『壹』 比如现在贷款买了房子，月供是交房后交还是现
若是在招行办理个人住房贷款，一般于放款后的次月开始还款。注：贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
『贰』 买房是交房后才月供吗
办好按揭贷款以后就交，不管房是否交付。 1.首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等; 2.还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房; 3.签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。 (2)贷款买房不交房月供吗扩展阅读：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。 从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
『叁』 按揭贷款买房,开发商未按时交房可以停止月供吗
你按揭贷款 是你跟银行之间的关系 开发商未按时交房是开发商跟你之间的关系 你停止月供 会导致自己信用不好不说 逾期超过几个月银行还有权起诉你 跟开发商没半毛钱关系的 合同上有写的 逾期交楼 开发商要按百分之多少赔付 你现在应该做的是 跟小区的业主一起 找开发商维权
『肆』 房贷是不是必须收楼之后才开始月供如果房子还没完全建好，银行就要求月供是不是违法
月供是必须银行将购房贷款审批下来才开始的，购房付了首付以后需要申请银行贷款，银行通过以后就需要开始每个月进行月供了，并不一定是交房后或者什么时候，具体时间点就是银行贷款审批通过后下个月就开始执行了。 月供就是在贷款申请行进行申请贷款后，在贷款行会开一个银行账户，贷款人需要每个月按时根据需要月供的金额存进去，银行就会按时扣钱的，所以不要特意去拖延月供的时间，因为容易被列入银行的不诚信客户，拖延时间久了有可能会被银行起诉，最终被银行收回房子
『伍』 房子还未交付什么时候还月供
1、先签购房协议，然后交首付，开发商备案后通知你办理贷款的时候你去办理即可，一般来说1-2天即可办理完毕
2、1-3个月左右开始在你的公积金账户中自动划款（即月供）。
3、公积金余额不足时，将在你的银行账户中扣除，你应确保其中1个账户有足够的钱
如有不明可继续追问
无问题则请采纳！
『陆』 买期房在没交房之前需要还房贷吗
付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。协议中对付款日期的规定如下：如下图
绿色方框部分首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。
『柒』 房子没交房就要还房贷合法吗
如果是你办理的贷款买房子，你房贷还清，说明你购房合同已经备案登记在房管，是不能再通过变更购房合同去改变房子主人姓名了。也不能再退房子给开发商了。
只有你去缴纳契税等税费，办理下你姓名房产证契税证，以及土地证，以后。在找个买家，把你这房子买卖过户给他，。才可以！
『捌』 按揭贷款买的房子 迟迟不交房子 可以不还房贷吗
建议
贷款
按时还，不然会对你的个人征信产生影响。而且
开发商
不交房是开发商的责任，你不还贷款就是你的责任了。银行不会允许的。
『玖』 我要贷款买房，什么时候开始还房贷
贷款审批下来之后。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
『拾』 房屋贷款没下来，可以不先交房吗
你主要应该去银行问清楚，贷款是没有批下来还是已经批下来了但是没有额度。这个很重要！如果银行的答复的是贷款已经批下来了但是没有额度的话你就可以先领钥匙装修了，这个时候基本上已经跟你没有什么关系了。等到银行有额度了钱是直接打给开发商的，你还月供就行了。如果银行说的是贷款还没有批下来的话你就要当心了。望采纳