公积金贷款等额本息30年提前还款划算吗

㈠ 公积金贷款提前还款选择等额本金划算还是等额本息划算

我跟你说，只要是公积金贷款，无论等额本金还款还是等额本息还款，提前还款都不合算。
原因无它，公积金贷款利率对于普通人来说，在所有贷款类别中是最低的，（5年期以下3%，5年期以上3.25%）。本质上那是对购房者的一项福利，是全体公积金缴存者对你的补贴。
合法占便宜，不要白不要。
这么低利率，随便做点投资，收益都可以覆盖利率（此处推荐投资基金），最不济做点理财，也比3.25%高多了。

㈡ 公积金贷款提前还款选择等额本金划算还是等额本息划算

摘要 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~

㈢ 公积金贷款45万等额本息还款30年，若提前还款，哪年还款比较合理有银行的朋友帮忙算下吗

利息是资金占用的结果，其实无所谓划算还是不划算的。你按月还款，只用付较低的现金流就能够维持下来，而提前还款的话，你的每一分钱本金都不能再拿来投资获取收益。

一般来说等额本息还款方式在前5年时间里，还的大部分是利息，本金只占其中较少的部分，如果有提前还款计划，最好在前5年里实施，对利息的节省作用比较明显。

㈣ 等额本息提前还贷款划算吗

在开始正题之前，先说说等额本息。一般来说，等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将贷款的本金平均分摊到每个月，每个月还款的本金完全是相同的。等额本金计算公式为：每月还本付息金额＝（本金/还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率。

而每月本金＝总本金/还款月数；每月利息＝（本金－累计已还本金）*月利率；还款总利息＝（还款月数＋1）*贷款额*月利率/2；还款总额＝（还款月数＋1）*贷款额*月利率/2＋贷款额。

等额本金的特点就是：每个月要还款的本金是一样的，但是利息不同，因此，这种还款方式每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

好了，现在就回到正题，解答“等额本息提前还款划算吗”这个问题。其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏。即不划算！

因此，特意献上两条建议：

其一，你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。

其二，如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

其实，等额本息和等额本金这两种方式的区别是显而易见的。但是银行不会告诉你这些的，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，因此如果你坚持要求用等额本金的还款方式来提前还款的话，那么你是可以提出申请的。

㈤ 等额本息公积金贷款，提前换上划算吗

公积金贷款,有钱也不要提前还，投资吧。哪怕放银行存定期也划算呀。
"提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大.因为此类还款方式到最后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算.
房贷基准利率高于通胀水平时,基准利率房奴还是提前还贷好,对于没有享受到优惠利率的市民来说,压力还是很大的.这部分的房贷族,是否提前还贷,则应视自己的投资风格而定.从投资角度来看,目前要想在资金有保障的情况下获取5%以上的投资收益率,还是比较难的.因此,对于保守型投资者而言,可考虑提前还贷.
如果不是以下五类情况可以考虑提前还贷:1.享受七折或其他优惠利率的2.等额本金还款期已过1/33.等额本息还款已到中期4.投资收益高于贷款利率5.公积金贷款(因为利率很低)"

㈥ 住房公积金贷款提前还贷怎样最合算

公积金贷款应该说利率水平不高，现在也不过5%多一点，如果公积金可提出来每月还贷的话，应该还是能轻松不少的，就不建议提前进行还款了。

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。

(6)公积金贷款等额本息30年提前还款划算吗扩展阅读

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款。

参考资料住房公积金-网络

㈦ 公积金等额本息贷款提前还款是否划算

选择了等额本息还款法，就是为了提前还款做准备的。而且你已经还了五年，如果有资金，你完全可以选择现在还，这样可以省了五年的利息。
帮你计算了一下，你还需要还款164974.59元。
其实你选择现在还款的方式已经确定你需要提前还清了。

㈧ 公积金等额本息贷款适合提前还款吗

等额本息，除非开始就提前还款，否则个人不建议提前还款，因为前阶段，利息还款占比较大，还了挺多利息了，然后再还本金，就不合算了。不过公积金的话，强烈联系你不要提前还，有钱存着都不亏，因为利息低，以后就没这种低利息的机会了。

㈨ 公积金贷款等额本息提前还款划算吗

若是通过招商银行申请的公积金贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
同时，因各分行关于公积金贷款提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。