房子贷款时间本来20年能改成30年吗

㈠ 买房子分期20年,能改成30年吧

一般申请房屋按揭贷款，只要申请后就不能在多贷年限了，不过可以缩短年限。

一般签订按揭合同后银行是不会给贷款人加长年限的，如果贷款人需要缩短年限可以提前还款缩短年限，需要的资料如下：
身份证、借款合同、产权证或购房合同。

㈡ 买房贷款下来了还没做抵押,原来是贷30年可以更改20年吗

贷款下来就证明已经抵押，只是手续没有办理完，更改属于合同变更，可以和银行协商解决，正常情况没有问题的

㈢ 建设银行房屋贷款30年 交完一年以后 可以吧30年改成20年吗

不能，贷款的期限也是签订过合同的，不能随意改变。
但是，你可以现在想银行申请提前还款，比如到20年的时候你提前还款，这样做法和20年的按揭贷款唯一区别就是每年支付的本息相对会少些，而后10年的本金需要一次付清。

㈣ 房贷年限20年可以更改30年吗

如在招行贷款，贷款期限变更，需联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询能否办理。
【温馨提示】
可通过提前还款方式缩短贷款期限，还款时选择“月供金额不变，期限缩短”扣款后系统自动生成新的贷款期限。

㈤ 按揭房贷款已经批了，我做了20年，能改30年吗

回答如下：
你的问题中没有明确贷款的利率。目前商业贷款的基准年利率是7.05%，一般要上浮，如果按上浮5%后的7.4025%计算，两种方式的情况如下：
1、等额本息法：月还款额为2798.75 元（每月相同），本息总额为671699.23 元，其中利息为321699.23 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3617.40 元（以后逐月减少，月减少额为9.00 元），最后一个月还款额为1467.33元，本息总额为610167.03 元，其中利息为260167.03 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还61532.20 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

㈥ 房贷 年限30年可以改为20年吗

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。

提前还部分房贷，能选择两种：

一种是缩短还款年限，月还款额度不变；

另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。

不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。

(6)房子贷款时间本来20年能改成30年吗扩展阅读：

房贷的额度期限

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

㈦ 房贷原来是贷的20年，现在能改成30年么

不能的，一但借贷者贷款办理是不能随意变更的，还款年限是根据借贷者的个人的资质决定的。

㈧ 住房贷款30年的，现在可以改成20年吗

前提是你有钱，而且很快还清，那贷款期就会提前还，贷款的钱是不会变的吧？那你怎么改成20年呢？
到你贷款地方问问吧！

㈨ 购房贷款时间30年可以改20年吗

可以改，但没有必要改成20年，现在做提前一次性还款不需要承担任何的额外费用，每个月可以多还，也可以一次性还款，这对你没有任何影响。