公积金贷款84万30年等额本金

① 等额本金公积金贷款计算

1. 等额本金首月月供3263.89，然后逐月减少5.21，利息共计33.8万；如果按等额本息还款，月供2533.43，利息共计41.2万
2。按剩余贷款本金和剩余贷款时间重新计算。提前还10万，减少月供方式，利息共计27.5万。按缩短年限方式，利息共计22.6万
如果提前还20万，按缩短年限方式，利息共计14万；按减少月供方式，利息共计21.2万
3。参见1，2的回答

最后，帮人帮到底，送佛到西天。根据你的问题，估计希望利息支出尽量少。这样的话，如果能承担等额本金初期的月供，更好的方式是缩短贷款年限，选等额本息方式。比如说按20年等额本息方式，月供是3163.25，比30年等额本金方式开始的月供要低。这样，全部利息共计25.9万。如果同样两年后提前还款10万，按减少月供方式，利息共计21.3万；按缩短年限方式，利息共计16万。都比30年等额本金方式要强。

你还可以看看我的博客中有详细案例分析。

② 一套房子84万，首付31万，贷款53万，供30年，月供多少怎样算的

1、纯商业贷款，房贷利率基准（4.9%）上浮10%，等额本息和等额本金的月供分别如下：

等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为2972.81元，支付的利息总额为540210.04元。

等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，首月还款额为3852.81元，以后每月递减6.61元，总支付利息429695.29元。比等额本息还款方式，少支出利息近12万元！

2、纯公积金贷款，基准（3.25%）上浮10%，两种还款方式的月供如下：

等额本息，则每月还款2403.67元，总支付利息335320.46元。

等额本金，首月还款3053.39元，以后每月递减4.39元，支付的利息总额为285400.58元。比等额本息少支付近5万元利息！

每个地方公积金贷款政策并不一样，比如大江苏，需要连续交满六个月以上的公积金才可以申请贷款，根据每月缴纳的公积金数额，最低可贷16万元，最高36万元！53万元，至少需要两个人的公积金才可以完全贷出！

③ 公积金贷款80万30年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是453394.2元，每月还款金额是3481.65元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是391083.33元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，打开招行APP【版本6.0.9】进入主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算
公积金贷款80万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平
住房公积金贷款额度是多少？
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。
4、具体还是要问你们当地公积金部门。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

④ 公积金贷款3o万8年还清用等额本金方法还每月还的明细表

期次偿还本息 偿还利息 偿还本金 剩余本金

1 4137.50 1012.50 3125.00 296875.00
2 4126.95 1001.95 3125.00 293750.00
3 4116.41 991.41 3125.00 290625.00
4 4105.86 980.86 3125.00 287500.00
5 4095.31 970.31 3125.00 284375.00
6 4084.77 959.77 3125.00 281250.00
7 4074.22 949.22 3125.00 278125.00
8 4063.67 938.67 3125.00 275000.00
9 4053.13 928.13 3125.00 271875.00
10 4042.58 917.58 3125.00 268750.00
11 4032.03 907.03 3125.00 265625.00
12 4021.48 896.48 3125.00 262500.00
13 4010.94 885.94 3125.00 259375.00
14 4000.39 875.39 3125.00 256250.00
15 3989.84 864.84 3125.00 253125.00
16 3979.30 854.30 3125.00 250000.00
17 3968.75 843.75 3125.00 246875.00
18 3958.20 833.20 3125.00 243750.00
19 3947.66 822.66 3125.00 240625.00
20 3937.11 812.11 3125.00 237500.00
21 3926.56 801.56 3125.00 234375.00
22 3916.02 791.02 3125.00 231250.00
23 3905.47 780.47 3125.00 228125.00
24 3894.92 769.92 3125.00 225000.00
25 3884.38 759.38 3125.00 221875.00
26 3873.83 748.83 3125.00 218750.00
27 3863.28 738.28 3125.00 215625.00
28 3852.73 727.73 3125.00 212500.00
29 3842.19 717.19 3125.00 209375.00
30 3831.64 706.64 3125.00 206250.00
31 3821.09 696.09 3125.00 203125.00
32 3810.55 685.55 3125.00 200000.00
33 3800.00 675.00 3125.00 196875.00
34 3789.45 664.45 3125.00 193750.00
35 3778.91 653.91 3125.00 190625.00
36 3768.36 643.36 3125.00 187500.00
37 3757.81 632.81 3125.00 184375.00
38 3747.27 622.27 3125.00 181250.00
39 3736.72 611.72 3125.00 178125.00
40 3726.17 601.17 3125.00 175000.00
41 3715.63 590.62 3125.00 171875.00
42 3705.08 580.08 3125.00 168750.00
43 3694.53 569.53 3125.00 165625.00
44 3683.98 558.98 3125.00 162500.00
45 3673.44 548.44 3125.00 159375.00
46 3662.89 537.89 3125.00 156250.00
47 3652.34 527.34 3125.00 153125.00
48 3641.80 516.80 3125.00 150000.00
49 3631.25 506.25 3125.00 146875.00
50 3620.70 495.70 3125.00 143750.00
51 3610.16 485.16 3125.00 140625.00
52 3599.61 474.61 3125.00 137500.00
53 3589.06 464.06 3125.00 134375.00
54 3578.52 453.52 3125.00 131250.00
55 3567.97 442.97 3125.00 128125.00
56 3557.42 432.42 3125.00 125000.00
57 3546.88 421.87 3125.00 121875.00
58 3536.33 411.33 3125.00 118750.00
59 3525.78 400.78 3125.00 115625.00
60 3515.23 390.23 3125.00 112500.00
61 3504.69 379.69 3125.00 109375.00
62 3494.14 369.14 3125.00 106250.00
63 3483.59 358.59 3125.00 103125.00
64 3473.05 348.05 3125.00 100000.00
65 3462.50 337.50 3125.00 96875.00
66 3451.95 326.95 3125.00 93750.00
67 3441.41 316.41 3125.00 90625.00
68 3430.86 305.86 3125.00 87500.00
69 3420.31 295.31 3125.00 84375.00
70 3409.77 284.77 3125.00 81250.00
71 3399.22 274.22 3125.00 78125.00
72 3388.67 263.67 3125.00 75000.00
73 3378.13 253.13 3125.00 71875.00
74 3367.58 242.58 3125.00 68750.00
75 3357.03 232.03 3125.00 65625.00
76 3346.48 221.48 3125.00 62500.00
77 3335.94 210.94 3125.00 59375.00
78 3325.39 200.39 3125.00 56250.00
79 3314.84 189.84 3125.00 53125.00
80 3304.30 179.30 3125.00 50000.00
81 3293.75 168.75 3125.00 46875.00
82 3283.20 158.20 3125.00 43750.00
83 3272.66 147.66 3125.00 40625.00
84 3262.11 137.11 3125.00 37500.00
85 3251.56 126.56 3125.00 34375.00
86 3241.02 116.02 3125.00 31250.00
87 3230.47 105.47 3125.00 28125.00
88 3219.92 94.92 3125.00 25000.00
89 3209.38 84.38 3125.00 21875.00
90 3198.83 73.83 3125.00 18750.00
91 3188.28 63.28 3125.00 15625.00
92 3177.73 52.73 3125.00 12500.00
93 3167.19 42.19 3125.00 9375.00
94 3156.64 31.64 3125.00 6250.00
95 3146.09 21.09 3125.00 3125.00
96 3135.55 10.55 3125.00 0.00

