❶ 商业贷款月供如何计算
如果你有可能提前还款,建议使用等额本息还款,就是每个月还款金额都一样。10年总利息多一些。如果你不打算提前还款,建议使用等额本金还款,就是开始还款多,以后每个月还款金额逐步减少。10年总利息少一些。 具体的你自己计算,请用工行“理财计算器”:http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/
❷ 商业贷款月供问题
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。九折后月利率为6.55%*0.9/12
38万20年(240个月)月还款额:
380000*6.55%*0.9/12*(1+6.55%*0.9/12)^240/[(1+6.55%*0.9/12)^240-1]=2699.47元
利息总额:2699.47*240-380000=267972.8
说明:^240为240次方
❸ 商业贷款怎么还款合适
商业贷款还款方式合适的是等额本金还款方式,当然还有其他还款方式:
等额本息还款法:指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时,应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式,并计算每期还款额;
等额本金还款法:指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本,每月付款及每月贷款余额定额减少。计算公式为:每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还货款本金累计额)×月利率;
先息后本法(又称期末清偿法),指借款人在贷款到期日还清贷款本息,每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
以上就是商业贷款的几种还款方式。
❹ 商业贷款的月供怎么计算
您好,贷款是结合贷款放款金额,执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果,单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)。
❺ 商业贷款月供怎么算
很多房产网站都有房贷计算器,比如MEN房产频道,新浪房产等,您可以试试。
❻ 住房贷款如何还款
一般有两种还款方式:等额本息和等额本金。等额本息就是均衡还款,每月月供为1,499.43元;等额本金就是递减还款,首月月供为1,942.22元,以后每月递减3.62元。还款周期相同时,等额本金比等额本息要节省利息,但刚开始的还款额会高一些,你可以根据自己的还款能力来选择合适的还款方式。 望采纳哦!
❼ 银行房贷月供怎么计算
具体计算方法如下:
以20万,20年为例。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算:
1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。
2、20万20年(240个月)月还款额。
3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。
4、说明:^240为240次方。
(7)住房商业贷款月供如何还扩展阅读:
房贷月供条件程序:
购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
❽ 有关住房贷款还月供的问题
去银行咨询下,工作人员告诉你的才是最准确的咨询。