⑴ 我查了百度都说中行可以申请房贷30年，为什么我这边只能贷20年我也才32岁
如您是办理的中行个人一手住房贷款，人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。银行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑵ 在工行办贷款20年的银行给办成30的了
其实不存在，你20年和30年的贷款利率都一样的，多出来的利息也就是多出来那十年的，其他的都一样，如果你有条件，你可以提前还，而且年限长的话相对来说压力减少，你想多还点就多还点，不想多还就按30年的来还...
如果要修改的话直接打电话给你的贷款银行或是帮你办理手续的工作人员...
⑶ 我们与开发商买房时候签订的合同贷款是20年，现在去银行办贷款，贷款人员说给我们改成30年，可以吗
不知道银行是不是根据你的贷款总额与你的收入证明（也就是你的还款能力）要你改成30年，如果是这样的话，你只要将这个告知开发商改下即可。
一般与开发商签订购房协议只要约定是否按揭，按揭的年限是要经过银行的审批的，因为按揭的年限直接影响你的贷款利息与月还款额（除了受自身年龄限制外，还有与你的收入相关），而无论你按揭多少年，承担的利息多少都是你个人，开发商只要你通过银行审批得到你的贷款本金即可。
⑷ 贷款选20年还是30年申请房贷要注意啥
贷款买房是现在我们买房子的主要方式，虽然有的朋友是有能力全款买房的，但是综合对比之下，还是会选择贷款的方式购买房屋，可见贷款买房还是有很多优势的，在办理贷款买房手续的时候，需要购房者做的决定有很多，比如选择贷款方式、还款方式、贷款年限等，今天小编就来讲讲，贷款选20年还是30年好呢？申请房贷要注意什么呢？
贷款选20年还是30年好？
购房者在做贷款年限的选择时，首先要考虑银行的贷款限制，一般而言30年是最长的贷款期限了，最短一般可以选择10年的贷款年限。根据贷款的特点，贷款额度相同的情况下，贷款年限越长，每个月的还款额就越小，但总的贷款利息比较多；而贷款年限短的话，虽然每个月的还款额度高，但是总的贷款利息就少很多了。
大家在选择贷款年限的时候可以根据自己的经济情况结合贷款年限长短的特点来选择。对于刚需的年轻一代来说，自己的人生还很长，生活中还有很多需要花钱的地方，选择30年较长的贷款年限比较好，这样自己的生活就比较宽裕一些；而对于一些年龄稍微大一些，生活已经很稳定的购房者来说，考虑到银行限制和自己的经济实力，选择20年较短的贷款年限比较好。
申请房贷要注意什么？
1、个人征信很重要
虽然现在贷款买房的人有很多，但被银行拒贷的购房者也不占少数，银行是非常看重借款人的个人征信的。从购房者的个人征信中，银行可以评估借款人的还款能力，对于征信不好的购房者，银行可能会降低贷款额度或者是直接拒绝放贷。所以购房者在申请银行贷款之前应该提前查询一下个人征信，避免因为征信的问题影响贷款。
2、做好购房能力评估
买房子一定要量力而行，不要为了买房子而使自己的生活陷入困境，购房者在申请房贷之前，一定要对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。另外还要注意，银行一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50％，购房者可以根据自己每个月的收入来计算每个月的还款额，想要过得舒适一点的话最好不要超过月收入的30%。
3、选择合适的贷款方式
贷款买房主要分为三种方式，公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中商业贷款是用得最广泛的，但却不是最划得来的方式。公积金贷款利率低，很多人在买房的时候都想申请公积金贷款，但是想要申请公积金贷款买房子，购房者最好提前跟当地的公积金管理中心了解清楚，公积金贷款要求可比其他贷款方式严格很多。
以上就是关于贷款选20年还是30年好以及申请房贷要注意什么的介绍了，申请房贷不是一件容易的事，相信大家身边肯定都有因为房贷而困扰的购房者，申请房贷的过程中，稍有不慎就很容易导致房贷申请没那么顺利，所以小编建议大家在申请房贷之前要提前做好准备。
⑸ 我在银行贷款30年可以改20年吗
如果你经济条件好转，可以与银行协商，变更贷款年限。
⑹ 中国农业银行房贷20年可以申请办成30年吗
大多数都是可以申请办成三十年的，你可以打电话到这个银行的贷款部咨询一下就可以了。前提条件是30年后你的年龄不能超过60岁。
⑺ 银行贷款是贷20年还是贷30年
看个人的情况，30年每月还款压力小，总利息多。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
⑻ 农行把我的贷款年限弄错了，我本想贷款20年，银行批下来的是30年，我该怎么办急！~
可以到银行问一问，为什么搞错了。
其实，并不是银行弄错了，而是你的流水比较少，或者说你的家庭收入不支持每月还贷过多。如果年限拉长一些，每月的负担会少一些；当然利息会多些。