A. 用等额本金计算贷款20万20年还清每月要还多少
贷款20万还20年的还贷情况:
等额本息还款法
:
还款总额:294882.32,月均还款:1228.68(元),
等额本金还款法
:
还款总额:283506.5,首月还款:1526.33(元),以后每个月减少还贷2.9元。
数据可能有点出入,不过大体上就是这个情况。
本数据来自:超级经纪人网
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B. 贷款20万等额本息,第一年还多少本金多少利息 等额本金第一年还多少本金和利息
等额本息法与等额本金法的主要区别: 等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
C. 20万贷款,还20年等额本息还款或是等额本金还款,每月各还多少
按揭贷款,额度20万,期限20年(240期),按现在的Lpr基准利率4.65%计算。
等额本息
等额本金
接下来我们做个概要对比,会更加直观一些。
我们可以看到,通过对比,等额本金的总还款金额会少一些。在基准利率为4.65%的前提下,等额本金和等额本息的利息差14184.45。
等额本金一开始每月还款金额比等额本息要高,但在还款末期会渐渐减少,最终总利息成本却低于等额本息,而等额本息则每期固定不变的还款金额。
其实两者不能说哪个好,哪个比哪个划算。只能说哪个更适合自己。等额本金前期还款压力较大,适合手上有充裕的资金,不愿意支付高成本,有打算提前还款的人群,等额本金则适合追求稳定还款,不希望还款压力较大的群体。
不论是等额本息,又或是等额本金,只要是在利息固定的前提下且以复利的思维去分析,那么现值其实是一样。
因此,只要贷款者认为这个利率可以接受,其结果就是一样的。如贷款者认为利息偏高者且有能力在前期多还,则可选择等额本金;反之,认为利率可以接受或被动接受且前期资金也紧张,那么就选择等额本息。
以20万20年利率按4.9%加10%的5.39%年利率为例!
等额本息:要每年支付约1.658万元,那么20年总共支付33.17万,支付利息合计13.17万元。
等额本金:就是每年除了还20万/20年=1万的本金外,再支付利息。这样每年递减的利息是=(20+19+18…3+2+1)*5.39%=20*21/2*5.39%=11.32万元。
从支付利息总额来看,等额本息方式支付的利息累积为13.17万元,而等额本金的利息累积为11.32万元,等额本息要多支付1.85万元。
可虽然等额本息要多支付钱,可每年偿还的钱却是得到部分的滞后偿还。就好比第0年的1万元,到了第20年还要加上利息变成了2.85万元。只要利率固定,等额本金和等额本息的现值或终值都是一样。
不过按照目前在原利息基础上还要加上20%或30%,使按揭贷款利率达到了5.88%或6.37%。基本上达到快接近M2的货币供应量同比增长率,实在是有些高,这是根本就是一种市场化利率水平。
从银行层面看,在没有得到高层政策倾斜性指导下,这种利率水平还会在2019、2020延续。在美国连续加息,并推动香港、欧盟等大部分国家也进入加息周期。我国虽然进行资金管控还会保持适当的低基准利率,可储蓄资金增长率会减缓,从而形成贷款浮动利率的上涨压力。未来的房贷利率不太可能出现满意性的下降可能,按揭贷款者将继续承受沉重压力!
D. 贷20万,20年,利率6.37。等额本金,月供多少钱
“等额本金”还款方式
年利率=6.37%,月利率=年利率/12=0.5308%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=200000*[(1/240)+0.5308%)]
首期还款额=1,894.93元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=200000/240*0.5308%
月递减额=4.42元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*200000*0.5308%*(1+240)
利息总额=127,922.80元
还款总额=327,922.80元
结果:
这笔贷款首期还款额1,894.93元;以后逐月递减4.42元;利息总额127,922.80元;还款总额327,922.80元。
E. 贷款20万20年还清,等额本金和等额本息利息分别是多少
按年利率5.15%算,等额本息还款方式,贷款10年,每月固定还款2136元,10年总计要还256320元,其中还本金20.00万元,利息56320元。
按年利率5.15%算,等额本金还款方式,贷款10年,首月还款2517元,以后每月减少7.15元,10年总计要还251070元,其中还本金20.00万元,利息51070元。
F. 贷款20万20年等额本金每月应还多少
20万等额本金贷20年按现在的利率每月还款多少
G. 2020年农村信用社贷款20万我选的是等额本金每月应还多少钱
你是今年在农村信用社贷款20万元选的是等额本金的方式,要根据你的贷款年利率和贷款年限才能确定月供,建议你看一下合同。
H. 贷款20万20年,用等额本金还款法,第一个月还多少
与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
以基准利率计算:月利率为6.55%/12
20万20年(240个月)等额本金,每个月还款本金均为200000/240=833.33
首月还款:200000/240+200000*6.55%/12=1925
其中利息:200000*6.55%/12=1091.67
次月还款: 200000/240+(200000-200000/240)*6.55%/12=1920.45
以后每月减少利息:200000/240*6.55%/12=4.5486
I. 贷款20万,房贷20年,用等额本金还款,每月还款是多少。谢谢!
假设等额本金还款,贷款年利率为6.55%(目前五年及以上期限的贷款基准利率),首月和最后一个月的月供金额分别是1925.00元和837.88元,每期减少约4.55元(供参考,具体情况请联系经办行查询)。
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