1. 公积金贷款后 里面的钱是可以用来抵月供吗
可以办理公积金月冲还贷。
月冲,即逐月还款法,指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
(1)用公积金贷款还可以用公积金月供吗扩展阅读:
用公积金贷款买房的正确步骤
1、借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
2、公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
3、公积金管理中心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告,在调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理,住宅是80元/套的收费价格。
5、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
2. 公积金贷款可以又用来首付,然后继续月供么
首付是不可以的
只有买了房子
才能够提取
还贷款是可以的
可以去办理冲贷
3. 公积金贷款,还款的时候可以用公积金余额吗
你要自己取出公积金余额,转到你的扣款账户中才行,可以用装修或者租房等名义提取。你指望他自动去扣你的公积金余额是不行的。
4. 可以直接用公积金里面的钱还贷款吗
可以的。一般公积金冲还贷方式有两种方式:
1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
5. 怎么用公积金还房贷月供
公积金贷款还月供:
1、一次性还款法,是指每年从受托银行提取一次住房公积金的账户余额,一次性冲抵贷款本金,并根据剩余的贷款本金重新计算,每月还款金额冲抵贷款后的还款期。
2、按月还款的方式,是指直接从客户的公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。
买房子公积金贷款流程是:
1、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查后,认为具备发放贷款条件,随即出具《抵押物审核评估通知单》,并告知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。我们既来到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。市住房资金管理中心指定的评估机构对我们所购买的房屋价值进行评估后出具《评估报告》。
2、个人住房公积金贷款买房,对我们个人来说由要求,第一个要求就是我们的户口需是这个城市的。个人住房公积金贷款买房,有城市居民和单位职工的区分。作为单位职工的需本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上才能申请个人住房公积金贷款。
3、个人住房公积金贷款买房,我们还得有和开发商签订《商品房预售合同》以及支付30%以上的首付款发票。具备以上条件后,我们再去市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表以及提供相关的贷款所需的资料。
4、我们再将《评估报告》连同初审的资料一起再次到市住房资金管理中心进行审核。不出意外,市住房资金管理中心会同意我们贷款买房的申请,和我们签订合同。
5、当我们和住房资金管理中心签订合同后,他们会发给我们的贷款银行准予贷款通知书,这样,我们的贷款银行会通知我们签订合同,同意公积金抵押贷款。
6. 住房公积金贷款买房后,每月扣除的公积金可以用来还房贷吗
如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款,您应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。、您可以按照《深圳市住房公积金缴存管理规定》,申请提取住房公积金个人账户余额,用于偿还公积金贷款或公积金组合贷款。、申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,可以申请为共同还款人,扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分,每年扣减一次。、住房公积金借款合同约定的到期日前,您可以办理公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分的部分提前还款或提前结清贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
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7. 公积金贷款能用公积金还月供吗
可以用公积金还月供。
凭借购房合同就可以提取公积金了,你要找你单位的人力部门去办理提取公积金业务。可以把还房贷的那种卡选择成你的公积金的卡,那样每个月就从那个卡里面还月供了。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
办理公积金贷款流程:
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
8. 住房公积金贷款买房后,每月扣除的公积金可以用来还房贷吗
可以的
这个叫冲贷或者摊还
具体你要跑银行和公积金管理中心
具体看看他们怎么说
我们这边是这样的
9. 公积金可以用来每月还房贷么
可以的,你说的这个叫公积金摊还
可以问问公积金那边需要哪些材料
一般需要你跑一次商业贷款银行,拿一个单子,然后去公积金那边办理,具体还是问问公积金管理中心那边
10. 公积金可以还商贷月供吗
可以。商贷买房可以用公积金还月供。如果没有申请过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金抵冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。
商业贷款可以用公积金还款,主要有两种方式,一种是一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性来冲还贷款本金的,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。另一种是逐月还款法,是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。
职工缴存的住房公积金是可以用来每月偿还自己申办的住房商业贷款的。要知道,公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而客户只要向银行申请办理公积金冲还贷业务,然后选择月冲的方式即可。届时银行系统自然会在每月还款日自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。要是公积金账户余额不足的话,那银行系统就会从客户的还款银行卡里扣款。
拓展资料
什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。