1. 公积金贷款还款金额
看你怎么办理公积金贷款了,有等额本息的,有等额本金的。等额本息每月还1265.30元,扣掉你的公积金每月500元,应该是765.30元。
2. 公积金贷款的每月还款额度与月收入有何种关系
没有关系。
只与贷款额度和贷款年限有关系。
3. 公积金贷款的月供(还款金额)必须超过月收入的30%吗
公积金月供至少要是月收益的一半,你的公积金缴纳的多长时间了。按理可以贷款20年
4. 住房公积金每月还款额度是月收入的%50
关于房贷还款规定:每月还款额只能占到你月收入的50%一下。强制性规定。所谓自由还款就是指的是提前还款!
5. 公积金贷款每月的还款金额是工资的多少
没有。
公积金贷款还款方式有以下三种:
一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额;
停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷;
逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
6. 住房公积金贷款每月还款数额超过本月工资,行吗
一般情况下是不容许超过工资的,超过了银行就不会放贷给你,但是你可以两个人申请贷款,那就没有问题
7. 公积金贷款中"每月的还款金额不能超出夫妻双方收入总和的一半"中总收入是指什么
是你说的第二种哦。“基本工资+补贴+绩效”,一般办理公积金贷款需要提交收入证明,每个地方都会规定统一的收入证明的格式。里面大致的内容如下:
收入证明
青岛市住房公积金管理中心:
兹证明_ _ _ _ _身份证号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为我单位职工,其住房公积金缴存比例(单位、个人合计)为______%,月收入情况如下:
工 资_________元;
奖 金_________元;
补贴及其他_________元;
住房公积金_________元(单位、个人合计);
以上四项合计__________元。
本单位郑重声明:我单位出具的上述收入证明内容真实。
单位名称(公章):
经 办 人 签 字:
联 系 电 话: 日 期:
8. 公积金贷款还款额具体金额问题
思路对,不准确。
首先,现在公积金贷款基准利率3.25%,贷款51万元30年等额本息,月还款额是2220元;
其次,2220-700-700=820,不是600;
第三,假设你目前的公积金缴费基数(7000)与比例(单位、个人各10%)一直不变,公积金账户每月可提取1400元。另加820,刚好够一个月的房贷还款额。
9. 关于公积金贷款还款额是薪水的一半,是税前还是税后
这个你最好问一下公积金管理中心,或者是给你代办公积金贷款的银行,以他们的答复为准。我们这边公积金贷款的话没有月供不高于月收入一半的规定,只有商业贷款才这样要求,而且是以税前收入为基数的。
10. 公积金贷款,每月还款怎么计算
银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式:
1,等额本金还款方式
每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2,等额本金还款法方式
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15
3,下面我们举例说明:
以贷款50万期限20年为例,按照现行贷款基准利率计算:
采用等额本息方式还款,20年下来借款人需要支付利息398223.63元
采用等额本金方式还款,20年下来借款人需要支付利息328864.58元
从该计算结果我们也可以看出,等额本金将比等额本息节省利息69359.05元
(10)公积金贷款每月还款金额为收入扩展阅读:
还款方式
公积金贷款
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。