30年的利息总额加每年贬值10%来说,把30年的贷款利息转换到10年,利息一共113,827.024元,这个数字也很吃惊,按揭贷款10年本来利息总额是266,928.75元,按揭贷款30年利息换算为10年的就少了接近50%。
2. 166.8万一套房,首付三成,贷款30年每月月供多少
与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款(每个月还款额相同)方式计算,月利率为5.88%/12,166.8*0.7=116.76万,30年(360个月):
月还款=1167600*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=6910.53
利息总额=6910.53*360-1167600=1320190.80
说明:^360为360次方
3. 买一套房银行贷款利率是多少
若准备在我行申请个人贷款,您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率,可进入我行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
4. 我买了一套房子按揭58万30年还清月供是多少,还有总利息是多少
每月还款3400元,属于老式基础利率上浮15%。这个利率属实不低了!如果是等额本息,还款总额大约是120万,利息大约62万。如果是等额本金,每个月还款额度是4400元,逐月减少,还款总额大约是107万,利息大约是50万。无论哪种方式,都可以提前还款,利息也会减少。
5. 房贷30年贷50万要还70多万利息是怎么回事
这个很正常,30年还款期属于长期贷款,利息支出大于本金是很正常的。
只要利率高1点点,放大到30年,利息支出也会多很多。
具体到你这案例,只要年利率超过7%,采用等额本息还款,所还利息就超过70万了。
顺带说一下,7%的利率虽然偏高,但还是合法的。
6. 买了一套房89万首付30万分30年房贷一共要多少利息
按基准利率上浮一成5.39%估算,等额本息,月供3309.35元,利息总额601365.89元;等额本金,月供不等,前期还贷压力大,但利息总额少。
7. 买一套房银行贷款利率是多少
现在房贷政策变得特别频繁,利率变动涉及家庭套数/贷款次数/是否为公积金等等,所以您给的资料不齐全。。。就没法算了
8. 30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的
昨天终于把提出来的公积金提前还了房贷
2周前把公积金全都提出来了一共14万,又从老妈那挪借了6万(自己的理财最近没出来)凑了20万终于去把提前还款办完了
为什么提前还款:
1.我当年申请的商业贷款,利率是5.62,即使改成了LPR利率也是5.4+,利息不是很低
2.以我对自己的了解,理财的利率很难稳定的超过贷款的利率,那么这个钱存到我手里也是亏损
3.我是30年贷款,以现在年龄,按月还完都60了我还想40岁退休呢
基于以上原因,我还是坚定的选择了提前还房贷,但是我在手机APP上并不能操作【如图2】,所以只能提前约银行现场办理【如图3】一定要提前预约,不要贸然前去白跑一趟
20万还完直接省了28万的利息,真的太香了,好像自己赚了那么多 哈哈但是,千万别着转身离开,还完一定让工作人员详细算一下,是降低每月还款额还是缩短还款年限!我们是可以做选择的!
两种选择的区别
①维持30年贷款期限,每月降低还款额
②缩短还款年限,每月还款不超过改变之前每月还款额
拿我来说,如果选①,那就是继续还30年,但是每月从6000多降到了4800听起来压力真的小非常多,但是这么选了,利息是74.6万
如果选②,那就是每个月继续换6000+,但是只需要换20年就可以了,虽然每月压力如之前一般大,但是利息只有46.6万啊这么一算妥妥的又省了28万啊!
考虑了自己实际情况后,还是短视的选择了第二种缩短年限,多省点利息,也是从以下几点考虑的,希望可以给大家一定参考:
1.目前30岁的年纪还算是在能赚钱的最黄金时间,所以对于每月6K+的房贷并不是扛不起的压力,而且已经还了3年,基本已经习惯了每月发了工资第一时间先存下房贷
2.工作在互联网行业,总有35岁危机,外加在教育行业,真的是拿命在挣钱的感觉,所以给自己定的目标是40岁退休,休养生息以活到60岁但如果选①,我60刚还完贷款
哦 对了,不管是提前还款还是变更还款方式都有点利息手续费啥的,但是相信我!果断做下去,相比手续费这几百块,省几十万才真香啊
还款路漫漫其修远兮,只有加油挣钱,早日还完吧女孩子想要从成绩差便道学习非常好的话,是一个非常困难的过程,就算他交到一个成绩好的男生,也很难从此就变成学霸,因为女孩子的理性思维,逻辑思维能力要略差一些 不像男孩子挺远的事儿所以提高成绩会更慢一些。。。。
9. 个人买的第一套房,在工商银行贷款,等额本息还款,30年,利率5.635,高了还是低了
您好,如果是商业房贷的话,5.635%的利率不算高,这个利率是在5年以上商贷基准利率的基础上上浮了15%,5年以上商贷基准利率是4.90%。如果是住房公积金贷款的话,5.635%的利率就很高了,公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。
如果借款人有交住房公积金的话,建议申请公积金贷款买房,因为公积金贷款属于政策性贷款,贷款利率要比商贷低很多,这样可以省很多利息。
10. 朱老板贷款买了一套房共贷款300万元30年期贷款利率为5%问每年需要还多少钱
等额本息,年还款16104x12=193248元
等额本金,首年还款247703元