本息贷款还20年还是还30年好

A. 房贷贷20年还是30年好

不差钱肯定越短越好啊，这样利息就归自己了。没有钱肯定时间长好，但是你的利息就归银行了，并且还很高。

B. 30年与20年等额本息贷款，提前还款那种比较好

20年这种情况是：
每期还款：¥ 3465.44元
支付利息：¥ 351704.88元
还款总额：¥ 831704.88元
30年这种情况是：
每期还款：¥ 2958.05元
支付利息：¥ 564899.08元
还款总额：¥ 1,064899.08元
既然是想3-5年提前还款，个人建议20年比较合适！

C. 买房贷款时，“还贷20年”和“还贷30年”，哪种更划算为什么

单纯从利息角度看，等额本金方式贷二十年更划算。

1.同样还款方式两种不同年限利息比较。以“100万，利率取值5.5%”为例：

(1)等额本息：20年月供6878.87元，总付利息65.09万元；30年月供5677.89元，总付利息104.4万元。20年比30年节省39.31万元利息。

同样以上面的李先生为例，家庭月收入1.2万元，借100万，利率5.5%，采用等额本息方式还款，20年月供6878.87元，30年月供5677.89元，李先生的月收入仅能满足30年的要求，因而李先生不能将贷款年限缩短，除非他增加首付，减少贷款额。

综上

在“既满足三十年和二十年的贷款年限、家庭收入足够月供2倍”的前提下，以等额本金还款方式贷20年最划算，但如果投资理财收益高于或等于银行房贷利息时，则选择等额本息还款方式，贷30年最划算。

D. 房贷20年和30年哪个划算 贷款30年提前还吃亏吗

对于很多购房者来讲，现如今房子的价格还是非常昂贵的，所以买房之前，如果不通过申请按揭贷款的话，是很难成功买到房子的，在办理按揭贷款的过程中，我们发现房贷的年限主要分为了20年和30年，那么，房贷20年和30年哪个划算？贷款30年提前还吃亏吗？下面小编来给大家介绍一下。

房贷20年和30年哪个划算？

选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。如果经济还比较合适的，可以选择20年，经济比较紧张的，可以选择30年。

贷款30年提前还吃亏吗？

1、用公积金贷款买房的

因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款买房的

但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、提前还贷也有一些注意事项

一是要了解自己的实际情况，你准备提前还贷的钱，会不会出意外情况，做了其他的事情，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；二是银行的违约金可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的。

有关于房贷20年和30年哪个划算以及贷款30年提前还吃亏吗的全部信息小编就跟大家介绍到这里了，希望能够对大家有所帮助。无论是选择20年还是30年贷款，大家一定要按照自己的收入比例来确定，尽量不要影响到家人的生活质量。

E. 等额本金 贷款20年好还是30年好

等额本金法：贷款本金：100000贷款年限：20年，假定年利率：4.900% ；应还本息总和：149204.17、总利息：49204.17；其中首月还本金：416.67、首月利息：408.33；首月共还：825 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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等额本金法：贷款本金：100000贷款年限：30年，假定年利率：4.900% ；应还本息总和：173704.17、总利息：73704.17；其中首月还本金：277.78、首月利息：408.33；首月共还：686.11 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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20年的总利息低得多

F. 还贷是选20年还是25年还是30年好区别在哪里

有2中还款方式，等额本息款（1）和等额本金还款（2）
等额本息，每月还款金额固定，按当前基准利率，贷款40W的话，月供为3005.89，支付利息要32万左右。
等额本金，每月还款金额不固定，随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，月供开始每个月要换将近4千，到后面每个月就还1600多，要支付利息26.5万左右
30年和20年，利率是一样的，选30年的话，月供少了，但最后要支付的利息多了

希望对你有帮助

G. 房贷20年好还是30好

贷款年限越长给银行的利息越多，不甘心多交利息的人，就会尽量缩短贷款年限。然而也有越来越多的人知道利用房地产杠杆。

从通胀的角度说，今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力，即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。但是大家做房地产杠杆也要量力而行，不能过分高估自己的还贷能力，因为高杠杆是在房地产保值增值的基础上，一旦房地产下行，也要把风险控制在自己能掌控的情况下。