购房贷款批下来后何时还月供

① 买房按揭的贷款银行昨天批下来了，我要什么时候开始月供

在银行审批后的第二个月开始还款。

可直接通过手机银行查询贷款信息。

但如果是购买的期房，时间就比较难以确定。按照的是有关的规定，开发商的取得的预售证后，才是可以的是办理按揭贷款的。多层的住宅的封顶才是可以的申办预售证的，高层的建筑的是达到三分之二也的是可以的是申办预售证的。

(1)购房贷款批下来后何时还月供扩展阅读：

房贷提前还款注意事项：

1、不要忘了退保

贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、组合贷款不必先还公积金贷款

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3、办理抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。

② 贷款买房什么时候付首付，什么时候还月供

签订购房合同付首付，贷款批下来就要开始还月供了。你要这样想，早还贷款和晚还贷款要还得钱是一样多的，你没有吃亏，而且买期房不是便宜嘛

③ 一般申请银行房贷，在放贷后什么时候开始交月供 –

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月批的贷款，银行会要求在次月进行还款，你会接到银行方面打来的电话或发来的短信：“您的款已经放了， 请于几月几号开始还款 ，每月还款额多少， 还款多少个月， 不要忘记按时还款”等等。

贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。

例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

具体还款时间，还需联系贷款经理进行核实，各银行会有一定差异。

(3)购房贷款批下来后何时还月供扩展阅读：

贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。

1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。

2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。

④ 买房子付完首付款之后，办完按揭之后，什么时候开始还房贷

通常在银行放款之后的次月开始还贷款。

1.还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后最近的一个还款日开始还款。

2.如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

3.按揭流程：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。

4.审核件不通过，会通知客户缺少的资料明细及要求，客户应及时补充，资料在最短的时间审核通过，房款放款越快。

拓展资料：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

⑤ 购房贷款办下来后必须每个月都去银行还月供吗

不需要的。

办理银行贷款的时候，银行会要求贷款人在贷款银行开一张银行卡，等银行放款后，贷款人只需要把每月的月供存到该卡里面等银行扣除就可以了，不需要要银行去还月供的，如果是要提前还款的话就是需要到银行去还款，一般是要提前先预约的。

⑥ 房贷的月供是从什么时候开始还

首先，房贷主要有两种还款方式，即：等额本金与等额本息，最长分期为30年，期间可以提前还款。其中：

1、等额本金是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算。这种还款方式每月还款额一目了然，借款人不容易记错，还款方便。但是相对于等额本金来说，总的利息总额要稍微多点。等额本息也是银行最常用的还款方式，一般客户如果不单独要求采用等额本金的话默认的还款方式就是等额本息。

而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金。

⑦ 购房贷款放款后什么时候开始还月供

看好了房子，向银行提出贷款申请，准备各种贷款资料，经过银行层层审核，进入焦灼的等待期。房贷到底是从什么时候开始还呢？二手房和新房各有不同。

一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。

其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

（以上回答发布于2015-06-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 房贷放款后什么时候开始还款

一般情况下是从次月开始还款
1.不过大家也需要注意，有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短，那可能会直接延后至下下个月一起还款。
2.比如房贷放款日是在本月30号，而还款日是在每月3号，下个月的3号是首个还款日，因本月30号到下月3号只有短短几天时间，所以该期间应还款项就直接顺延到下下个月的3号一起还款了（具体如何规定以经办分行为准，客户可打电话咨询银行客服，或者查询签订的贷款合同上的条款）。
3.通常在还款日前几天银行也会发送信息提醒客户还款，而客户因为绑定有还款银行卡，与银行签订了自动还款协议，所以只要保证还款银行卡里资金充足且账户状态正常就行了，届时到了应还款日银行系统就会自动从卡里扣除相应金额用作还款。
4.不过不同的银行和贷款机构，规定也会有所不同，像有些按揭贷款就是要求从放款的当月开始还款的。
5.另外，办理贷款都是需要签订贷款合同的，并且银行或贷款机构是和贷款人各执一份的，所以如果不清楚自己要从什么时候开始还款的话，直接去翻看贷款合同就可以知道了，上面会详细注明还款时间和金额的。
拓展资料
房贷逾期还款的影响：
1、产生罚息
每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是购房者如果发生逾期还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。
2、个人征信受损
购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中，购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
所以贷款后要及时还款，不然会影响个人的征信。

⑨ 购房贷款放款后，什么时候开始还月供

购房贷款放款后，还月供按当时的贷款合同来，一般放款后跟着这月就要还贷了。

还款方式：

1、等额本息还款

本金逐渐增加

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。

即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

2、等额本金还款

利息由多及少

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

(9)购房贷款批下来后何时还月供扩展阅读

等额本息还款法适用人群

适用人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

等额本金还款法适用人群

适用人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

参考资料：网络——购房贷款

⑩ 房贷已经批下来了,什么时候还款啊

1.
一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。
2.
其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
3.
一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
4.
所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。银行贷款

不同的银行，在不同的时间段，审批时间也是有所差异的。而不同类型的贷款产品，审批流程也不尽相同。一般情况下，需要担保、抵押和质押类的贷款，审批流程上会慢一些。如果是信用贷款类的，审批流程上就相对简单。

比如房屋贷款，由于涉及到时房屋价值和房屋的抵押流程，通常需要15天左右的时间。而银行的小额贷款产品审批流程就相对简单，审批时间短，一般在7—10天左右完成。

这里要提醒的是，尽量避开银行贷款申请高峰期，高峰期申请银行贷款的数量较多，那么相应排在后面的就需要等待，这也意味着贷款审批的时间自然就会往后顺延。所以，高峰期的审批时间就不一定了。

贷款机构

贷款机构的不同审批时间也不相同。通常，网络小额贷款平台申请门槛低，审批流程快，最快的能当天放款。当然有时会因为申请贷款的人比较集中，可能需要多等几天，一般不会超过三天。