北京缴纳社保一年公积金贷款吗

❶ 住房公积金贷款需要社保满足一年吗

一般是不需要的，可能有的地方会有特殊情况。
公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❷ 有北京户口，第一年工作（交社保未满一年），能否采用公积金贷款买房

公积金需缴存12个月以上才可以使用公积金贷款的。

❸ 在北京有社保、公积金能贷款吗贷款需要哪些条件

1、职工办理住房公积金贷款需要满足什么条件?
向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
2、想知道可以申请的贷款额度是多少?
按照以下步骤及原则确定：
(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
(2)计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
(3)具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
更多详情可以查看这个链接http://bj.bendibao.com/zffw/2014312/139184.shtm

❹ 北京户口社保断缴一年会影响贷款买房吗

如果是商品房，应该不影响，如果是保障型住房，得咨询当地住房保障科。

❺ 在北京缴纳社保不足5年,买不限购的房子可以用公积金贷款吗

不可以，
公积金贷款
只能用于购买普通住宅，您说的不限购的应该是商住两用那种吧。
如果您想买普通住宅还是有办法的。

❻ 北京的社保和公积金

可以转移。

我国社会保险有以下两个类型：一个是城镇职工保险，另一个则是城乡居民保险。社保包括了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。
社保缴费基数每年会根据上一年的平均工资水平调整，而且社保每项基数也是需要按照社平均工资的60%到300%来计算。
2021年7月-2022年6月，北京社保最低缴费基数为5360元，最高缴费基数为28221元。按照最低缴纳基数计算，社保费用是1996.92元，其中职工个人部分需缴纳565.80元。
其中职工个人需要缴纳的费用分别是：失业保险的0.5%——26.8元，医疗保险的2%——107.2元和养老保险的8%——428元，大病补充医疗的3元，共计565.8元。
而企业部分需要缴纳的费用分别是：生育保险的0.8%——42.88元，工伤保险的0.4%——21.44元，失业保险的0.50%——26.8元，医疗保险的9%——482.4元，和养老保险的16%——875.6元，共计1431.12元。

❼ 在北京个人如何交社保公积金

在北京个人要同时缴纳社保公积金的话只有通过社保社保代缴，缴纳职工五险一金，按照北京目前最低缴纳基数3613元来算的话，需要缴纳社保1557.59元，公积金362.00元。

2021北京的社保缴纳基数是3613元-29732元，住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为28221元，具体缴存比例对应月缴存额上限见附表；月缴存基数下限为2320元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。

❽ 北京社保及公积金标准

我们一般所说的工资水平指的是税前工资，但是扣完社保、公积金和个税之后，拿到手的现金就少了很多。每个月单位发完工资之后你有没有好好查看一下自己的工资单?知不知道那些钱都分别扣到哪个地方了?
一、社保(五险)
相信很多人都对自己的工资单不是很了解，甚至有些人并不关心。但实际上搞清楚这些很重要，公司给你多缴了还是少缴了关乎个人的利益，如果发现异常要及时反应或维权。
分析师以北京地区为例，看看社保、公积金及个税分别是怎么扣的。
注意：
1、在医疗保险的个人缴费部分，2%是基本医疗保险部分，每年报销上限为10万元，如果每个月多缴3元钱的大病统筹险，则每年报销上限为30万元。
2、在失业保险的个人缴费部分，如果是城镇户口，缴费比例是0.2%，如果是农村户口则不用缴。
有人不太懂缴费基数的上限和下限，这里要解释一下，2014年北京市职工平均月工资水平为6463元，如果你的月工资低于6463×40%=2585.2元，则养老保险和失业保险的缴费基数按照2585.2元计算，如果你的月工资高于6463×3=19092元，则缴费基数按照19092元计算，如果你的月工资在两者之间，按照个人工资计算。
二、住房公积金
根据北京市住房公积金管理委员会的文件，2015住房公积金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存比例为12%。
2015年公积金的月缴存上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元，也就是说，即使你的月薪为3万元，单位和个人最多只能分别缴2327元。
2015年公积金的月缴存基数下限为北京市最低工资标准1720元，也就是说，如果你的月工资是1500元，则公积金缴存基数为1720元。
此外，单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。也就是说，如果单位因经营不佳、盈利下降，是可以申请将住房公积金缴存比例由12%下调至8%的。
三、公司把缴费基数降低，对个人有何影响?
有些经营不太正规的公司，为了降低负担或是避税，通常会把个人缴费基数算的很低，比如按照最低标准来缴费，这样会不会损害员工的利益?
分析师告诉大家，答案是肯定的。
首先，在社保方面主要影响的是退休后养老金的领取，缴费越低，领取的养老金就越少;
其次，公积金少缴了，会直接影响购房贷款限额，而且个人和单位缴存部分都上缴到住房公积金账户中，这里面的钱其实都归员工所有，单位少缴多少你就亏损多少;
第三，个税少缴了按理来说对员工是好事，不过有些地区要求有纳税经验或是个税达到一定起点才享受某些服务或政策优惠，比如子女上学、限购城市买房买车等，所以不缴或少缴未必是好事。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

❾ 很多公司给缴纳五险一金，公积金缴够一年才可贷款吗

买房需要按揭贷款的话只是需要住房公积金，一般城市至少需要六个月以上或者一年以上才可以用公积金贷款，买完后如果你仍然工作的话，单位还是要给你缴纳公积金的，如果你主动离职，那么公积金就会销户了，至于每个月交多少公积金，那么要看本人月工资缴存基数和单位个人扣缴比例多少按照社保部门的缴费规定，“五险一金”（现改为四险一金）应该按照当年社保部门规定基数缴纳。

根据《社会保险法》第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。我们一般是在入职后的一个月之内开始进行缴纳的。另外，在进行缴纳五险一金的时候，每一种类型的单位缴纳比例和个人的缴纳比例都是不一样的，我们在进行缴纳的时候，要注意区分。

❿ 社保交满一年或者住房公积金满六个月就可以购房了吗

政策上连续缴满半年公积金就可以贷款。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

• 具有完全民事行为能力；

• 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

• 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

• 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

• 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

• 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

• 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。