⑤ 住房公积金贷款80万还30年,每月还多少钱

公积金贷款80万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

⑥ 我想用公积金贷款30万买房子，贷款30年每月还多少钱怎么计算

7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
30万,30年(360个月), 月还款额:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
说明:^360为360次方

⑦ 用公积金贷款购房,贷35万还30年,等额本金还款方式连本带息共需还多少钱

本来是需要利率这个数据才能回答你这问题的，幸好你提到公积金贷款，没给出利率也还能解答。
目前全国的公积金贷款利率是5年期以下3%，5年期以上是3.25%。
你你这35万贷款，30年分期归还，等额本息还款每月需要还1523.22元，还款总额548359.96元。
等额本金还款每月还本金972.23元，首月利息947.92元，最后一期利息2.63元，还款总额521098.96元。

⑧ 我房贷84万，利息近70万，这样的贷款方式合理吗

我买房贷款60万，30年利息60万，每个月还3421元，跟题主描述的情况非常像，因此我来说一下我觉得这样的买房方式是对还是错。

首先，我们从利息70万，非常接近贷款额84万可以判定，题主你朋友选择的贷款方式是30年商业贷款，并且选择的是等额本息的贷款方式。

我们都知道，买房子找银行贷款，可以选择商业贷款跟公积金贷款，公积金贷款利率低，利息非常少，如果能够使用公积金贷款的话，谁会不使用呢？

想必，这位朋友肯定是没有公积金贷款，因此最终选择了商业贷款。再来看一下贷款年限，他选择的是30年。众所周知，贷款的年限一般情况是分成10年，20年以及30年。基本上大部分普通买房的人，都会选择最长的30年。为什么呢？因为时间拖得越久，虽然利息越高，但是每个月还钱的数额是最少的。对于上班族来说，这样就可以尽量减少每个月的还款压力了。

② 做好开源节流的工作，努力生活。

有了贷款，人就有了压力，我们应该每个月做好记账工作，开源节流。有一些不必要买的东西，就不用浪费钱买了，这叫做节流。

再说一下开源，现在网络非常发达，如果你有一技之长的话，就可以在网上做点副业挣钱，实在没有的话，也可以利用下班后做一做自媒体，在网上写一写文章之类的，方式对了，也能够多多少少挣到一点钱。如果副业没有头绪的话，那就踏踏实实考自己专业的一些证书。

比如从事工程做的人，可以靠一靠二建、一建或者造价师；又或者会计从业人员，可以靠一靠注册会计师，有了这些证书，你的收入便会得到提升。

倘若所在专业没有证书考的话，那就在公司努力工作，争取升职加薪的机会。

让自己的收入不断提升，房贷的压力则会越来越小，日子也会过得越来越好。

最后，我想说的是，对于普通人来说，想要买房其实没有其他选择，只能是找银行贷款。而在众多贷款方式中，对于普通人来说，压力最小，最佳的选择方式就是30年等额本息贷款方式。

因此，题主的这位朋友，贷款84万，30年利息近70万，这样的选择并没有错。

⑨ 公积金贷款70万30年每月还多少

你首先肯定的是卖房者接受你贷款买吗？第2点，你要咨询中介你这类情况能不能用公积金买2手房。第3，你所在城市夫妻双方公积金贷款的总额能否满足你想贷的70万元。最后，1般情况下公积金最高只能是贷20年。至于计算很容易。搜房贷计算器。随意1个网页都可以计算。我大致算了1下。根据2014年公积金贷款基准利率4.5%，240期70万算，等额本息每个月4428.55(元)。
按基准利率 4.5%计算
贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：
1、等额本息还款法:
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415，057.60 元
2、等额本金还款法：
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
1、公积金贷款的申请流程：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

⑩ 贷款84万人民币,20年,月供多少,等额本金还款法

您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用您申请到的贷款利率进行试算（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。【注：我行贷款专款专用，不发放现金】

如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！