⑴ 买房贷款517000贷30年和20年有什么区别
若在招商银行申请贷款，贷款金额一般要求为1万元的整数倍。
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按“基准利率、51万贷款总额、20年”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是291039.52元，每月还款金额是3337.66元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是250941.25元，月还款额逐月递减。
按“基准利率、51万贷款总额、30年”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是464414.26元，每月还款金额是2706.71元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是375891.25元，月还款额逐月递减。
⑵ 用住房公积金贷款24万还20年和还30年差多少钱，月供分别是多少
按年利率3.25%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款1361元，20年总计要还326704元，其中还本金24.00万元，利息86704元。
按年利率3.25%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款1044元，30年总计要还376018元，其中还本金24.00万元，利息136018元。
⑶ 公积金贷款，还款期限20年和30年有什么不同
网络搜索公积金贷款计算器，点击进入。选择公积金贷款计算器。
根据自己的公积金缴纳情况，计算允许的贷款额度。一般用夫妻两个人的公积金，都计算上。
根据允许的贷款额度，和偿还能力，选择合适的贷款年限。
以贷款30万为例计算，贷款20年，计算结果如下：
贷款30万为例计算，贷款30年，计算结果如下：
结论：贷30年比20年总共多还约8万利息，但月供少400块钱。
⑷ 组合贷款（商贷：15万，公积金：20万）情况下，贷款30年跟20年有什么区别
要说合算肯定是20年合算,贷的年数少利息就少嘛.
不过要问是20年还是30年适合你,这个就要根据你自己的收入状况,或者投资计划作出决定:20年给银行的总利息少,但贷款月供比30年高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选20年好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选30年吧,这样还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
公积金贷款利率低，所以建议公积金30年，商贷20年。
⑸ 购房贷款20年和30年有什么区别
还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。
⑹ 购房贷款20年和30年的利息和本金分别是多少
你是商业贷款还是公积金贷款？还有你是一套房还是二套房，当时贷款利率有没有折扣？这些都影响的。给你个网站，进去算算吧http://www.soufun.com/house/newhouse/newhouse_tools.aspx
⑺ 公积金贷款的年限到底是20年还是30年
不超过退休后5年的情况下，而且不是房龄老的房子，贷款期限30年
⑻ 公积金贷款 20年期与30年期贷款 的 现值差异
1、首套：
纯商贷月供：30万x76.3363元=2290.089元
公积金贷款月供：30万x64.3496元=1930.488元
差额=359.601元
2、二套：
纯商贷月供：30万x80.4346元=2413.038元
公积金贷款月供：30万x66.9383元=2008.149元
差额=404.889元
3、A,B为同一省的公积金可以办理贷款。
4、公积金只需缴满6个月，有一点余额的话基本就可以了。
⑼ 公积金贷款20年和30年能贷出一样多的钱吗哪个能贷多一些
贷款20年和30年贷出的钱是一样多的，只是30年贷款利息比20年的多而已。
⑽ 住房公积金贷款的贷款年限，15年，20年，30年到底有什么区别
唯一的区别就是，贷款年限不一样，贷款30年，时间长点，每个月还款利息就少一点。贷款15年，时间短点，每个月利息就多点。